Domaine équestre d'exception – 35 hectares – Massif des V

Habitation :

:
Maison d'habitation principale – 200 m² (entièrement rénovée)
Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine ouverte et équipée, accès à une véranda et à une terrasse
(cave voûtée en sous-sol)1er étage : 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne2e étage : suite parentale avec espace nuit, dressing et salle de bain avec saunaChauffage par chaudière à pelletsAssainissement non collectif
Appartement attenant – 120 m² (actuellement loué meublé)
Plain-pied2 chambres, salon-séjour avec cuisine, salle de bain, WCTerrasse avec vue sur les pâturagesChauffage par le solPotentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 100 m²

 

Exploitation :

:
Ensemble de bâtiments agricoles adaptés à l'accueil des chevaux en stabulations libresFoin à volontéAires sur copeauxAccès direct aux pâturesEspaces de stockage2 selleries avec casiers fermésClub house chauffé (électricité) avec :2 WC1 doucheEspace bar / cuisineCarrière 50 x 25 m, en fibre géotextile avec dispositif de drainage

 

Foncier :

:
34 hectares de pâtures attenantes, entièrement clôturées (clôtures électriques raccordées au secteur)2 sources d'eau privatives, alimentant l'habitation et l'exploitation toute l'année (été/hiver)

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Residence:

:
Main house 200 m² (fully renovated)
Ground floor: living room, lounge, open-plan fitted kitchen, access to a conservatory and terrace
(vaulted cellar in basement)1st floor: 3 bedrooms, bathroom with walk-in shower2nd floor: master suite with sleeping area, dressing room and bathroom with saunaHeating by pellet boilerNon-collective sewerageAdjoining
120 m²
flat
(currently rented out furnished)
Ground floor2 bedrooms, living room with kitchen, bathroom, WCTerrace overlooking pasturesUnderfloor heatingPotential for additional development of around 100 m²

Farming:

:
Group of farm buildings adapted to accommodate horses in loose stallsHay at willBeds on shavingsDirect access to pasturesStorage areas2 tack rooms with closed lockersHeated club house (electricity) with:2 WC1 showerBar/kitchen areaBarrier 50 x 25 m, made of geotextile fibre with drainage system

Land:

:
34 hectares of adjoining pasture, fully fenced (electric fencing connected to the sector)2 private water sources, supplying the dwelling and farm all year round (summer/winter)

Safer mission and issues on this property
- Accompanying local development

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Residencia:

:
Casa principal 200 m² (totalmente renovada)
Planta baja: salón, sala de estar, cocina americana equipada, acceso a un invernadero y terraza
(bodega abovedada en el sótano)1er piso: 3 dormitorios, cuarto de baño con ducha a ras de suelo2do piso: suite principal con dormitorio, vestidor y cuarto de baño con saunaCalefacción por caldera de pelletsAlcantarillado no colectivoPiso anexo
de 120 m² (actualmente alquilado amueblado)
Planta baja2 dormitorios, salón con cocina, cuarto de baño, WCTerraza con vistas a los pastosCalefacción por suelo radiantePotencial de desarrollo adicional de unos 100 m²

Granja:

:
Grupo de edificios de granja adaptados para alojar caballos en establos sueltosHay a voluntadCamas sobre virutasAcceso directo a los pastosZonas de almacenamiento2 guadarnés con taquillas cerradasCasa club climatizada (electricidad) con:2 WC1 duchaZona de bar/cocinaBarrera de 50 x 25 m, de fibra geotextil con sistema de drenaje

Terreno:

:
34 hectáreas de pastos contiguos, totalmente vallada (valla eléctrica conectada al sector)2 fuentes de agua privadas, el suministro de la vivienda y la granja durante todo el año (verano / invierno)

Misión y cuestiones más seguras en esta propiedad
- Acompañamiento de desarrollo local

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Wohnen:

