Le mot de l'annonceur
Entre Toulouse et Saint Gaudens, Horse Immo vous propose de découvrir une demeure aux volumes généreux, deux appartements indépendants et de nombreuses dépendances.
Avec environ 21 hectares de prairies et pâturages et 5 hectares de bois, cette propriété offre un cadre privilégié pour conjuguer vie de famille, accueil et passion équestre.
La maison principale de plus de 300 m2, s'articule autour d'un espace de réception de 63 m², réunissant salon, salle à manger et bibliothèque, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. Une cuisine de 23 m² complète cet ensemble convivial. Côté nuit, une suite parentale de 34 m² dispose d'une belle salle d'eau. Deux chambres supplémentaires et un bureau viennent compléter les espaces de vie, auxquels s'ajoutent une buanderie, un atelier, un cellier et un garage.
Pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil, le domaine propose deux appartements de 66 m² et 134 m² environ. Le premier comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Le second offre une pièce de vie de 35 m² et trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée indépendante.
Les extérieurs invitent à profiter pleinement des lieux : terrasses en pierre naturelle, espaces ombragés et vaste terrasse au sud avec barbecue et four à pizza. Une piscine de 7 × 15 mètres, équipée d'un abri motorisé, complète cet ensemble.
Les installations équestres et agricoles comprennent notamment :
Une écurie ouverte d'environ 525 m², avec trois boxes fixes et deux boxes modulables.
Un espace de travail sur sable drainé de 17 × 20 mètres,
Une sellerie de 60 m² et un espace de 120 m² dédié au stockage
Un hangar à foin et matériel d'environ 350 m².
Une bergerie, un poulailler et plusieurs annexes.
Un abri pour quatre véhicules et un portail motorisé complètent les équipements.
La propriété bénéficie de l'eau de ville ainsi que de sources privées permettant une activité agricole.
Un domaine aux multiples possibilités, pour vivre au rythme des chevaux et de la nature, tout en disposant de beaux espaces pour recevoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Located between Toulouse and Saint-Gaudens, Horse Immo invites you to discover a spacious country house, two self-contained flats and numerous outbuildings.
With around 21 hectares of meadows and pastures and 5 hectares of woodland, this property offers an ideal setting for combining family life, hospitality and a passion for horses.
The main house, measuring over 300 m², centres around a 63 m² reception area combining a lounge, dining room and library, featuring a fireplace with a wood-burning stove. A 23 m² kitchen completes this welcoming space. In the sleeping quarters, a 34 m² master suite features a beautiful en-suite bathroom. Two further bedrooms and a study complete the living areas, alongside a utility room, a workshop, a storeroom and a garage.
For entertaining family and friends or for those considering a hospitality venture, the estate offers two flats measuring approximately 66 m² and 134 m². The first comprises a living area with a kitchen, a bedroom, a shower room and an additional bedroom. The second offers a 35 m² living area and three bedrooms, each with a shower room with WC and a separate entrance.
The outdoor areas invite you to make the most of the property: natural stone terraces, shaded areas and a large south-facing terrace with a barbecue and pizza oven. A 7 × 15-metre swimming pool, fitted with a motorised cover, completes the property.
The equestrian and agricultural facilities include, in particular:
An open stable of approximately 525 m², with three fixed stalls and two modular stalls.
A 17 × 20-metre working area on drained sand,
A 60 m² tack room and a 120 m² storage area
A hay and equipment shed of approximately 350 m².
A sheepfold, a henhouse and several outbuildings.
A carport for four vehicles and a motorised gate complete the facilities.
The property benefits from mains water as well as private springs, enabling agricultural activity.
An estate offering a wealth of possibilities, where you can live in harmony with horses and nature, whilst enjoying beautiful spaces for entertaining.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
Entre Toulouse y Saint-Gaudens, Horse Immo te invita a descubrir una mansión de amplias estancias, dos apartamentos independientes y numerosas dependencias.
Con unas 21 hectáreas de prados y pastos y 5 hectáreas de bosque, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado para combinar la vida familiar, la acogida de invitados y la pasión por la hípica.
La casa principal, de más de 300 m², se articula en torno a una zona de recepción de 63 m², que reúne salón, comedor y biblioteca, adornada con una chimenea con estufa de leña. Una cocina de 23 m² completa este acogedor conjunto. En cuanto a la zona de dormitorios, una suite principal de 34 m² cuenta con un bonito cuarto de baño. Dos dormitorios adicionales y un despacho completan los espacios habitables, a los que se suman un lavadero, un taller, una despensa y un garaje.
