Le mot de l'annonceur
Situation géographique
Dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64)
A 2km de la mer.
A 10 min d'un aéroport.
A 10 min d'une gare TGV.
Descriptif général
A proximité de l'océan et de Biarritz, écrin de verdure sur 3,3 ha doté de toutes les infrastructures équestres nécessaire pour divers projets équestres qu'ils soient privés ou professionnels
La proximité d'une grande ville garantie l'accés à des grands axes routiers pour les sorties en compétitions et offre de nombreuses possibilités que ce soit en termes de scolarité ou de commodités de la vie courante.
Les Installations équestres
Carrière avec sol Lastik de 45 x 85 m
Manège avec sol Lastik de 18 x 36 m
Trois écuries (intérieures et extérieures) avec un total de 26 boxes de 9 à 10,5 m²
Un marcheur 5 places avec option pédiluve
Un rond d'Havrincourt
Un rond de longe
2 hangars de stockage
Divers :
Douche et une aire de pansage
Sellerie et aire de détente pour cavaliers
Un tapis de marche Hippo center
Paddock en sable et herbe
Silos et fumière
Permis de construire pour un manège de 80 x 25 m.
La partie Logement
Jolie maison de 64 m² avec local attenant aménagé de 40 m² et grenier de 151 m²
Cuisine (neuve et équipée)
2 Chambres
Dressing
Une salle d'eau
Bureau
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 525 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Location
In the Pyrénées-Atlantiques department (64)
2km from the sea.
10 minutes from an airport.
10 minutes from a TGV train station.
General description
Close to the ocean and Biarritz, a 3.3-hectare green setting with all the equestrian facilities needed for a variety of private or professional equestrian projects
The proximity of a large town guarantees access to major roads for competition outings and offers numerous possibilities in terms of schooling and everyday amenities.
The equestrian facilities
45 x 85 m Lastik-grounded arena
18 x 36 m Lastik-grounded riding arena
Three stables (indoor and outdoor) with a total of 26 boxes measuring 9 to 10.5 m²
5-place walker with optional foot bath
Havrincourt ring
Lunging ring
2 storage sheds
Miscellaneous:
Shower and grooming area
Saddlery and relaxation area for riders
Hippo centre treadmill
Sand and grass paddock
Silos and manure shed
Planning permission for an 80 x 25 m riding arena.
Housing
Attractive 64 m² house with adjoining 40 m² converted premises and 151 m² attic
Kitchen (new and equipped)
2 Bedrooms
Dressing room
Shower room
Office Fee included of 4.95% payable by the buyer. Price excluding fees €2,525,000. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is brought to you by a sales agent (Sole trader).
Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq
Sales agent (sole trader)
Ubicación
En el departamento de los Pirineos Atlánticos (64)
A 2 km del mar.
A 10 minutos de un aeropuerto.
A 10 minutos de una estación de tren TGV.
Descripción general
Cerca del océano y de Biarritz, un entorno verde de 3,3 hectáreas con todas las instalaciones ecuestres necesarias para diversos proyectos ecuestres privados o profesionales
La proximidad de una gran ciudad garantiza el acceso a las principales carreteras para las salidas de competición y ofrece numerosas posibilidades en términos de escolarización y servicios cotidianos.
Las instalaciones ecuestres
Picadero de 45 x 85 m con suelo lastik
Picadero de 18 x 36 m con suelo lastik
Tres establos (interior y exterior) con un total de 26 boxes de 9 a 10,5 m²
Andador de 5 plazas con pediluvio opcional
Anilla de Havrincourt
Anilla de cuerda
2 cobertizos de almacenamiento
Varios:
Ducha y zona de aseo
Guarnicionería y zona de relajación para jinetes
Cinta de correr del centro Hippo
Prado de arena y hierba
Silos y cobertizo para estiércol
Permiso de planificación para un picadero de 80 x 25 m.
Vivienda
Atractiva casa de 64 m² con local anexo reconvertido de 40 m² y buhardilla de 151 m²
Cocina (nueva y equipada)
2 Dormitorios
Vestidor
Ducha
Oficina Honorarios incluidos del 4,95% a cargo del comprador. Precio sin incluir honorarios 2.525.000 euros. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propiedad es presentada por un agente de ventas (Sole trader).
Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq
Agente de ventas (comerciante individual)
Geografische Lage
Im Departement Pyrénées-Atlantiques (64)
2 km vom Meer entfernt.
10 min von einem Flughafen entfernt.
