Le mot de l'annonceur
Situé à deux pas des plus grands sites touristiques de la région, domaine où le charme des belles pierres rime avec qualité d'installations équestres
La propriété répartie sur une quinzaine d'hectares verdoyant, bénéficie d'herbage et d'espace arborés.
A l'écart des écuries, une ancienne bergerie de plus de 125 m² avec son jardin privatif et son agréable piscine offre un espace d'habitation confortable. L'ensemble en pierres possèdent beaucoup de charme et offre la possibilité d'une éventuelle division en deux pour un projet d'accueil.
Côté équestre, l'ensemble est totalement clé en main. Carrières, manège, rond d'Havrincourt et marcheur s'ajoutent aux 24 boxes proposés par la structure. Conçu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement sécurisés et agencés pour tout type d'activités équestres et autres projets évènementiels.
Proximité d'Avignon, Nîmes, Pont du Gard, Autoroutes, Plages et toutes commodités
Habitation « la bergerie » (125 m² )
Détaché des écuries, l'espace offre un logement indépendant pouvant facilement être divisé en deux parties afin d'être exploités en gîtes ou tout autre location. L'ensemble est composée actuellement de :
- grande cuisine ouverte
- salon avec cheminée
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- deux entrées
Les extérieurs sont aménagés avec soin avec carport, piscine sécurisée, cuisine d'été et oliveraie....
Installations équestres
Les différents bâtiments équestres sont récents et parfaitement aménagés. Répartis en plusieurs endroits autour de la carrière centrale, l'aménagement des boxes permet de développer différentes activités.
1ère écurie
- écurie de 14 boxes aménagés
- grande sellerie avec casiers propriétaires, sécurisée
- club-house avec baie vitrée donnant sur la carrière, comptoir d'accueil, bureau (60 m² ), terrasse bois et coin barbecue
2nd écurie
- grande sellerie avec présence de la zone technique
- aire de pansage avec douche avec eau chaude
- 5 boxes aménagés
- auvent abrité donnant sur la carrière
- buanderie pour chevaux et sanitaires client avec douche et wc
Dépendances équestres
- 4 boxes- paddocks, clôturés 3 fils avec points d'eau
- 15 grands paddocks avec abris bois, clôturés 3 fils avec points d'eau
- nombreux paddocks de jours, clôturés 3 fils avec points d'eau
L'ensemble des paddocks bénéficie de grands arbres apportant beaucoup de fraicheur en été.
- 4 aires de soins avec douche
- solarium
- abris de stockage 180 m² avec hauteur sous charpente
- chalets
- abris couvert dédié au véhicule lourd (camion de concours...)
- grand auvent couvert pour le stockage du matériel divers
- stockage attenant au manège accueillant un atelier / garage avec pont pour l'entretien des véhicules
Entrainement
- manège, 20x30m, éclairée et arrosée, sol de Vallabrix, tribunes, miroirs et pare-bottes, construction bois en charpente en lamellé collé
- carrière 40x60m, éclairée et arrosée, sol de Vallabrix, drainée
- rond d'Havricourt 15x40, lices bois, arrosé, sol de Vallabrix, drainé
- marcheur 4 places,
- carrière 30x30m enherbée
- piste de galop 500 ml (possibilité de rallonger la distance)
- nombreuses possibilités d'extérieurs
Located close to the most important tourist sites of the region, an estate where the charm of the beautiful stones rhymes with the quality of equestrian installations
The property is spread out over fifteen green hectares, and benefits from grassland and wooded areas.
Away from the stables, an old sheepfold of more than 125 m² with its private garden and its pleasant swimming pool offers a comfortable living space. The stone building has a lot of charm and offers the possibility of dividing it in two for a new project.
On the equestrian side, the property is completely turnkey. Quarries, riding school, Havrincourt ring and walker are added to the 24 boxes offered by the structure. Designed by professionals, the functional and perfectly maintained complex offers large, totally secure spaces that can be used for all types of equestrian activities and other event projects.