Para recibir a familiares y amigos o plantearse un proyecto de alojamiento, la finca ofrece dos apartamentos de aproximadamente 66 m² y 134 m². El primero incluye una sala de estar con cocina, un dormitorio, un cuarto de baño y un dormitorio adicional. El segundo ofrece un salón de 35 m² y tres dormitorios, cada uno de ellos con un cuarto de baño con aseo y una entrada independiente.
Los exteriores invitan a disfrutar plenamente del lugar: terrazas de piedra natural, zonas de sombra y una amplia terraza orientada al sur con barbacoa y horno de pizza. Una piscina de 7 × 15 metros, equipada con una cubierta motorizada, completa este conjunto.
Las instalaciones ecuestres y agrícolas incluyen, entre otras:
Un picadero abierto de unos 525 m², con tres boxes fijos y dos boxes modulables.
Un espacio de trabajo sobre arena drenada de 17 × 20 metros,
Una sala de montura de 60 m² y un espacio de 120 m² dedicado al almacenamiento
Un cobertizo para heno y material de unos 350 m².
Un redil, un gallinero y varios anexos.
Un cobertizo para cuatro vehículos y una verja motorizada completan las instalaciones.
La propiedad dispone de agua de la red municipal, así como de manantiales privados que permiten la actividad agrícola.
Una finca con múltiples posibilidades, para vivir al ritmo de los caballos y la naturaleza, al tiempo que se dispone de hermosos espacios para recibir invitados.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Zwischen Toulouse und Saint-Gaudens lädt Horse Immo Sie ein, ein großzügig geschnittenes Anwesen mit zwei eigenständigen Wohnungen und zahlreichen Nebengebäuden zu entdecken.
Mit rund 21 Hektar Wiesen und Weiden sowie 5 Hektar Wald bietet dieses Anwesen einen privilegierten Rahmen, um Familienleben, Gastfreundschaft und die Leidenschaft für den Reitsport miteinander zu verbinden.
Das über 300 m² große Haupthaus ist um einen 63 m² großen Empfangsbereich herum angelegt, der Wohnzimmer, Esszimmer und Bibliothek vereint und durch einen Kamin mit Holzofen ergänzt wird. Eine 23 m² große Küche rundet diesen gemütlichen Bereich ab. Im Schlafbereich verfügt eine 34 m² große Elternsuite über ein schönes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vervollständigen die Wohnbereiche, zu denen zudem eine Waschküche, eine Werkstatt, eine Vorratskammer und eine Garage gehören.
Um Familie und Freunde zu empfangen oder ein Beherbergungsprojekt zu planen, bietet das Anwesen zwei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 66 m² und 134 m². Die erste umfasst einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein zusätzliches Schlafzimmer. Die zweite bietet einen 35 m² großen Wohnbereich und drei Schlafzimmer, die jeweils über ein Duschbad mit WC und einen separaten Eingang verfügen.
Die Außenanlagen laden dazu ein, das Anwesen in vollen Zügen zu genießen: Terrassen aus Naturstein, schattige Bereiche und eine großzügige Südterrasse mit Grill und Pizzaofen. Ein 7 × 15 Meter großer Pool mit motorisierter Überdachung rundet das Ensemble ab.
Zu den Reit- und landwirtschaftlichen Einrichtungen gehören insbesondere:
Ein offener Stall von ca. 525 m² mit drei festen Boxen und zwei modularen Boxen.
Eine Reitfläche auf drainiertem Sand von 17 × 20 Metern,
Eine Sattelkammer von 60 m² und eine 120 m² große Lagerfläche
Ein Heu- und Geräteschuppen von ca. 350 m².
Ein Schafstall, ein Hühnerstall und mehrere Nebengebäude.
Ein Carport für vier Fahrzeuge und ein motorisiertes Tor runden die Ausstattung ab.
Das Anwesen verfügt über Stadtwasser sowie private Quellen, die eine landwirtschaftliche Nutzung ermöglichen.
Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten, um im Rhythmus der Pferde und der Natur zu leben und gleichzeitig über schöne Räumlichkeiten für Gäste zu verfügen.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Tra Tolosa e Saint-Gaudens, Horse Immo vi propone di scoprire una dimora dagli spazi generosi, con due appartamenti indipendenti e numerosi annessi.
Con circa 21 ettari di prati e pascoli e 5 ettari di bosco, questa proprietà offre un ambiente privilegiato per coniugare vita familiare, ospitalità e passione per l’equitazione.
