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Charmante propriété équestre de 8 ha (47)

639 000 €

Annonce 868631 déposée le 11 novembre 2024

Charmante propriété équestre de 8 ha (47)

Le mot de l'annonceur

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L’agence Dufossé Immobilier vous propose, à moins de 20 km d’Agen, une charmante propriété équestre nichée au cœur de 8 hectares de verdure et de tranquillité.

Cette propriété comprend un ensemble immobilier, des prés, diverses dépendances et une écurie.

La première villa en pierre est édifiée sur plusieurs niveaux. En rez-de-chaussée, nous entrons dans une jolie pièce de vie mêlant espaces repas et salon cosy autour d’une cheminée à insert, complétée d’une cuisine équipée conviviale. Ce niveau bénéficie d’une salle de bain, d’une grande chambre et d’un bureau. Deux autres chambres, une salle d’eau, une salle de jeu, une belle pièce sous pente et enfin l’agréable terrasse couverte et son barbecue complètent à merveille cette maison familiale.

La seconde maison, en pierre de la région aussi, est composée d’une accueillante pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une chambre et sa salle d’eau et d’une seconde chambre  à l’ambiance cocon en mezzanine.

La piscine sécurisée trône au milieu du jardin.

Cette propriété est idéale pour les propriétaires de chevaux. Elle comprend une écurie avec trois boxes, un hangaréquipé d’un garage pour quad, tondeuse et outils de jardin. 

Une charmante dépendance, actuellement utilisée comme chaufferie, offre un potentiel d’aménagement en atelier d’artiste, sellerie, salle de sport ou toute autre utilisation selon vos besoins.

Les cavaliers apprécieront les chemins de balade environnants, et la proximité d’un centre équestre, idéale pour ceux désireux de se perfectionner avec des cours. Deux vastes prés accueilleront vos montures.

La propriété dispose et est raccordée à l’eau de source.

Pour de plus amples renseignements sur cette charmante propriété au calme et bénéficiant d’un potentiel de rendement locatif ou de rapprochement familial, veuillez contacter :

Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. 

  • Prix : 639 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 8 
  • Surface habitable : 294 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 3
    •  
    • - Chemin de balades.
  • Localisation :
  • Référence : 868631
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Annonceur

marine.calard
Dufossé Immobilier
Professionnel
Marine C.
69160 Tassin-la-demi-lune - France (Rhône-Alpes)
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