Le mot de l'annonceur
A 1h30 de Paris et 1 h de Deauville, 6 ha avec habitation et équipements de qualité
5,6 ha en propriété (+ 0,4 ha de pré en location) avec deux accès viabilisés, forage, centrale
photovoltaïque et une maison de plain-pied (148 m2 ) avec chauffage par géothermie profonde.
Accès quasi direct aux 7 400 ha de la forêt domaniale.
Les installations équestres
# Deux bâtiments d’écuries en douglas avec auvents de 3 m : 20 boxes modulables (agrandissables
par tranches de 4,5 m2), 2 selleries de 13,5 m2 chacune, un bloc sanitaire et une aire de douche.
# Un bâtiment du même modèle de 36 m2, actuellement aménagé en bureau et club-house.
# 3,7 ha de prés, divisés en 11 parcs équipés de clôtures électriques.
# Une zone stabilisée de 2 300 m2 comportant six zones d’affourragement et donnant sur six parcs.
# Une carrière de sable de 60x20 partiellement couverte d’un manège en lamellé-collé (36x22) avec
filets brise-vent sur trois côtés et système d’arrosage programmable.
# Une carrière de sable de 25x14.
# Deux parkings en grave d’Ecosse d’un total de 450 m2 (env. 15 voitures).
# Un hangar à fourrage de 180 m2.
# Un silo à grain (4 t) et une citerne à gazole (1 000 l) avec pompe de distribution.
# 260 m2 d’abris en bois, dont deux pièces fermées (60 m2).
# Une fumière couverte de 100 m2.
L’habitation
# Trois chambres (14, 19 et 22 m2 au sol) dotées chacune d’une salle d’eau, d’un WC et d’une
mezzanine (7, 9 et 9,5 m2). La plus grande est accessible aux PMR.
# Un séjour de 51 m2 avec cuisine équipée, cheminée à insert et baies vitrées donnant sur une
terrasse de 29 m2.
# Une extension (10 m2) abritant buanderie et chaufferie (PAC et ballon d’eau chaude de 300 l).
Cette habitation est actuellement agencée pour accueillir 12 personnes, exploitée comme meublé de
tourisme (3 étoiles) et labellisée par les Gîtes de France (3 épis).
DPE : B – GES : A
1? hours from Paris and 1 hour from Deauville, 6 hectares with quality homes and facilities
5.6 ha owned (+ 0.4 ha of rented meadow) with two serviced accesses, borehole, photovoltaic plant and a single-storey house
and a single-storey house (148 m2 ) with deep geothermal heating.
Almost direct access to the 7,400 ha state-owned forest.
Equestrian facilities
# Two Douglas-fir stable buildings with 3 m canopies: 20 modular boxes (expandable in
by increments of 4.5 m2), 2 tack rooms of 13.5 m2 each, a sanitary block and a shower area.
# A 36 m2 building of the same design, currently used as an office and clubhouse.
# 3.7 ha of meadows, divided into 11 parks equipped with electric fences.
# A 2,300 m2 stabilised area with six feeding areas and access to six pens.
# A 60x20 sand quarry partially covered by a 36x22 glulam riding arena with windbreaks on three sides.
windbreaks on three sides and a programmable watering system.
# A 25x14 sand quarry.
# Two Scottish gravel car parks totalling 450 m2 (approx. 15 cars).
# A 180 m2 fodder shed.
# A grain silo (4 t) and diesel tank (1,000 l) with distribution pump.
# 260 m2 of wooden sheds, including two enclosed rooms (60 m2).
# A 100 m2 covered manure area.
The dwelling
# Three bedrooms (14, 19 and 22 m2 on the floor), each with its own shower room, WC and
mezzanine (7, 9 and 9.5 m2). The largest of these has disabled access.
# A 51 m2 living room with fitted kitchen, fireplace and bay windows opening onto a
29 m2 terrace.
# An extension (10 m2) housing a laundry room and boiler room (heat pump and 300 litre hot water tank).
This house is currently equipped to accommodate 12 people, and is used as a furnished holiday home.
(3 stars) and certified by Gîtes de France (3 épis).
DPE: B - GES: A
A 1 hora y media de París y 1 hora de Deauville, 6 hectáreas con viviendas e instalaciones de calidad
5,6 ha en propiedad (+ 0,4 ha de prado alquilado) con dos accesos con servicios, pozo de sondeo, planta fotovoltaica y una casa de una sola planta
y una casa de una sola planta (148 m2 ) con calefacción geotérmica profunda.
Acceso casi directo al bosque estatal de 7.400 ha.