La casa principale, di oltre 300 m², si articola attorno a uno spazio di ricevimento di 63 m², che riunisce salotto, sala da pranzo e biblioteca, impreziosito da un camino con stufa a legna. Una cucina di 23 m² completa questo ambiente accogliente. Per quanto riguarda la zona notte, una suite padronale di 34 m² dispone di un bel bagno con doccia. Due camere da letto aggiuntive e uno studio completano gli spazi abitativi, ai quali si aggiungono una lavanderia, un laboratorio, una dispensa e un garage.
Per ospitare familiari e amici o per avviare un’attività ricettiva, la tenuta offre due appartamenti di circa 66 m² e 134 m². Il primo comprende un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e una camera da letto aggiuntiva. Il secondo offre un soggiorno di 35 m² e tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno con WC e di un ingresso indipendente.
Gli spazi esterni invitano a godersi appieno il luogo: terrazze in pietra naturale, zone ombreggiate e un’ampia terrazza esposta a sud con barbecue e forno per la pizza. Una piscina di 7 × 15 metri, dotata di una copertura motorizzata, completa il complesso.
Le strutture equestri e agricole comprendono in particolare:
Una scuderia aperta di circa 525 m², con tre box fissi e due box modulabili.
Un'area di lavoro su sabbia drenata di 17 × 20 metri,
Una selleria di 60 m² e uno spazio di 120 m² dedicato al deposito
Un capannone per il fieno e le attrezzature di circa 350 m².
Un ovile, un pollaio e diversi annessi.
Un posto auto coperto per quattro veicoli e un cancello motorizzato completano le dotazioni.
La proprietà dispone di acqua di rete e di sorgenti private che consentono lo svolgimento di attività agricole.
Una tenuta dalle molteplici potenzialità, per vivere al ritmo dei cavalli e della natura, disponendo al contempo di splendidi spazi per ricevere ospiti.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Tussen Toulouse en Saint-Gaudens biedt Horse Immo u de kans om een ruim opgezet landhuis te ontdekken, met twee zelfstandige appartementen en talrijke bijgebouwen.
Met ongeveer 21 hectare aan weiden en graslanden en 5 hectare bos biedt dit landgoed een bevoorrechte omgeving om het gezinsleven, gastvrijheid en de passie voor paarden te combineren.
Het hoofdgebouw van meer dan 300 m² is opgebouwd rond een ontvangstruimte van 63 m², waarin de woonkamer, eetkamer en bibliotheek zijn samengebracht, verfraaid met een open haard met houtkachel. Een keuken van 23 m² maakt dit gezellige geheel compleet. Wat de slaapruimtes betreft, beschikt de oudersuite van 34 m² over een mooie badkamer. Twee extra slaapkamers en een werkkamer maken de woonruimtes compleet, aangevuld met een wasruimte, een werkplaats, een voorraadkamer en een garage.
Om familie en vrienden te ontvangen of een gastenverblijf te realiseren, biedt het landgoed twee appartementen van respectievelijk ongeveer 66 m² en 134 m². Het eerste appartement bestaat uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een extra slaapkamer. Het tweede appartement beschikt over een woonkamer van 35 m² en drie slaapkamers, elk met een badkamer met toilet en een eigen ingang.
De buitenruimtes nodigen uit om ten volle van de omgeving te genieten: terrassen van natuursteen, schaduwrijke plekken en een groot terras op het zuiden met barbecue en pizzaoven. Een zwembad van 7 × 15 meter, voorzien van een gemotoriseerde overkapping, maakt dit geheel compleet.
De paarden- en landbouwfaciliteiten omvatten onder meer:
Een open stal van ongeveer 525 m², met drie vaste boxen en twee aanpasbare boxen.
Een werkruimte op gedraineerd zand van 17 × 20 meter,
Een zadelkamer van 60 m² en een opslagruimte van 120 m²
Een hooischuur en materiaalopslag van ongeveer 350 m².
Een schapenstal, een kippenhok en diverse bijgebouwen.
Een carport voor vier voertuigen en een automatische poort maken de voorzieningen compleet.
Het landgoed beschikt over leidingwater en eigen bronnen, waardoor landbouwactiviteiten mogelijk zijn.
Een landgoed met talrijke mogelijkheden, om te leven op het ritme van de paarden en de natuur, en tegelijkertijd te beschikken over prachtige ruimtes om gasten te ontvangen.
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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
