Le mot de l'annonceur
A 20 km des 2 côtes ; au coeur du Cotentin ; au calme dans une voie sans issue ;avec une vue exceptionnelle sur la campagne et à 4km de toutes commodités. Ferme en pierre renovée en 2012 sur 8 h en propriété et 13 en location de pâtures clôturée comprenant :
Partie privée et touristique :
Un grand parking
Une habitation de 140m2 : 3 chambres ;3 salle de bain et wc ; cuisine equipée ;salon insert bois.;buanderie.avec douche et wc ;Grande terrasse pleine ouest
Un gite de 4/5 personnes (50m2)
Un gite de 2/3 personnes (25m2) salle /veranda de 25m3 commune aux 2 gites donnant sur terrasse et jardin plein ouest.
Un gite de groupe de 12 lits/sanitaire avec salle de reception de 50m2
Une ferme pedagogique avec chevres ; lapins; poules ; / Un local bois / Un garage/atelier / Un hangar a foin (160m2) avec mobil home de stockage
----------------------------------------
Au bout de la voie sans issue =
Un grand parking
Ecurie active (4000m2) stabilisé en sable et dalle PADICA pouvant etre separé en 6 grands paddocks avec abreuvoirs automatiques ; rateliers et abris.
Petit manege 30x10/ Petite carriere 20x20 / Grande carriere 40x60 fibrée eclairée et arrosage
Aire de preparation (250m2) avec 2 selleries; 1wc; 1 douche couverte et 1 douche exterieur
Hangar de prépartion de 100m2 équipé rateliers et abreuvoirs avec sellerie ; wc:
Stabulation 30m2 avec abreuvoir et rateliers
1 hangar a foin de 90m2
1fumiere / 1 maisonette four a pain a renover (30m2) / 2 puits et 25000l d'eau de reserve enterré / 8h en propriété et 13h en location de Prés divisé en 26 parcelles cloturé pour un paturage tournant / Materiel de nettoyage (2 tracteurs) / Materiel sellerie et pedagogique / Cheptel de 40 chevaux/poneys actuellement sur le centre (pension / demi pension ) Possible de reprendre le poney club en activité (80 licencies)
Cause depart = retraite
20 km from both coasts; in the heart of the Cotentin region; in a quiet cul-de-sac; with exceptional views over the countryside and 4 km from all amenities. Stone farmhouse renovated in 2012 comprising:
Private and tourist area:
A large car park
A 140m2 dwelling: 3 bedrooms; 2 bathrooms and wc; fitted kitchen; wood-burning living room; utility room with shower and wc; large west-facing terrace.
A 4/5 person gite (50m2)
A 2/3 person gite (25m2) with a 25m3 room/veranda shared by the 2 gites, opening onto the west-facing terrace and garden.
A group gite with 12 beds/sanitary facilities and a 50m2 reception room.
An educational farm with goats, rabbits, chickens and ducks / A wood room / A garage/workshop / A hay shed (160m2) with a mobile home for storage.
----------------------------------------
At the end of the cul-de-sac = Equestrian facility established 16 years ago with a regular clientele (100 licence-holders) throughout the year and a further influx in the summer months.
A large car park
Active stable (4,000m2) around the large sand-stabilised paddock with PADICA slab, which can be divided into 6 large paddocks with automatic drinking troughs, racks and shelters.
Small 30x10 manege / Small 20x20 paddock / Large 40x60 paddock with lighting and watering system.
Preparation area (250m2) with 2 tack rooms; 1wc; 1 indoor shower and 1 outdoor shower
Preparation shed of 100m2 equipped with racks and drinking troughs with tack room; wc:
Stable 30m2 with drinking trough and racks
1 x 90m2 hay shed
1 manure house / 1 small bread oven to renovate (30m2) / 2 wells and 25000l of underground water reserve / 8h of meadow divided into 22 fenced plots for rotational grazing / Cleaning equipment (2 tractors) / Saddlery and teaching equipment / Herd of 40 horses/ponies currently on the centre (boarding / half boarding / 11 at the club included in the price).
To be taken over turnkey (website / equimondo software / and 2 part-time employees = groom and instructor = 2 rare gems to keep if desired)
Cause departure = retirement
A 20 km de ambas costas; en el corazón de la región de Cotentin; en una tranquila calle sin salida; con excepcionales vistas sobre el campo y a 4 km de todos los servicios. Masía de piedra renovada en 2012 que consta de:
Zona privada y turística:
Un gran aparcamiento
Una vivienda de 140m2: 3 dormitorios; 2 baños y wc; cocina equipada; salón con chimenea de leña; lavadero con ducha y wc; gran terraza orientada al oeste.
Una casa rural para 4/5 personas (50m2)
Una casa rural para 2/3 personas (25m2) con una habitación/veranda de 25m3 compartida por las 2 casas rurales, que da a la terraza orientada al oeste y al jardín.
