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Complexe hôtelier avec installations équestres sur 80ha

3 640 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 520790 déposée le 11 septembre 2019

Complexe hôtelier avec installations équestres sur 80ha

Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Située dans le département de la Charente
  • 50 min de Cognac
  • 1h30 de Limoges

Splendide domaine hôtelier avec restaurant sur une surface de 80 hectares munie de nombreux équipements dont une partie équestre. Entourée d’un étang de 10 ha, cette charmante bâtisse du 18ème siècle offre un cadre paisible et de nombreuses balades au bord de l’eau.

L’hôtel :

Ce charmant hôtel de 12 chambres et 11 salles de bains, coupé du monde, jouit d’une vue d’exception.

Réception, restauration au rez-de-chaussée :

L’entrée principale de l’hôtel (équipée d’un WC) donne sur la grande salle à manger du restaurant qui comporte un bar et 3 cheminées (148 m²). Une cuisine professionnelle de 40 m², une arrière cuisine, une salle de séminaire ainsi qu’une cave à vin et de nombreux lieux de stockage complètent ce rez-de-chaussée.

Les chambres à l’étage :

  • Grande chambre de 35 m², avec vue sur les deux cotés de la bâtisse avec sa salle de bains de 8.7 m²,
  • Grande chambre de 35 m² avec salle de bains,
  • Chambre de 15 m² avec salle de bains de 8.4 m²,
  • Chambre de 30.7 m² avec salle de bains ;
  • Chambres respectivement de 14.7 m² et 15.4 m² avec 1 salle de d’eau commune,
  • Chambre de 15 m² avec salle de d’eau,
  • Chambre de 12 m² avec salle de d’eau de 7 m²,
  • Chambre de 22.4 m² avec salle de bain,
  • Chambre de 21 m² avec dressing et salle de bains,
  • Chambre de 29 m² avec dressing et salle de bains de 5.5 m²,
  • Chambre 20.4 m² accès handicapés et douche à l’italienne adaptée (au rez-de-chaussée)

Les extérieurs :

Niché sur son rocher au bord de l’eau ce domaine possède de nombreux jardins, un bassin, des serres, une piscine, un court de tennis et une magnifique terrasse au bord de l’eau.

Cette propriété possède également environ 1 000 m² de terrain constructible (de quoi rajouter 50% de l’existant).

Un gîte de 50 m² avec terrasse privative et des mobil-homes (pour le personnel) complètent le domaine.

Partie privée

L’habitation privée de 120m² se compose d’un séjour, de 2 chambres et d’une salle de bains.

Concernant la partie équestre, elle est composée de 5 boxes (3.5mx3.5m) sur tapis caoutchouc, avec abreuvoir automatique et d’un petit parc situé devant les boxes. Un manège de 15x20m en sable naturel, une carrière drainée de 20x60m en sable naturel et de nombreux paddocks avec abris.

Dossier et informations sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 3 640 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).

  • Prix : 3 640 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 80 
  • Surface habitable : 500 m²
  • Nombre de chambres : 12
  • Salles de bain : 11
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 5
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s).
  • Localisation :
  • Référence : 520790
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
16000 Angoulême - France (Poitou-Charentes)
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