Le mot de l'annonceur
Propriété équestre de charme sur 26 hectares
Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette superbe propriété équestre pleine de caractère s'étendant sur 26 hectares, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de chevaux.
La longère principale, au charme de l'ancien, offre de belles prestations et une décoration soignée. Elle se compose de 4 chambres, de pièces de vie chaleureuses et conviviales, idéales pour une vie de famille dans un cadre authentique. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement.
Un gîte indépendant complète l'ensemble. Il dispose de 3 chambres et est actuellement en cours de rénovation. Déjà habitable, il bénéficie également de sa propre piscine, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil ou touristique.
Les infrastructures équestres sont particulièrement complètes :
Hangar de 350 m²
10 boxes
Sellerie
Atelier
Parcours de cross
Une dépendance aménagée en salle home cinéma vient parfaire cet ensemble unique.
Cette propriété rare conviendra parfaitement à des cavaliers passionnés, des professionnels du cheval ou des éleveurs souhaitant développer leur activité dans un cadre exceptionnel.
Un lieu authentique alliant charme de l'ancien, nature et infrastructures équestres de qualité
Facture d'énergie estimée
Entre 3440 euros et 4710 euros /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énérgetique (DPE) D (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Honoraires : 48000 €
Taux : 6 %
A la charge de l'acquéreur.
Charming equestrian property set in 26 hectares
In the heart of a preserved environment, discover this superb equestrian property full of character set in 26 hectares, a real haven of peace for lovers of nature and horses.
The main farmhouse, with its old-world charm, is beautifully appointed and tastefully decorated. It has 4 bedrooms and warm, friendly living rooms, ideal for family life in an authentic setting. Outside, you'll enjoy a swimming pool that blends in perfectly with the surroundings.
A separate gîte completes the property. It has 3 bedrooms and is currently being renovated. Already habitable, it also benefits from its own swimming pool, offering great potential for a hospitality or tourist activity.
The equestrian facilities are particularly comprehensive:
350 m² barn
10 loose boxes
Saddlery
Workshop
Cross-country course
An outbuilding converted into a home cinema completes this unique ensemble.
This rare property is perfect for keen riders, horse professionals or breeders looking to develop their business in an exceptional setting.
An authentic place combining old-world charm, nature and high-quality equestrian facilities.
Estimated energy bill
Between 3440 euros and 4710 euros /year.
Estimated annual energy costs for standard use.
Average energy prices indexed to 1 January 2021 (including subscription).
Diagnostic de performance énérgetique (DPE) D (6.00 % fees incl. VAT payable by the buyer).
Fees : 48000 €
Rate 6%
payable by the purchaser.
Encantadora propiedad ecuestre situada en 26 hectáreas
En el corazón de un entorno preservado, descubra esta magnífica propiedad ecuestre llena de carácter situada en 26 hectáreas, un verdadero remanso de paz para los amantes de la naturaleza y los caballos.
La masía principal, con su encanto de antaño, está decorada con gusto. Dispone de 4 habitaciones y salones cálidos y acogedores, ideales para la vida familiar en un entorno auténtico. En el exterior, la piscina se integra perfectamente en el entorno.
Una casa rural independiente completa la propiedad. Dispone de 3 habitaciones y se está renovando actualmente. Ya habitable, también se beneficia de su propia piscina, ofreciendo un gran potencial para una actividad hostelera o turística.
Las instalaciones ecuestres son particularmente completas:
establo de 350 m²
10 boxes sueltos
Guarnicionería
Taller
Recorrido campo a través
Una dependencia convertida en sala de cine completa este conjunto único.
Esta rara propiedad es perfecta para jinetes apasionados, profesionales del caballo o criadores que buscan desarrollar su actividad en un marco excepcional.
Un lugar auténtico que combina el encanto del viejo mundo, la naturaleza y unas instalaciones ecuestres de gran calidad.
Factura energética estimada
Entre 3440 euros y 4710 euros /año.
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar.
Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluido el abono).
Diagnostic de performance énérgetique (DPE) D (6,00 % tasas incl. IVA a cargo del comprador).
Honorarios : 48000 €
Tasa 6%
a cargo del comprador.
Charmantes Reitanwesen auf 26 Hektar Fläche
Entdecken Sie inmitten einer geschützten Umgebung dieses wunderschöne, charaktervolle Reitanwesen, das sich über 26 Hektar erstreckt und eine wahre Oase der Ruhe für Natur- und Pferdeliebhaber ist.
Das Haupt-Langhaus mit dem Charme des Alten bietet schöne Leistungen und eine gepflegte Dekoration. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, warmen und freundlichen Wohnräumen, die ideal für ein Familienleben in einer authentischen Umgebung sind. Im Außenbereich können Sie von einem perfekt in die Umgebung integrierten Pool profitieren.