Close to Avignon, Nîmes, Pont du Gard, motorways, beaches and all amenities
The "Bergerie" house (125 m²)
Detached from the stables, the space offers an independent dwelling that can easily be divided into two parts to be used as a gîte or any other rental. The ensemble is currently composed of :
- large open kitchen
- living room with fireplace
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- two entrances
The exteriors are carefully landscaped with carport, secure swimming pool, summer kitchen and olive grove....
Equestrian facilities
The various equestrian buildings are recent and perfectly equipped. Divided into several areas around the central arena, the layout of the stables allows for the development of different activities.
1st stable
- stable with 14 fitted boxes
- large saddlery with owner's lockers, secured
- club-house with bay window overlooking the arena, reception desk, office (60 m²), wooden terrace and barbecue area
2nd stable
- large saddlery with technical area
- grooming area with shower with hot water
- 5 fitted boxes
- sheltered canopy overlooking the arena
- laundry room for horses and client's sanitary facilities with a shower and wc
Equestrian outbuildings
- 4 boxes - paddocks, fenced 3 wires with water points
- 15 large paddocks with wooden shelters, fenced 3 wires with water points
- numerous day paddocks, fenced 3 wires with water points
All paddocks benefit from large trees providing plenty of coolness in summer.
- 4 care areas with showers
- solarium
- storage shed 180 m² with height under frame
- chalets
- covered shelter for heavy vehicles (competition lorry...))
- large covered canopy for storage of various equipment
- storage adjoining the riding arena hosting a workshop / garage with bridge for vehicle maintenance
Training
- riding arena, 20x30m, lighted and sprinkled, Vallabrix floor, stands, mirrors and boot guards, wooden construction in glued laminated timber
- arena 40x60m, illuminated and watered, Vallabrix soil, drained
- Havricourt roundel 15x40, wooden lices, watered, Vallabrix soil, drained
- 4-seater walker,
- 30x30m grassed arena
- 500 ml gallop track (possibility of extending the distance)
- many outdoor possibilities
Situada cerca de los lugares turísticos más importantes de la región, una finca donde el encanto de las bellas piedras rima con la calidad de las instalaciones ecuestres
La propiedad se extiende sobre quince verdes hectáreas, y se beneficia de praderas y zonas arboladas.
Lejos de los establos, un antiguo aprisco de más de 125 m² con su jardín privado y su agradable piscina ofrece un espacio de vida confortable. El edificio de piedra tiene mucho encanto y ofrece la posibilidad de dividirlo en dos para un nuevo proyecto.
En cuanto a la parte ecuestre, la propiedad es completamente llave en mano. Canteras, picadero, anillo de Havrincourt y andador se suman a las 24 casillas que ofrece la estructura. Diseñado por profesionales, el complejo, funcional y perfectamente mantenido, ofrece espacios amplios y totalmente seguros que pueden utilizarse para todo tipo de actividades ecuestres y otros proyectos de eventos.
Cerca de Avignon, Nîmes, Pont du Gard, de las autopistas, de las playas y de todos los servicios
La casa "Bergerie" (125 m²)
Separada de los establos, el espacio ofrece una vivienda independiente que puede dividirse fácilmente en dos partes para ser utilizada como casa rural o cualquier otro alquiler. El conjunto está compuesto actualmente por :
- gran cocina abierta
- salón con chimenea
- 4 dormitorios
- 2 baños
- dos entradas
Los exteriores están cuidadosamente ajardinados con carport, piscina segura, cocina de verano y olivar....
Instalaciones ecuestres
Los diferentes edificios ecuestres son recientes y están perfectamente equipados. Dividida en varias zonas alrededor de la pista central, la disposición de los establos permite el desarrollo de diferentes actividades.
1er establo
- establo con 14 boxes equipados
- gran guarnicionería con taquillas para el propietario, asegurada
- casa club con mirador con vistas a la arena, mostrador de recepción, oficina (60 m²), terraza de madera y zona de barbacoa
2º establo
- gran guarnicionería con zona técnica
- zona de aseo con ducha con agua caliente
- 5 boxes equipados
- marquesina protegida con vistas a la arena
- lavadero para los caballos e instalaciones sanitarias para los clientes con ducha y wc
Dependencias ecuestres
- 4 boxes - paddocks, vallado 3 alambres con puntos de agua
- 15 grandes potreros con refugios de madera, vallado 3 alambres con puntos de agua
- numerosos potreros de día, vallado 3 alambres con puntos de agua
Todos los potreros se benefician de grandes árboles que proporcionan mucho frescor en verano.
