Domaine d'exception de 35 hectares (01)

Au cœur de la Dombes, à quelques minutes de Villars-les-Dombes, cette propriété de caractère s’inscrit dans un environnement naturel particulièrement préservé et incarne un art de vivre à la fois exclusif et authentique.

Derrière son portail, une allée bordée d’arbres mène à la demeure principale, discrètement implantée au cœur du domaine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison d’environ 500 m², issue de la réunion de deux bâtisses, offre aujourd’hui des volumes généreux et une organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception.

Les espaces de vie se composent de deux salons élégants, d’une bibliothèque à l’atmosphère feutrée faisant office de fumoir, d’un espace home cinéma ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée. L’ensemble dégage une ambiance chaleureuse et raffinée.

L’espace nuit comprend quatre chambres, complétées par une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bain. Des espaces annexes tels qu’une buanderie et un vestibule viennent parfaire l’ensemble. 

En sous-sol, une cave à vin ainsi qu’un espace technique dédié à la piscine complètent les prestations.

Dès les premiers instants, le regard s’étire vers l’horizon, où les chevaux évoluent paisiblement face à l’étang, dans une douce harmonie de reflets et de lumière.

À l’extérieur, deux terrasses prolongent naturellement les pièces de réception vers un parc arboré soigné. La piscine chauffée (15x6) s’intègre harmonieusement dans le paysage, aux côtés d’un terrain de tennis. Un puit, équipé de deux pompes récentes, assure une gestion efficace de l’eau.

Les installations équestres, parfaitement intégrées au domaine, offrent un ensemble fonctionnel ; un bâtiment d’environ 230 m² comprenant six boxes (3x4), un box poulinière de 18 m², deux garages ainsi qu’un préau de 80 m². Les combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, laissent entrevoir de nombreuses possibilités. 

Un hangar agricole d’environ 600 m² permet d’envisager la création d’une écurie, avec sellerie, espace de soins ou autres aménagements selon les besoins.

Face à la propriété, l’étang et les vastes espaces naturels confèrent au lieu une atmosphère singulière, évoluant au rythme des saisons.

Un lieu de vie singulier, où la nature, le confort et l’élégance s’unissent pour offrir une expérience rare, à seulement quelques minutes de Villars-les-Dombes.

Pour de plus amples renseignements concernant ce domaine de 35 hectares, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50.