Una casa rural para grupos con 12 camas/sanitarios y una sala de recepción de 50m2.
Una granja educativa con cabras, conejos, gallinas y patos / Una sala de madera / Un garaje/taller / Un cobertizo de heno (160m2) con una casa móvil para almacenamiento.
----------------------------------------
Al final de la calle sin salida = Centro ecuestre establecido hace 16 años con una clientela regular (100 titulares de licencia) durante todo el año y una afluencia adicional en los meses de verano.
Un amplio aparcamiento
Establo activo (4.000m2) alrededor del gran paddock estabilizado con arena y losa PADICA, que se puede dividir en 6 grandes paddocks con bebederos automáticos, perchas y refugios.
Corral pequeño de 30x10 / Corral pequeño de 20x20 / Corral grande de 40x60 con iluminación y sistema de riego.
Área de preparación (250m2) con 2 guadarnés; 1wc; 1 ducha interior y 1 ducha exterior.
Cobertizo de preparación de 100m2 equipado con perchas y bebederos con guadarnés; wc:
Establo de 30m2 con abrevadero y perchas
1 cobertizo de heno de 90m2
1 estercolero / 1 pequeño horno de pan para renovar (30m2) / 2 pozos y 25000l de reserva de agua subterránea / 8h de prado dividido en 22 parcelas cercadas para pastoreo rotativo / Material de limpieza (2 tractores) / Material de guarnicionería y de enseñanza / Manada de 40 caballos/ponis actualmente en el centro (pupilaje / media pupilaje / 11 en el club incluidos en el precio).
Se traspasa llave en mano (página web / software equimondo / y 2 empleados a tiempo parcial = mozo de cuadra e instructor = 2 joyas raras a conservar si se desea)
Motivo de salida = jubilación
20 km von beiden Küsten entfernt; im Herzen von Cotentin; ruhig in einer Sackgasse gelegen; mit außergewöhnlichem Blick auf die Landschaft und 4 km von allen Annehmlichkeiten entfernt. 2012 renoviertes Bauernhaus aus Stein, bestehend aus :
Privater und touristischer Teil :
Ein großer Parkplatz
Ein Wohnhaus von 140m2: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und WC, Einbauküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Waschküche mit Dusche und WC, große Westterrasse.
Ein Ferienhaus für 4/5 Personen (50m2)
Ein Ferienhaus für 2/3 Personen (25m2) 25m3 Saal / Veranda gemeinsam mit den beiden Ferienhäusern mit Blick auf Terrasse und Garten im Westen.
Eine Gruppenunterkunft (12 Betten/Sanitär) mit einem Empfangsraum von 50m2.
Ein pädagogischer Bauernhof mit Ziegen, Kaninchen, Hühnern und Enten / Ein Holzraum / Eine Garage/Werkstatt / Ein Heuschuppen (160m2) mit Mobilheim als Lagerraum.
----------------------------------------
Am Ende der Sackgasse = Reitanlage, die seit 16 Jahren besteht und das ganze Jahr über regelmäßig (100 Lizenzen) besucht wird und im Sommer Zulauf hat =.
Ein großer Parkplatz
Aktivstall (4000m2) rund um den großen Steinbruch, der mit Sand und PADICA-Platten stabilisiert ist und in 6 große Paddocks mit automatischen Tränken, Raufen und Unterständen aufgeteilt werden kann.
Kleine Reithalle 30x10/ Kleiner Reitplatz 20x20/ Großer Reitplatz 40x60 mit Beleuchtung und Bewässerung.
Vorbereitungsplatz (250m2) mit 2 Sattelkammern, 1 WC, 1 überdachte Dusche und 1 Dusche im Freien.
Vorbereitungsstall (100m2) mit Raufen und Tränken, Sattelkammer, WC:
Stall 30m2 mit Tränke und Laufstäben
1 Heuschuppen von 90m2
1 Rauchkammer / 1 renovierungsbedürftiges Brotofenhäuschen (30m2) / 2 Brunnen und 25000l Wasserreserve in der Erde / 8h Wiese, die in 22 eingezäunte Parzellen aufgeteilt ist, für eine Umtriebsweide / Reinigungsmaterial (2 Traktoren) / Sattelzeug und pädagogisches Material / Bestand von 40 Pferden/Ponys derzeit auf dem Gelände (Pension / Halbpension / 11 im Club im Preis inbegriffen).
Schlüsselfertig zu übernehmen (Internetseite / Software equimondo / und 2 Halbtagsangestellte = Pferdepflegerin und Reitlehrerin = 2 seltene Perlen, die man behalten kann, wenn man möchte).
Grund für die Abreise = Ruhestand
A 20 km da entrambe le coste; nel cuore della regione del Cotentin; in un tranquillo vicolo cieco; con vista eccezionale sulla campagna e a 4 km da tutti i servizi. Casale in pietra ristrutturato nel 2012 composto da:
Area privata e turistica:
Un grande parcheggio
Un'abitazione di 140 m2: 3 camere da letto; 2 bagni e wc; cucina attrezzata; soggiorno a legna; ripostiglio con doccia e wc; ampia terrazza esposta a ovest.