:
Hauptwohnhaus 200 m² (komplett renoviert)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Salon, offene und ausgestattete Küche, Zugang zu einer Veranda und einer Terrasse
(Gewölbekeller im Untergeschoss)1. Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche2. Stock: Elternsuite mit Schlafbereich, Ankleidezimmer und Badezimmer mit SaunaHeizung durch PelletskesselNicht-kollektive AbwasserentsorgungAngebaute Wohnung
120 m² (derzeit möbliert vermietet)
Bungalow2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, WCTerrasse mit Blick auf die WeidenFußbodenheizungPotenzial für zusätzlichen Ausbau von ca. 100 m²

Betrieb:

:
Gesamtheit der landwirtschaftlichen Gebäude, die für die Unterbringung von Pferden in Laufställen geeignet sindHeu nach BeliebenWiesen auf SpänenDirekter Zugang zu den WeidenLagerflächen2 Sattelkammern mit geschlossenen SchließfächernBeheiztes Clubhaus (Strom) mit:2 WC1 DuscheBar-/KüchenbereichKarriere 50 x 25 m, aus geotextilen Fasern mit Drainagevorrichtung

Grundstücke:

:
34 Hektar angrenzendes Weideland, vollständig eingezäunt (Elektrozäune an den Sektor angeschlossen)2 private Wasserquellen, die das Wohnhaus und den Betrieb ganzjährig (Sommer/Winter) versorgen

Mission et enjeux Safer sur ce bien
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Residenza:

:
Casa principale 200 m² (completamente ristrutturata)
Piano terra: soggiorno, salotto, cucina aperta attrezzata, accesso a un giardino d'inverno e a una terrazza
(cantina a volta nel seminterrato)1° piano: 3 camere da letto, bagno con cabina doccia2° piano: suite padronale con zona notte, spogliatoio e bagno con saunaRiscaldato da caldaia a pelletFognatura non collettivaAppartamento annesso di
120 m² (attualmente affittato ammobiliato)
Piano terra2 camere da letto, soggiorno con cucina, bagno, WCTerrazza con vista sui pascoliRiscaldamento a pavimentoPotenziale di sviluppo supplementare di circa 100 m²

Agricoltura:

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Gruppo di fabbricati agricoli adattati per ospitare i cavalli in box scioltiFay a volontàLetti su trucioliAccesso diretto ai pascoliAree di deposito2 sale per le attrezzature con armadietti chiusiCasa club riscaldata (elettricità) con:2 WC1 docciaBar/angolo cucinaBarriera 50 x 25 m, in fibra geotessile con sistema di drenaggio

Terreno:

:
34 ettari di pascolo adiacente, completamente recintato (recinzione elettrica collegata al settore)2 fonti d'acqua private, che riforniscono l'abitazione e l'azienda agricola tutto l'anno (estate/inverno)

Missione più sicura e problemi su questa proprietà
- Sviluppo locale di accompagnamento

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Residentie:

:
Hoofdwoning 200 m² (volledig gerenoveerd)
Begane grond: woonkamer, zitkamer, open ingerichte keuken, toegang tot een serre en terras
(gewelfde kelder in kelder)1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche2e verdieping: master suite met slaapgedeelte, kleedkamer en badkamer met saunaVerwarmd door pelletketelNiet-collectieve rioleringAanpalend appartement van
120 m² (momenteel gemeubileerd verhuurd)
Begane grond2 slaapkamers, woonkamer met keuken, badkamer, WCTerras met uitzicht op de weilandenVloerverwarmingPotentieel voor bijkomende ontwikkeling van ongeveer 100 m²

Boerderij:

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Groep van boerderijgebouwen aangepast om paarden in losse boxen te huisvestenHooi naar believenBedden op schaafselDirecte toegang tot weidenOpbergruimtes2 zadelkamers met gesloten kastenVerwarmd clubhuis (elektriciteit) met:2 WC1 doucheBar/keukengedeelteBarrier 50 x 25 m, gemaakt van geotextiele vezel met drainagesysteem

Terrein:

:
34 hectare aangrenzend weiland, volledig omheind (elektrische afrastering aangesloten op de sector)2 eigen waterbronnen, die de woning en de boerderij het hele jaar van water voorzien (zomer/winter)

Veiliger missie en kwesties op dit terrein
- Begeleidende lokale ontwikkeling

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