Le mot de l'annonceur
Normandie – Centre équestre de charme dans un environnement naturel privilégié, à proximité de la mer
Un lieu rare pour donner vie à votre projet équestre, au cœur de la campagne normande.
A seulement quelques minutes du littoral et du charmant village de Veules-les-Roses, ce centre équestre bénéficie d’un environnement verdoyant, paisible et préservé, offrant un cadre particulièrement agréable pour les chevaux comme pour leurs cavaliers.
Entre campagne et mer, la propriété séduit par son atmosphère authentique, ses espaces ouverts et son potentiel pour développer une activité équestre ou concrétiser un projet personnel autour du cheval.
Des installations dédiées à la passion équestre
Le centre dispose notamment de :
17 boxes pour l’accueil des chevaux et poneys ;
Un manège couvert permettant de travailler toute l’année ;
Deux carrières extérieure ;
Des espaces extérieurs dans un cadre naturel verdoyant ;
Un espace de stationnement facilitant l’accueil des visiteurs et des cavaliers.
L’ensemble offre de belles perspectives pour une activité d’enseignement, une écurie de propriétaires ou un projet équestre à taille humaine, sous réserve des autorisations et aménagements éventuellement nécessaires.
Un environnement qui fait toute la différence
Ici, le charme de la Normandie prend tout son sens : paysages champêtres, tranquillité, nature omniprésente et proximité de la Côte d’Albâtre.
Un cadre propice à la sérénité des chevaux, au bien-être des cavaliers et à la réalisation d’un projet de vie au grand air.
Une maison normande de charme disponible en option (non vendue seule) :
Sur une parcelle attenante, possibilité d’acquérir en complément une authentique maison normande à colombages d’environ 85 m² habitables.
Cette bâtisse de caractère, à rénover, offre un beau potentiel de valorisation, avec des combles pouvant être étudiés en vue d’un aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Une opportunité de réunir activité équestre et résidence privée dans un même environnement privilégié.
Prix du centre équestre seul : 270 000 € honoraires inclus.
Prix de l'ensemble : 540 000 € honoraires inclus.
KAYNES ESTATE & PRIVATE SERVICES, À chaque bien son écrin.
Dossier complémentaire et visites sur demande.
Normandy – A charming equestrian centre in a stunning natural setting, close to the sea
A rare opportunity to bring your equestrian project to life, in the heart of the Normandy countryside.
Just a few minutes from the coast and the charming village of Veules-les-Roses, this equestrian centre enjoys a lush, peaceful and unspoilt setting, offering a particularly pleasant environment for both horses and their riders.
Nestled between the countryside and the sea, the property charms with its authentic atmosphere, open spaces and potential for developing an equestrian business or realising a personal project centred on horses.
Facilities dedicated to the love of horses
The centre features, in particular:
17 stables for horses and ponies;
An indoor riding arena allowing year-round training;
Two outdoor riding arenas;
Outdoor areas set in lush, natural surroundings;
A car park to facilitate the arrival of visitors and riders.
The site offers excellent prospects for a riding school, a private stable or a small-scale equestrian project, subject to any necessary permits and developments.
An environment that makes all the difference
Here, the charm of Normandy comes into its own: rural landscapes, tranquillity, nature all around and proximity to the Alabaster Coast.
A setting conducive to the horses’ peace of mind, the riders’ well-being and the realisation of a lifestyle project in the great outdoors.
A charming Norman house available as an option (not sold separately):
On an adjoining plot, there is the option to purchase an authentic half-timbered Norman house with approximately 85 m² of living space.
This characterful property, in need of renovation, offers great potential for enhancement, with an attic that could be considered for conversion, subject to technical feasibility and the necessary planning permission.
An opportunity to combine equestrian activities with a private residence within the same idyllic setting.
Price for the equestrian centre alone: €270,000, including agency fees.
Price for the entire property: €540,000, including agency fees.
KAYNES ESTATE & PRIVATE SERVICES: A perfect setting for every property.
Further information and viewings available on request.
Normandía – Encantador centro ecuestre en un entorno natural privilegiado, cerca del mar
Un lugar excepcional para hacer realidad tu proyecto ecuestre, en pleno corazón de la campiña normanda.
A solo unos minutos de la costa y del encantador pueblo de Veules-les-Roses, este centro ecuestre disfruta de un entorno verde, tranquilo y bien conservado, que ofrece un marco especialmente agradable tanto para los caballos como para sus jinetes.
Entre el campo y el mar, la finca seduce por su ambiente auténtico, sus espacios abiertos y su potencial para desarrollar una actividad ecuestre o hacer realidad un proyecto personal en torno al caballo.