Instalaciones ecuestres
# Dos edificios de establos de abeto Douglas con tejadillos de 3 m: 20 boxes modulares (ampliables en
incrementos de 4,5 m2), 2 guadarnés de 13,5 m2 cada uno, un bloque sanitario y una zona de duchas.
# Un edificio de 36 m2 del mismo diseño, utilizado actualmente como oficina y casa club.
# 3,7 ha de praderas, divididas en 11 parques equipados con cercas eléctricas.
# Una zona estabilizada de 2.300 m2 con seis comederos y acceso a seis corrales.
# Una cantera de arena de 60x20 parcialmente cubierta por un picadero de madera laminada de 36x22 con cortavientos en tres lados.
cortavientos en tres lados y un sistema de riego programable.
# Una cantera de arena de 25x14.
# Dos aparcamientos de grava escocesa de 450 m2 (unos 15 coches).
# Una nave forrajera de 180 m2.
# Un silo de grano (4 t) y un depósito de gasóleo (1.000 l) con bomba de distribución.
# 260 m2 de cobertizos de madera, incluidas dos salas cerradas (60 m2).
# Una zona de estiércol cubierta de 100 m2.
La vivienda
# Tres habitaciones (14, 19 y 22 m2 en planta), cada una con su cuarto de ducha, WC y
altillo (7, 9 y 9,5 m2). El mayor de ellos tiene acceso para minusválidos.
# Un salón de 51 m2 con cocina equipada, chimenea y ventanales que dan a una terraza de 29 m2.
terraza de 29 m2.
# Una extensión (10 m2) que alberga un lavadero y una sala de calderas (bomba de calor y depósito de agua caliente de 300 litros).
Esta casa está actualmente equipada para alojar a 12 personas, y se utiliza como casa de vacaciones amueblada.
(3 estrellas) y certificada por Gîtes de France (3 épis).
DPE: B - GES: A
1,5 Stunden von Paris und 1 Stunde von Deauville entfernt, 6 ha mit Wohnhaus und hochwertigen Einrichtungen.
5,6 ha Eigentum (+ 0,4 ha Wiese in Pacht) mit zwei erschlossenen Zufahrten, Bohrung, Kraftwerk.
Photovoltaikanlage und einem ebenerdigen Haus (148 m2 ) mit Tiefengeothermie-Heizung.
Fast direkter Zugang zu den 7.400 ha des Staatswaldes.
Die Reitanlagen
# Zwei Stallgebäude aus Douglasienholz mit 3 m hohen Vordächern: 20 modulierbare Boxen (vergrößerbar
in Schritten von 4,5 m2), 2 Sattelkammern von je 13,5 m2, ein Sanitärblock und ein Duschbereich.
# Ein Gebäude desselben Modells mit 36 m2, das derzeit als Büro und Clubhaus genutzt wird.
# 3,7 ha Wiese, die in 11 Parks mit Elektrozäunen aufgeteilt ist.
# Eine befestigte Fläche von 2.300 m2 mit sechs Fütterungszonen und Zugang zu sechs Laufställen.
# Eine Sandgrube (60x20), die teilweise mit einer Reithalle aus Leimholz (36x22) überdacht ist.
Windschutznetzen an drei Seiten und einem programmierbaren Bewässerungssystem.
# Eine Sandgrube (25x14).
# Zwei Parkplätze aus schottischem Kies mit einer Gesamtfläche von 450 m2 (ca. 15 Autos).
# Ein Futterschuppen mit 180 m2.
# Ein Getreidesilo (4 t) und ein Dieseltank (1.000 l) mit Zapfpumpe.
# 260 m2 Holzunterstände, darunter zwei geschlossene Räume (60 m2).
# Ein überdachter Mistplatz (100 m2).
Das Wohnhaus
# Drei Schlafzimmer (14, 19 und 22 m2 Grundfläche) mit jeweils einem Badezimmer, einer Toilette und einem
Mezzanine (7, 9 und 9,5 m2). Das größte ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
# Ein Wohnzimmer von 51 m2 mit ausgestatteter Küche, Kamin und Fenstertüren, die auf eine Terrasse führen.
Terrasse von 29 m2 führt.
# Ein Anbau (10 m2) mit Waschküche und Heizraum (Wärmepumpe und 300 l Warmwasserspeicher).
Diese Wohnung ist derzeit für 12 Personen eingerichtet und wird als möblierte Unterkunft betrieben.
Tourismus (3 Sterne) und von den Gîtes de France (3 Ähren) ausgezeichnet.
DPE : B - GES : A
A 1 ora da Parigi e a 1 ora da Deauville, 6 ettari con abitazioni e strutture di qualità
5,6 ettari di proprietà (+ 0,4 ettari di prato in affitto) con due accessi serviti, pozzo di trivellazione, impianto fotovoltaico e una casa a un piano
e una casa a un piano (148 m2 ) con riscaldamento geotermico profondo.