- 4 áreas de cuidado con duchas
- solarium
- cobertizo de almacenamiento de 180 m² con altura bajo el marco
- chalets
- refugio cubierto para vehículos pesados (camión de competición...))
- gran toldo cubierto para el almacenamiento de diversos equipos
- almacén contiguo al picadero que alberga un taller / garaje con puente para el mantenimiento de vehículos
Entrenamiento
- picadero, 20x30m, iluminado y regado, suelo de Vallabrix, gradas, espejos y protectores de botas, construcción de madera laminada encolada
- picadero 40x60m, iluminado y regado, suelo de Vallabrix, drenado
- Havricourt roundel 15x40, lices de madera, regado, suelo de Vallabrix, drenado
- andador de 4 plazas,
- pista de césped de 30x30m
- pista de galope de 500 ml (posibilidad de ampliar la distancia)
- muchas posibilidades al aire libre
In der Nähe der größten Touristenattraktionen der Region gelegenes Anwesen, in dem sich der Charme der schönen Steine mit der Qualität der Reitanlagen reimt
Das Anwesen ist über 15 Hektar Grünfläche verteilt und verfügt über viel Gras und Bäume.
Abseits der Ställe bietet ein alter Schafstall von mehr als 125 m² mit seinem privaten Garten und seinem angenehmen Pool einen komfortablen Wohnraum. Das Ensemble aus Stein besitzt viel Charme und bietet die Möglichkeit einer möglichen Zweiteilung für ein Gastgeberprojekt.
Für den Reitsport ist das Ensemble schlüsselfertig. Karrieren, Reithalle, Rond d'Havrincourt und Führanlage kommen zu den 24 Boxen hinzu, die von der Struktur angeboten werden. Der von Fachleuten entworfene, funktionale und perfekt gepflegte Komplex bietet große, vollkommen gesicherte Flächen, die für alle Arten von Reitaktivitäten und andere Veranstaltungsprojekte geeignet sind.
In der Nähe von Avignon, Nîmes, Pont du Gard, Autobahnen, Stränden und allen Annehmlichkeiten
Wohnhaus "la bergerie" (125 m² )
Von den Ställen abgetrennt, bietet der Bereich eine unabhängige Unterkunft, die leicht in zwei Teile geteilt werden kann, um als Ferienwohnungen oder andere Mietobjekte genutzt zu werden. Das Ensemble besteht derzeit aus :
- große offene Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- zwei Eingänge
Die Außenanlagen sind sorgfältig angelegt mit Carport, gesichertem Pool, Sommerküche und Olivenhain.....
Reitanlagen
Die verschiedenen Reitgebäude sind neu und perfekt eingerichtet. An mehreren Stellen um den zentralen Reitplatz herum verteilt, ermöglicht die Einrichtung der Boxen die Entwicklung verschiedener Aktivitäten.
1. Stall
- Stall mit 14 eingerichteten Boxen
- große Sattelkammer mit Schließfächern für Eigentümer, gesichert
- Clubhaus mit Glasfenster zum Steinbruch, Empfangstresen, Büro (60 m² ), Holzterrasse und Grillplatz
2. Stall
- große Sattelkammer mit Anwesenheit des technischen Bereichs
- Putzbereich mit Dusche mit Warmwasser
- 5 eingerichtete Boxen
- geschütztes Vordach mit Blick auf den Steinbruch
- Waschküche für Pferde und Kundensanitäranlagen mit Dusche und WC
Reitnebengebäude
- 4 Boxen- Paddocks, eingezäunt mit 3 Drähten und Wasserstellen
- 15 große Paddocks mit Holzunterständen, eingezäunt mit 3 Drähten und Wasserstellen
- zahlreiche Tagespaddocks, eingezäunt mit 3 Drähten und Wasserstellen
Alle Paddocks profitieren von großen Bäumen, die im Sommer für viel Kühlung sorgen.