Instalaciones dedicadas a la pasión ecuestre
El centro cuenta, entre otras cosas, con:
17 boxes para alojar caballos y ponis;
Un picadero cubierto que permite entrenar durante todo el año;
Dos picaderos al aire libre;
Espacios al aire libre en un entorno natural y frondoso;
Un aparcamiento que facilita la acogida de visitantes y jinetes.
El conjunto ofrece excelentes perspectivas para una actividad de enseñanza, una cuadra para propietarios o un proyecto ecuestre a escala humana, siempre que se obtengan las autorizaciones y se realicen las adaptaciones que puedan ser necesarias.
Un entorno que marca la diferencia
Aquí, el encanto de Normandía cobra todo su sentido: paisajes campestres, tranquilidad, naturaleza omnipresente y la proximidad de la Costa de Alabastro.
Un entorno propicio para la serenidad de los caballos, el bienestar de los jinetes y la realización de un proyecto de vida al aire libre.
Una encantadora casa normanda disponible como opción (no se vende por separado):
En una parcela contigua, existe la posibilidad de adquirir, como complemento, una auténtica casa normanda con entramado de madera de unos 85 m² habitables.
Este edificio con carácter, que necesita reforma, ofrece un gran potencial de revalorización, con un ático que podría estudiarse para su acondicionamiento, siempre que sea técnicamente viable y se cuente con los permisos necesarios.
Una oportunidad para combinar la actividad ecuestre y la residencia privada en un mismo entorno privilegiado.
Precio del centro ecuestre por sí solo: 270 000 €, honorarios incluidos.
Precio del conjunto: 540 000 €, honorarios incluidos.
KAYNES ESTATE & PRIVATE SERVICES: cada propiedad tiene su propio marco.
Documentación adicional y visitas previa solicitud.
Normandie – Charmantes Reitzentrum in einer wunderschönen Naturlandschaft, in Meeresnähe
Ein einzigartiger Ort, um Ihr Reitprojekt im Herzen der normannischen Landschaft zu verwirklichen.
Nur wenige Minuten von der Küste und dem charmanten Dorf Veules-les-Roses entfernt, profitiert dieser Reitbetrieb von einer grünen, ruhigen und unberührten Umgebung, die sowohl für die Pferde als auch für ihre Reiter einen besonders angenehmen Rahmen bietet.
Zwischen Land und Meer besticht das Anwesen durch seine authentische Atmosphäre, seine weitläufigen Flächen und sein Potenzial, einen Reitsportbetrieb aufzubauen oder ein persönliches Projekt rund um das Pferd zu verwirklichen.
Einrichtungen für die Leidenschaft zum Reitsport
Das Reitzentrum verfügt insbesondere über:
17 Boxen für Pferde und Ponys;
einer überdachten Reithalle, die das ganze Jahr über genutzt werden kann;
zwei Außenplätze;
Außenbereiche in einer grünen, natürlichen Umgebung;
einen Parkplatz, der den Besuchern und Reitern den Zugang erleichtert.
Das gesamte Gelände bietet hervorragende Perspektiven für einen Reitunterricht, einen Privatstall oder ein überschaubares Reitsportprojekt, vorbehaltlich eventuell erforderlicher Genehmigungen und baulicher Maßnahmen.
Eine Umgebung, die den Unterschied ausmacht
Hier kommt der Charme der Normandie voll zur Geltung: ländliche Landschaften, Ruhe, allgegenwärtige Natur und die Nähe zur Alabasterküste.
Ein Rahmen, der das Wohlbefinden der Pferde und der Reiter fördert und die Verwirklichung eines Lebensprojekts unter freiem Himmel ermöglicht.
Ein charmantes normannisches Haus ist optional erhältlich (wird nicht separat verkauft):
Auf einem angrenzenden Grundstück besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein authentisches normannisches Fachwerkhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche zu erwerben.
Dieses charaktervolle, renovierungsbedürftige Gebäude bietet ein großes Wertsteigerungspotenzial, wobei der Dachboden – vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen – für einen Ausbau in Betracht gezogen werden kann.
Eine Gelegenheit, Reitsport und Privatwohnsitz in derselben privilegierten Umgebung zu vereinen.
Preis für den Reitstall allein: 270.000 € inklusive Maklergebühren.
Preis für das gesamte Anwesen: 540.000 € inklusive Maklergebühren.
KAYNES ESTATE & PRIVATE SERVICES – Für jede Immobilie den passenden Rahmen.
Weitere Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.
Normandia – Affascinante centro ippico immerso in un contesto naturale privilegiato, vicino al mare
Un luogo unico per dare vita al vostro progetto equestre, nel cuore della campagna normanna.