Accesso quasi diretto alla foresta demaniale di 7.400 ettari.
Strutture per l'equitazione
# Due edifici adibiti a stalla in abete di Douglas con tettoie di 3 m: 20 box modulari (espandibili in
di 4,5 m2), 2 stalle di 13,5 m2 ciascuna, un blocco sanitario e una zona doccia.
# Un edificio di 36 m2 dello stesso design, attualmente utilizzato come ufficio e club house.
# 3,7 ettari di prati, suddivisi in 11 parchi dotati di recinzioni elettriche.
# Un'area stabilizzata di 2.300 m2 con sei aree di alimentazione e accesso a sei recinti.
# Una cava di sabbia 60x20 parzialmente coperta da un maneggio in legno lamellare 36x22 con frangivento su tre lati.
con frangivento su tre lati e un sistema di irrigazione programmabile.
# Una cava di sabbia da 25x14.
# Due parcheggi in ghiaia scozzese per un totale di 450 m2 (circa 15 auto).
# Un capannone per il foraggio di 180 m2.
# Un silo per cereali (4 t) e un serbatoio di gasolio (1.000 l) con pompa di distribuzione.
# 260 m2 di capannoni in legno, compresi due locali chiusi (60 m2).
# Un'area di concimazione coperta di 100 m2 .
L'abitazione
# Tre camere da letto (14, 19 e 22 m2 al piano), ciascuna con bagno con doccia, WC e soppalco (7, 9 e 9,5 m2).
mezzanino (7, 9 e 9,5 m2). La più grande di queste è dotata di accesso per disabili.
# Un soggiorno di 51 m2 con cucina attrezzata, camino e finestre a golfo che si aprono su una terrazza di 29 m2.
terrazza di 29 m2.
# Un'estensione (10 m2) che ospita una lavanderia e un locale caldaia (pompa di calore e serbatoio di acqua calda da 300 litri).
Questa casa è attualmente attrezzata per ospitare 12 persone ed è utilizzata come casa vacanze arredata.
(3 stelle) e certificata da Gîtes de France (3 épis).
DPE: B - GES: A
1 uur van Parijs en 1 uur van Deauville, 6 hectare met kwaliteitswoningen en faciliteiten
5,6 ha eigendom (+ 0,4 ha gehuurd weiland) met twee bediende toegangen, boorgat, fotovoltaïsche installatie en een gelijkvloers huis
en een gelijkvloers huis (148 m2 ) met diepe aardwarmte.
Bijna directe toegang tot het 7.400 ha grote staatsbos.
Ruitersport faciliteiten
# Twee douglashouten stalgebouwen met luifels van 3 m: 20 modulaire boxen (uitbreidbaar in
uitbreidbaar in stappen van 4,5 m2), 2 zadelkamers van 13,5 m2 elk, een sanitairblok en een doucheruimte.
# Een gebouw van 36 m2 met hetzelfde ontwerp, momenteel in gebruik als kantoor en clubhuis.
# 3,7 ha weiland, verdeeld in 11 parken met elektrische hekken.
# Een gestabiliseerd gebied van 2.300 m2 met zes voederplaatsen en toegang tot zes hokken.
# Een zandgroeve van 60x20, gedeeltelijk overdekt door een rijhal van 36x22 glulam met windschermen aan drie kanten.
windschermen aan drie zijden en een programmeerbaar bewateringssysteem.
# Een zandgroeve van 25x14.
# Twee Schotse grindparkeerplaatsen van in totaal 450 m2 (ca. 15 auto's).
# Een voederschuur van 180 m2.
# Een graansilo (4 t) en dieseltank (1.000 l) met verdeelpomp.
# 260 m2 houten schuren, waaronder twee gesloten ruimtes (60 m2).
# Een overdekte mestruimte van 100 m2.
De woning
# Drie slaapkamers (14, 19 en 22 m2 op de vloer), elk met eigen doucheruimte, wc en mezzanine (7, 9 en 9,5 m2).
mezzanine (7, 9 en 9,5 m2). De grootste slaapkamer is toegankelijk voor gehandicapten.
# Een woonkamer van 51 m2 met ingerichte keuken, open haard en erkers die uitkomen op een terras van 29 m2.
terras van 29 m2.
# Een aanbouw (10 m2) met daarin een wasruimte en stookruimte (warmtepomp en 300 liter warmwatertank).
Dit huis is momenteel ingericht voor 12 personen en wordt gebruikt als gemeubileerd vakantiehuis.
(3 sterren) en gecertificeerd door Gîtes de France (3 épis).
DPE: B - GES: A