10 Min. von einem TGV-Bahnhof entfernt.
Allgemeine Beschreibung
In der Nähe des Ozeans und von Biarritz liegt eine grüne Oase auf 3,3 ha mit allen notwendigen Reitanlagen für verschiedene Reitprojekte, ob privat oder beruflich
Die Nähe zu einer Großstadt garantiert den Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen für Wettkämpfe und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es in Bezug auf die Schule oder die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Reitanlagen
Reitplatz mit Lastikboden 45 x 85 m
Reithalle mit Lastikboden 18 x 36 m
Drei Ställe (innen und außen) mit insgesamt 26 Boxen von 9 bis 10,5 m²
Eine 5-Sitzer-Führanlage mit Option auf Fußbad
Ein Havrincourt-Rondell
Ein Longierzirkel
2 Lagerschuppen
Verschiedenes :
Dusche und ein Putzplatz
Sattlerei und Entspannungsbereich für Reiter
Ein Laufband Hippo center
Paddock aus Sand und Gras
Silos und Mistplatz
Baugenehmigung für eine 80 x 25 m große Reithalle.
Der Teil Wohnen
Schönes Haus von 64 m² mit angrenzendem ausgebautem Raum von 40 m² und Dachboden von 151 m²
Küche (neu und ausgestattet)
2 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Ein Badezimmer
Büro
Inklusive Honorar von 4,95% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 2.525.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Entreprise individuelle) angeboten.
Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Nicolas Lecoq
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Posizione
Nel dipartimento dei Pyrénées-Atlantiques (64)
2 km dal mare.
10 minuti da un aeroporto.
10 minuti da una stazione ferroviaria TGV.
Descrizione generale
Vicino all'oceano e a Biarritz, un ambiente verde di 3,3 ettari con tutte le strutture equestri necessarie per una varietà di progetti equestri privati o professionali
La vicinanza di una grande città garantisce l'accesso alle strade principali per le uscite di gara e offre numerose possibilità in termini di scuola e servizi quotidiani.
Le strutture ippiche
Arena di 45 x 85 m con fondo in lastik
Maneggio di 18 x 36 m con fondo in lastik
Tre scuderie (interne ed esterne) con un totale di 26 box da 9 a 10,5 m²
Camminatore a 5 posti con pediluvio opzionale
Anello di Havrincourt
Anello di affondo
2 capannoni
Varie:
Area docce e toelettatura
Selleria e area relax per i cavalieri
Tapis roulant del centro Hippo
Paddock di sabbia ed erba
Silos e concimaia
Permesso di costruire un maneggio di 80 x 25 m.
Alloggi
Attraente casa di 64 m² con annessi locali convertiti di 40 m² e soffitta di 151 m²
Cucina (nuova e attrezzata)
2 Camere da letto
Spogliatoio
Doccia
Ufficio Tassa inclusa del 4,95% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 2.525.000. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questa proprietà vi viene proposta da un agente di vendita (impresa individuale).
Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Nicolas Lecoq
Agente di vendita (impresa individuale)
Ligging
In het departement Pyrénées-Atlantiques (64)
2 km van zee.
10 minuten van een vliegveld.
Op 10 minuten van een TGV-station.
Algemene beschrijving
Dicht bij de oceaan en Biarritz, een groene omgeving van 3,3 hectare met alle ruiterfaciliteiten die nodig zijn voor een verscheidenheid aan particuliere of professionele ruiterprojecten
De nabijheid van een grote stad garandeert toegang tot de belangrijkste wegen voor wedstrijduitstapjes en biedt tal van mogelijkheden op het gebied van scholing en dagelijkse voorzieningen.
De hippische faciliteiten
45 x 85 m Lastik-geaarde rijbak
18 x 36 m Lastik-geaarde rijbak
Drie stallen (binnen en buiten) met in totaal 26 boxen van 9 tot 10,5 m²
5-plaats stapmolen met optioneel voetbad
Havrincourt ring
Longering
2 opslagloodsen
Diversen:
Douche- en verzorgingsruimte
Zadelmakerij en ontspanningsruimte voor ruiters
Hippocentrum loopband
Zand- en graspaddock
Silo's en mestschuur
Bouwvergunning voor een rijbak van 80 x 25 m.
Huisvesting
Aantrekkelijk huis van 64 m² met aangrenzend een verbouwd pand van 40 m² en een zolder van 151 m²
Keuken (nieuw en uitgerust)
2 slaapkamers
Kleedkamer
Doucheruimte
Kantoorkosten inbegrepen van 4,95% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €2.525.000. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Dit object wordt u aangeboden door een verkoopmakelaar (Sole trader).
Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq
Verkoopmakelaar (eenmanszaak)
