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CHARMANTE MAISON DE VILLAGE MOSELLAN - 5 BOXES - DÉPENDANCE

375 000 €

Annonce 823558 déposée le 18 juillet 2024

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE MOSELLAN - 5 BOXES - DÉPENDANCE

Le mot de l'annonceur

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Horse Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier polyvalent ouvert à une variété de projets, disposant d'un potentiel d'investissement large et divers ; chevaux, élevage d'animaux, maison d'hôtes, gîtes, investissement immobilier, location, profession libérale, artisan, résidence secondaire ... laissez place à votre imagination !


Au coeur d'un village mosellan rempli d'histoire et de son église classée, la propriété se situe à 20 minutes de Metz, 45 minutes de Verdun et environ 1 heure de Nancy et de la frontière luxembourgeoise.


Construite au début du 19 ème siècle, cette maison de village et son joli jardin arboré clos d'élégants murs en pierre s'étendent sur un ensemble d'environ 800 m².
Prête à vivre et entretenue avec soin, vous serez accueilli par cette charmante habitation d'environ 195 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert plusieurs espaces ouverts et traversants ;un bureau et un salon d'environ 35 m², ses murs en pierre brutes, ses tomettes au sol, ses nombreuses poutres en bois, et sa merveilleuse cheminée rappellent un aire de Provence créant ainsi un lieu convivial.
Une ravissante cuisine Godin donne sur la terrasse et le jardin fleuri par de grandes baies vitrées, un cellier la complète. Une buanderie, un WC indépendant et une chaufferie viennent parfaire les jolis espaces du rez-de-chaussée. Le chauffage au sol (désemboué récemment) alimente les principales pièces du rez-de-chaussée.
Deux escaliers en bois mènent à l'étage ; l'un fait découvrir une spacieuse mezzanine. L'autre offre un couloir distribuant une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux confortables chambres et une salle de bain munie à la fois d'une douche et d'une baignoire avec jets. Vous apprécierez marcher sur la douceur de la moquette ainsi que sur un véritable parquet en bois de chêne provenant de la forêt locale.


En face de l'habitation, une dépendance héberge au rez-de-chaussée un atelier et une écurie de 5 boxes avec sellerie. A l'étage, un plateau sur dalle béton d'environ 170 m² peut être utilisé pour du stockage ou la réalisation de vos idées. La totalité de cette dépendance offre de nombreuses possibilités de transformation et de projets d'investissements immobilier !


Il est de plus possible d'acquérir des terrains-pâtures non attenants à la propriété pour les gens de chevaux ou autres intéressés.


De multiples boiseries, l'un des escaliers et des éléments de décoration furent confectionnés par un artisan donnant à ce bien un cachet singulier.
Dans le jardin, un puits permet une consommation d'eau récupérée, filtrée et traitée. Il est toutefois possible de faire le choix de se raccorder au réseau.
Il est également envisageable de faire construire une piscine.
La propriété est dotée d'un système d'alarme.


Laissez vous bercer par le champ des oiseaux et le clocher de l'église au rythme de ce village calme et apaisant ...


Une partie du budget est à prévoir pour les travaux d'isolation de la maison et la réduction des dépenses énergétiques ( Audit énergétique disponible sur demande )


Venez visiter ce bien, si besoin, avec un professionnel du BTP afin de conscientiser son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

  • Prix : 375 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Surface de la propriété : 786 
  • Surface habitable : 195 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Nombre de garages : 1
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 5
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  • Localisation :
  • Référence : 2492
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    Consommation : 369 kWh/m² / an Emissions : 75 kg CO2/m2 / an
    Logement à consommation énergétique excessive

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
369 kWh/m².an
Émissions
75 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
75 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
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Annonceur

Horseimmo
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Horse immo
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