A soli pochi minuti dalla costa e dall’incantevole villaggio di Veules-les-Roses, questo centro ippico gode di un ambiente verdeggiante, tranquillo e incontaminato, che offre una cornice particolarmente piacevole sia per i cavalli che per i loro cavalieri.
A metà strada tra campagna e mare, la proprietà affascina per la sua atmosfera autentica, i suoi spazi aperti e il suo potenziale per sviluppare un’attività equestre o realizzare un progetto personale legato al mondo dei cavalli.
Strutture dedicate alla passione equestre
Il centro dispone in particolare di:
17 box per l’accoglienza di cavalli e pony;
un maneggio coperto che consente di allenarsi tutto l’anno;
Due maneggi all’aperto;
Aree all’aperto immerse in un contesto naturale verdeggiante;
Un’area di parcheggio che facilita l’accoglienza di visitatori e cavalieri.
Il complesso offre ottime prospettive per un'attività didattica, una scuderia per proprietari o un progetto equestre a misura d'uomo, fatte salve le autorizzazioni e gli adeguamenti eventualmente necessari.
Un ambiente che fa la differenza
Qui, il fascino della Normandia assume tutto il suo significato: paesaggi rurali, tranquillità, natura onnipresente e vicinanza alla Costa d’Alabastro.
Un contesto ideale per la serenità dei cavalli, il benessere dei cavalieri e la realizzazione di un progetto di vita all’aria aperta.
Una casa normanna di charme disponibile come opzione (non venduta separatamente):
Su un lotto adiacente, possibilità di acquistare in aggiunta un’autentica casa normanna a graticcio di circa 85 m² di superficie abitabile.
Questo edificio di carattere, da ristrutturare, offre un ottimo potenziale di valorizzazione, con una mansarda che potrebbe essere valutata per una sistemazione, previa verifica della fattibilità tecnica e delle autorizzazioni necessarie.
Un’opportunità per unire l’attività equestre e la residenza privata in un unico ambiente privilegiato.
Prezzo del solo centro ippico: 270.000 € spese incluse.
Prezzo dell’insieme: 540.000 € spese incluse.
KAYNES ESTATE & PRIVATE SERVICES, A ogni immobile la sua cornice.
Documentazione aggiuntiva e visite su richiesta.
Normandië – Charmant paardrijcentrum in een prachtige natuurlijke omgeving, vlak bij de zee
Een zeldzame locatie om uw paardenproject tot leven te brengen, midden in het Normandische platteland.
Op slechts enkele minuten van de kust en het charmante dorpje Veules-les-Roses ligt dit paardencentrum in een groene, rustige en ongerepte omgeving, die een bijzonder aangenaam kader biedt voor zowel de paarden als hun ruiters.
Tussen het platteland en de zee in, weet het landgoed te bekoren door zijn authentieke sfeer, zijn open ruimtes en zijn potentieel om een paardensportactiviteit te ontwikkelen of een persoonlijk project rond paarden te realiseren.
Faciliteiten speciaal voor de paardensport
Het centrum beschikt onder meer over:
17 boxen voor paarden en pony’s;
Een overdekte manege om het hele jaar door te kunnen trainen;
twee buitenbakken;
Buitenruimtes in een groene, natuurlijke omgeving;
Een parkeerterrein dat het ontvangen van bezoekers en ruiters vergemakkelijkt.
Het geheel biedt mooie perspectieven voor een manege, een stal voor eigenaren of een paardenproject op menselijke schaal, onder voorbehoud van eventuele benodigde vergunningen en aanpassingen.
Een omgeving die het verschil maakt
Hier komt de charme van Normandië volledig tot zijn recht: landelijke landschappen, rust, alomtegenwoordige natuur en de nabijheid van de Albasten Kust.
Een omgeving die bijdraagt aan de rust van de paarden, het welzijn van de ruiters en de verwezenlijking van een levensproject in de vrije natuur.
Een charmant Normandisch huis is als optie verkrijgbaar (wordt niet afzonderlijk verkocht):
Op een aangrenzend perceel bestaat de mogelijkheid om als aanvulling een authentiek Normandisch vakwerkhuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² aan te kopen.
Dit karakteristieke pand, dat gerenoveerd moet worden, biedt een mooi potentieel voor waardevermeerdering, met een zolder die in aanmerking komt voor inrichting, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en de benodigde vergunningen.
Een kans om paardensport en privéwoning te combineren in één en dezelfde bevoorrechte omgeving.
Prijs van de manege alleen: 270.000 € inclusief makelaarskosten.
Prijs van het geheel: 540.000 € inclusief makelaarskosten.
KAYNES ESTATE & PRIVATE SERVICES, Voor elk pand een passende omgeving.
Aanvullende informatie en bezichtigingen op aanvraag.