- 4 Pflegebereiche mit Dusche
- Sonnenterrasse
- Lagerschuppen 180 m² mit Stehhöhe
- Chalets
- überdachter Unterstand für schwere Fahrzeuge (Turnierwagen...).)
- großes überdachtes Vordach für die Lagerung von diversem Material
- Lagerraum neben der Reithalle, in dem sich eine Werkstatt / Garage mit Brücke für die Wartung der Fahrzeuge befindet
Training
- Reithalle, 20x30m, beleuchtet und bewässert, Boden aus Vallabrix, Tribünen, Spiegel und Stiefelschützer, Holzkonstruktion aus Leimholzrahmen
- Reitplatz 40x60m, beleuchtet und bewässert, Vallabrix-Boden, drainiert
- Rond d'Havricourt 15x40, Holzplätze, bewässert, Vallabrix-Boden, drainiert
- 4-Sitzer-Führanlage,
- 30x30m Grasbahn
- Galoppbahn 500 ml (Möglichkeit, die Distanz zu verlängern)
- zahlreiche Möglichkeiten für Außenbereiche
Situata vicino ai siti turistici più importanti della regione, una tenuta dove il fascino delle belle pietre fa rima con la qualità delle installazioni equestri
La proprietà è distribuita su quindici ettari verdi, e beneficia di prati e zone boscose.
Lontano dalle stalle, un vecchio ovile di più di 125 m² con il suo giardino privato e la sua piacevole piscina offre uno spazio di vita confortevole. L'edificio in pietra ha molto fascino e offre la possibilità di dividerlo in due per un nuovo progetto.
Sul lato equestre, la proprietà è completamente chiavi in mano. Cave, maneggio, anello di Havrincourt e camminatore si aggiungono alle 24 caselle offerte dalla struttura. Progettato da professionisti, il complesso funzionale e perfettamente mantenuto offre grandi spazi totalmente sicuri che possono essere utilizzati per tutti i tipi di attività equestri e altri progetti di eventi.
Vicino ad Avignone, Nîmes, Pont du Gard, autostrade, spiagge e tutti i servizi
La casa "Bergerie" (125 m²)
Staccata dalle stalle, lo spazio offre un'abitazione indipendente che può essere facilmente divisa in due parti per essere utilizzata come gîte o qualsiasi altro affitto. L'ensemble è attualmente composto da :
- grande cucina aperta
- soggiorno con camino
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- due ingressi
Gli esterni sono accuratamente paesaggistici con carport, piscina protetta, cucina estiva e oliveto....
Strutture equestri
I vari edifici equestri sono recenti e perfettamente attrezzati. Diviso in diverse aree intorno all'arena centrale, la disposizione delle scuderie permette lo sviluppo di diverse attività.
1a scuderia
- scuderia con 14 box attrezzati
- grande selleria con armadietti del proprietario, custoditi
- club-house con bovindo con vista sull'arena, reception, ufficio (60 m²), terrazza in legno e zona barbecue
2a scuderia
- grande selleria con zona tecnica
- zona toelettatura con doccia con acqua calda
- 5 box attrezzati
- tettoia coperta con vista sull'arena
- lavanderia per cavalli e servizi sanitari per il cliente con doccia e wc
Annessi equestri
- 4 box - paddocks, recintato 3 fili con punti d'acqua
- 15 grandi paddock con ripari in legno, recintato 3 fili con punti d'acqua
- numerosi paddock diurni, recintato 3 fili con punti d'acqua
Tutti i paddock beneficiano di grandi alberi che forniscono molta freschezza in estate.
- 4 aree di cura con docce
- solarium
- capannone di stoccaggio 180 m² con altezza sotto il telaio
- chalet
- ricovero coperto per veicoli pesanti (camion da competizione...))