Una casa vacanze per 4/5 persone (50m2)
Una suite per 2/3 persone (25 m2) con una stanza/veranda di 25 m3 condivisa dalle due suite, che si apre sulla terrazza e sul giardino esposti a ovest.
Una casa per gruppi con 12 posti letto/servizi igienici e una sala di ricevimento di 50 m2.
Una fattoria didattica con capre, conigli, galline e anatre / Una sala per la legna / Un garage/laboratorio / Un capannone per il fieno (160 m2) con una casa mobile per il deposito.
----------------------------------------
Alla fine del vicolo cieco = Struttura equestre fondata 16 anni fa con una clientela regolare (100 titolari di licenza) durante tutto l'anno e un ulteriore afflusso nei mesi estivi.
Un ampio parcheggio
Scuderia attiva (4.000 m2) attorno al grande paddock stabilizzato con sabbia e lastra PADICA, divisibile in 6 grandi paddock con abbeveratoi automatici, rastrelliere e ripari.
Piccolo maneggio 30x10 / Piccolo paddock 20x20 / Grande paddock 40x60 con illuminazione e sistema di irrigazione.
Area di preparazione (250 m2) con 2 stanze per le cure; 1 bagno; 1 doccia interna e 1 doccia esterna.
Capannone di preparazione di 100m2 attrezzato con rastrelliere e abbeveratoi con sala macchine; wc:
Stalla 30m2 con abbeveratoio e rastrelliere
1 capannone per il fieno di 90 m2
1 concimaia / 1 piccolo forno per il pane da ristrutturare (30m2) / 2 pozzi e 25000l di riserva d'acqua sotterranea / 8h di prato diviso in 22 appezzamenti recintati per il pascolo a rotazione / Attrezzatura per la pulizia (2 trattori) / Attrezzatura per la selleria e l'insegnamento / Mandria di 40 cavalli/pony attualmente nel centro (pensione / mezza pensione / 11 al club inclusi nel prezzo).
Da rilevare chiavi in mano (sito web / software equimondo / e 2 dipendenti part-time = groom e istruttore = 2 gemme rare da tenere se desiderato)
Motivo della partenza = pensionamento
20 km van beide kusten; in het hart van de Cotentin regio; in een rustige doodlopende straat; met een uitzonderlijk uitzicht over het platteland en op 4 km van alle voorzieningen. Stenen boerderij gerenoveerd in 2012, bestaande uit:
Privé en toeristisch gedeelte:
Een grote parkeerplaats
Een 140m2 woning: 3 slaapkamers; 2 badkamers en wc; ingerichte keuken; houtgestookte woonkamer; bijkeuken met douche en wc; groot terras op het westen.
Een 4/5 persoons gîte (50m2)
Een 2/3 persoons gîte (25m2) met een 25m3 kamer/veranda gedeeld door de 2 gîtes, uitkomend op het terras en de tuin op het westen.
Een groepsgite met 12 bedden/sanitair en een ontvangstruimte van 50m2.
Een educatieve boerderij met geiten, konijnen, kippen en eenden / Een houtkamer / Een garage/werkplaats / Een hooischuur (160m2) met een stacaravan voor opslag.
----------------------------------------
Aan het einde van de doodlopende weg = manege die 16 jaar geleden is opgericht met een vaste klantenkring (100 licentiehouders) gedurende het hele jaar en een verdere toestroom in de zomermaanden.
Een grote parkeerplaats
Actieve stal (4.000m2) rond de grote zandgestabiliseerde paddock met PADICA-mat, die kan worden verdeeld in 6 grote paddocks met automatische drinkbakken, rekken en schuilplaatsen.
Kleine manege 30x10 / Kleine paddock 20x20 / Grote paddock 40x60 met verlichting en bewateringssysteem.
Voorbereidingsruimte (250m2) met 2 zadelkamers; 1 wc; 1 binnen douche en 1 buiten douche
Voorbereidingsstal van 100m2 uitgerust met rekken en drinkbakken met zadelkamer; wc:
Stal 30m2 met drinkbak en rekken
1 x 90m2 hooischuur
1 mesthuis / 1 kleine broodoven te renoveren (30m2) / 2 waterputten en 25000l ondergrondse watervoorraad / 8h weide verdeeld in 22 omheinde percelen voor beweiding / Reinigingsapparatuur (2 tractoren) / Zadelmakerij en lesmateriaal / Kudde van 40 paarden/pony's momenteel op de manege (pension / half pension / 11 op de club inbegrepen in de prijs).
Turnkey over te nemen (website / equimondo software / en 2 parttime medewerkers = groom en instructeur = 2 zeldzame juweeltjes te behouden indien gewenst)
Reden vertrek = pensioen
