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DOMAINE A VOCATION EQUESTRE DE 120 HA CLÖTURE

1 590 000 €

Annonce 832377 déposée le 18 avril 2024

DOMAINE A VOCATION EQUESTRE DE 120 HA CLÖTURE

Le mot de l'annonceur

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( Région Occitanie Aude 11 ) Magnifique domaine implanté sur 120 hectares de bois et prairies attenantes et entièrement clôturé, idéale pour projets équestres. Ce lieu unique propose une belle bâtisse de 400 m² conçue en ossature pierre et bois, piscine chauffée, nombreuses dépendances (remise de stockage, hangar, chenil, box à chevaux...) + 1 villa d'amis de 160 m² avec piscine. Vue imprenable et dégagée sur les montagnes, sans nuisance ni vis à vis. Chauffage central au gaz propane, assainissements individuels - Propriété exceptionnelle offrant de nombreuses possibilités.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Située en pleine nature, sans vis à vis ni nuisance, avec une vue dégagée sur les montagnes.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Véritable havre de paix et de tranquillité, l'environnement se veut bucolique et invite à la détente.
Le terrain de 120 hectares, entièrement clôturé, est composé de prairies et de bois (chênes verts entre autre...).
On y trouve plusieurs dépendances : hangar, espaces de stockage, chenils, box à chevaux, pavillon d'été, 2 piscines de 11 x 3.50 m (chauffée) et 10 x 4.50 m.

LES INTERIEURS
La première bâtisse offre une surface d'environ 400 m². La partie située au rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'une vaste salle de réception avec une grande cheminée en pierres, un espace détente avec son bar, une cuisine équipée semi-professionnelle (avec chambre froide), 2 WC Xindépendants. A l'étage, 2 appartements de type T3 et T4 (pièce de vie avec cuisine américaine, chambres ayant leur propre salle d'eau et WC) avec une terrasse panoramique chacun.
La seconde bâtisse est une villa de 160 m², sur 2 niveaux, composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 6 chambres, de 5 salles d'eau, d'une salle de bain et de 4 WC.

LES PRESTATIONS
Chauffage central au gaz propane pour le 2 habitations
Climatisation dans les 2 appartements
Piscine de 11 x 3.50 m (chauffée) pour la grande bâtisse et piscine de 10 x 4.50 m pour la villa
Double vitrage
Eau de ville
2 fosses septiques
ADSL mais raccordable à la fibre
Portail automatique

Située à environ 30 minutes de Carcassonne, cette propriété est idéale pour une grande famille, pour un projet touristique ou à vocation équestre.

PRIX : 1 590 000 € Honoraires à charge vendeur

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13 ou Gilbert ROUCH Gérant : 06 08 34 45 19

  • Prix : 1 590 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface du terrain : 120 
  • Surface habitable : 400 m²
  • Nombre de pièces : 18
  • Nombre de chambres : 12
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Localisation :
  • Référence : 832377
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    Consommation : 68 kWh/m² / an Emissions : 18 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
68 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
18 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
Envoyer un email Voir le site web

Annonceur

EQUESTREIMMO
EQUESTREIMMO
Professionnel
Patrick C.
11000 CARCASSONNE - France (Languedoc-Roussillon)
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