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Domaine à vocation équestre sur 22 ha - Fontainebleau

1 792 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 471916 déposée le 1 février 2019 | Modifiée le 4 février 2019

Domaine à vocation équestre sur 22 ha - Fontainebleau

Le mot de l'annonceur

Situation Géographique :

  • Dans le département de la Seine-et-Marne (77)
  • Située à moins d’une heure de Paris
  • 19 km de Fontainebleau
  • 5 min de l’autoroute A5

Lot 1 : Habitation principale sur 7,8 ha = 899 000 € FAI

Lot 2 : Instalations équestres sur 14,9 ha = 893 000 € FAI)

(Lot 1) Habitation principale (1948-1974) : (Chauffage fuel – volets électriques)

L’habitation principale de style contemporain sans vis à vis et dans un environnement calme et naturel  est construite sur les fondations d’un ancien château médiéval. Entourée de douves, elle dispose d’un accès indépendant le tout sur une surface de 7,8 hectare d’un seul tenant proche d’un ruisseau.

Rez-de-chaussée :

Entrée, un grand séjour moderne et lumineux avec cheminée et escalier desservant les étages, une première chambre avec salle de bain et salle d’eau, une autre chambre avec salle de bain et salle d’eau.

Etage :

Grand séjour (aménagé en studio avec petite cuisine), une première chambre, un bureau, deux autres chambres avec salle de bain et WC

Sous-sol semi enterré : (lumineux)

Un petit salon ouvert sur une cuisine équipée, arrière cuisine, une pièce centrale, une première chambre avec salle de bain et hammam, deux autres chambres avec salle d’eau, chaufferie.

A l’extérieur, on retrouve un jacuzzi, deux saunas, un parcours sportif, une terrasse couverte dans un herbage pour la méditation (salle de yoga) et un ancien court de tennis.

 Les Tours :

Une première tour convertie en logement de charme sur deux niveaux (Salon/Cuisine au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage) sur 32 m2.

Une seconde tour correspondant à une chapelle consacrée 18 m2, sous cette chapelle se trouve une grande cave idéale pour le stockage des vins.

Une terrasse couverte et panoramique servant de cuisine d’été ouverte sur l’emplacement d’une ancienne tour.

Dans le vestige de la dernière tour nous retrouvons un jardin potager.

Une petite maison 75 m2 : (Chauffage fuel)

Rez-de-chaussée avec entrée, salon avec cheminée, cuisine, séjour et salle d’eau

Un étage avec une pièce centrale, une salle d’eau et deux chambres

Cave

Annexes :

Un hangar / 2 ateliers / 2 appentis pour le stockage

(Lot 2) Les installations équestres : 

Sur une surface total de 14,9 hectare d’un seul tenant dont 4,3 ha de bois, idéale pour la création d’une écurie de propriétaire à proximité de Fontainebleau. L’espace est suffisant pour la création d’une carrière, d’un manège et de boxes suplémentaires. Elle est construite à partir des anciens communs du château médiéval.

Un grand bâtiment comprenant 19 boxes dont 8 sont en cours d’aménagement en zone de vie, un autre avec une pompe à chaleur pour l’étage. On retrouve aussi une sellerie,  WC, une place pour garer un petit camion chevaux. Le grenier est aménagé en deux grandes salles dont l’une comporte une cuisine équipée.

Une maison : (actuellement utilisée en gîte – Chauffage fuel)

Un grand séjour, une cuisine équipée, un couloir desservant trois chambres avec salle d’eau et un WC.

On retrouve aussi une zone indépendante avec un petit salon, une chambre et une salle d’eau.

Combles aménageables et cave

Maison du gardien : (à l’entrée du site, élevée sur deux niveaux – Chauffage gaz)

Rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de bain

Un étage avec deux chambres

Une maisonnette de 27 m2 annexe à l’entrée de la propriété, à rénover, utilisée comme local technique comprenant WC, salle d’eau, 2 bureaux et des combles.

Un ancien pigeonnier inscrit à l’inventaire supplémentaire des bâtiments historiques.

Un hangar pour le stockage des fourrages (200 m2) bardé sur trois côtés et une partie en atelier fermé.

De nombreuses sources ainsi que des puits sont présent sur la propriété.

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 1 792 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge du vendeur)

  • Prix : 1 792 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 20 
  • Surface habitable : 400 m²
  • Nombre de pièces : 20
  • Nombre de chambres : 8
  • Salles de bain : 9
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 18
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s),
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 471916

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