Ein unabhängiges Ferienhaus vervollständigt das Ensemble. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und wird derzeit renoviert. Es ist bereits bewohnbar und verfügt ebenfalls über einen eigenen Pool. Es bietet ein großes Potenzial für eine Gastgeber- oder Tourismusaktivität.
Die Infrastruktur für den Reitsport ist besonders umfassend:
Hangar von 350 m².
10 Boxen
Sattlerei
Werkstatt
Cross-Parcours
Ein Nebengebäude, das in einen Heimkinosaal umgewandelt wurde, rundet dieses einzigartige Ensemble ab.
Dieses seltene Anwesen eignet sich perfekt für passionierte Reiter, Pferdefachleute oder Züchter, die ihre Tätigkeit in einem außergewöhnlichen Rahmen ausbauen möchten.
Ein authentischer Ort, der den Charme des Alten, die Natur und eine qualitativ hochwertige Reitinfrastruktur vereint.
Geschätzte Energierechnung
Zwischen 3440 Euro und 4710 Euro/Jahr.
Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).
Diagnostic de performance enérgetique (DPE) D (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Honorare : 48000 €
Rate 6 %
A la charge de l'acquéreur.
Incantevole proprietà equestre di 26 ettari
Nel cuore di un ambiente preservato, scoprite questa superba proprietà equestre piena di carattere situata in 26 ettari, una vera oasi di pace per gli amanti della natura e dei cavalli.
La casa colonica principale, dal fascino antico, è ben arredata e decorata con gusto. Dispone di 4 camere da letto e di salotti caldi e accoglienti, ideali per la vita in famiglia in un ambiente autentico. All'esterno, potrete godere di una piscina che si integra perfettamente con l'ambiente circostante.
Un gîte indipendente completa la proprietà. Dispone di 3 camere da letto ed è attualmente in fase di ristrutturazione. Già abitabile, beneficia anche di una piscina propria e offre un grande potenziale per un'attività ricettiva o turistica.
Le strutture equestri sono particolarmente complete:
fienile di 350 m²
10 box sciolti
selleria
Officina
Campo da cross-country
Un annesso trasformato in home cinema completa questo insieme unico.
Questa rara proprietà è perfetta per cavalieri appassionati, professionisti del cavallo o allevatori che desiderano sviluppare la propria attività in un contesto eccezionale.
Un luogo autentico che unisce fascino antico, natura e strutture equestri di alta qualità.
Stima della bolletta energetica
Tra 3440 euro e 4710 euro/anno.
Stima dei costi energetici annuali per un uso standard.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento incluso).
Diagnostic de performance énérgetique (DPE) D (tasse del 6,00 % IVA inclusa a carico dell'acquirente).
Tasse : 48000 €
Tasso 6%
a carico dell'acquirente.
Charmant landgoed op 26 hectare
Ontdek in het hart van een beschermde omgeving dit prachtige, karaktervolle landgoed voor ruiters op 26 hectare, een echte oase van rust voor liefhebbers van natuur en paarden.
De hoofdboerderij, met zijn ouderwetse charme, is prachtig ingericht en smaakvol gedecoreerd. Het heeft 4 slaapkamers en warme, gezellige woonkamers, ideaal voor het gezinsleven in een authentieke omgeving. Buiten geniet je van een zwembad dat perfect past in de omgeving.
Een aparte gîte maakt het geheel compleet. Deze heeft 3 slaapkamers en wordt momenteel gerenoveerd. De gîte is al bewoonbaar en heeft ook een eigen zwembad, waardoor het een groot potentieel biedt voor een horeca- of toeristische activiteit.
De ruiterfaciliteiten zijn bijzonder uitgebreid:
350 m² schuur
10 paardenboxen
Zadelmakerij
Werkplaats
Cross-country parcours
Een bijgebouw omgebouwd tot thuisbioscoop maakt dit unieke geheel compleet.
Dit zeldzame landgoed is perfect voor fervente ruiters, paardenprofessionals of fokkers die hun bedrijf willen ontwikkelen in een uitzonderlijke omgeving.
Een authentieke plek die ouderwetse charme, natuur en hoogwaardige ruiterfaciliteiten combineert.
Geschatte energierekening
Tussen 3440 euro en 4710 euro /jaar.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021 (inclusief abonnement).
Diagnostic de performance énérgetique (DPE) D (6,00 % kosten incl. btw te betalen door de koper).
Kosten : 48000 €
Tarief 6%
ten laste van de koper.