- grande tettoia coperta per lo stoccaggio di attrezzature varie
- deposito adiacente al maneggio che ospita un'officina/garage con ponte per la manutenzione dei veicoli
Formazione
- maneggio, 20x30m, illuminato e irrigato, pavimento in Vallabrix, cavalletti, specchi e parastivali, costruzione in legno lamellare
- arena 40x60m, illuminato e annaffiato, terreno Vallabrix, drenato
- Havricourt tondo 15x40, lice in legno, annaffiato, terreno Vallabrix, drenato
- giostra a 4 posti,
- arena in erba 30x30m
- pista di galoppo 500 ml (possibilità di estendere la distanza)
- molte possibilità all'aperto
Gelegen in de nabijheid van de belangrijkste toeristische trekpleisters van de streek, een landgoed waar de charme van de mooie stenen rijmt met de kwaliteit van de ruiterinstallaties
Het eigendom is verspreid over vijftien groene hectaren, en profiteert van weiden en beboste gebieden.
Weg van de stallen biedt een oude schaapskooi van meer dan 125 m² met zijn privétuin en zijn aangename zwembad een comfortabele leefruimte. Het stenen gebouw heeft veel charme en biedt de mogelijkheid om het in tweeën te delen voor een nieuw project.
Wat de paardensport betreft, is het eigendom volledig klaar voor gebruik. Steengroeven, manege, ring van Havrincourt en wandelaar worden toegevoegd aan de 24 vakken die de structuur biedt. Het functionele en perfect onderhouden complex is ontworpen door professionals en biedt grote, volledig beveiligde ruimten die kunnen worden gebruikt voor alle soorten ruiteractiviteiten en andere evenementenprojecten.
Dicht bij Avignon, Nîmes, Pont du Gard, snelwegen, stranden en alle voorzieningen
Het huis "Bergerie" (125 m²)
Vrijstaand van de stallen, biedt de ruimte een onafhankelijke woning die gemakkelijk in twee delen kan worden gesplitst om te worden gebruikt als gîte of een andere vorm van verhuur. Het ensemble bestaat momenteel uit :
- grote open keuken
- woonkamer met open haard
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- twee ingangen
De buitenkant is zorgvuldig aangelegd met carport, beveiligd zwembad, zomerkeuken en olijfgaard....
Ruiterfaciliteiten
De verschillende ruitergebouwen zijn recent en perfect uitgerust. De stallen zijn verdeeld in verschillende zones rond de centrale arena en zijn zo ingedeeld dat er verschillende activiteiten kunnen worden ontplooid.
1e stal
- stal met 14 ingerichte boxen
- grote zadelkast met eigenaarsboxen, beveiligd
- clubhuis met erker met uitzicht op de piste, receptie, kantoor (60 m²), houten terras en barbecueplaats
2e stal
- grote zadelkast met technische ruimte
- trimsalon met douche met warm water
- 5 ingerichte boxen
- overdekte overkapping met uitzicht op de piste
- wasruimte voor de paarden en klantensanitair met douche en wc
Bijgebouwen voor paarden
- 4 boxen - paddocks, omheind 3 draden met waterpunten
- 15 grote paddocks met houten schuilplaatsen, omheind 3 draden met waterpunten
- talrijke dagpaddocks, omheind 3 draden met waterpunten
Alle paddocks profiteren van grote bomen die zorgen voor veel koelte in de zomer.
- 4 verzorgingsplaatsen met douches
- solarium
- opslagloods 180 m² met hoogte onder het frame
- chalets
- overdekte overkapping voor zware voertuigen (wedstrijd vrachtwagen...))
- grote overdekte luifel voor opslag van diverse apparatuur
- opslagruimte grenzend aan de rijbak met daarin een werkplaats/garage met brug voor onderhoud van voertuigen
Training
- rijbak, 20x30m, verlicht en besproeid, Vallabrix vloer, tribunes, spiegels en schoenbeschermers, houten constructie in gelijmd gelamineerd hout
- rijbak 40x60m, verlicht en bewaterd, Vallabrix bodem, gedraineerd
- Havricourt roundel 15x40, houten lisenen, bewaterd, Vallabrix bodem, gedraineerd
- 4-persoons stapmolen,
- 30x30m grasbodem
- 500 ml galoppeerbaan (mogelijkheid tot verlenging van de afstand)
- vele buitenmogelijkheden
