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Domaine équestre proche des plages

1 365 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 422650 déposée le 14 mars 2019

Domaine équestre proche des plages

Le mot de l'annonceur

Sur 5,5 hectares, Horse Immo a l’immense honneur de vous présenter ce très beau domaine équestre. Situé sur un secteur verdoyant et vallonné, entouré par les meilleurs cépages héraultais, le bien propose des équipements équestres complets et de qualité. Manège, écurie intérieure de 20 boxes, pistes d’entrainement extérieures parfaitement entretenus permettent d’intégrer les lieux immédiatement et sans travaux. Disposant de plusieurs possibilités d’hébergements et située à proximité de zones touristiques prisées, la propriété permet de développer une activité de location saisonnière ou un rendement locatif régulier. Sa situation géographique et sa facilité d’accès (deux autoroutes à proximité), permettent enfin d’attirer une cliente large.

Assurément un ensemble équestre idéal pour le développement de différents projets : sportifs, touristiques ou privés.

Installations équestres 

Les installations équestres sont regroupées au sein d’un bâtiment agricole, surplombant l’ensemble de la propriété et bénéficiant d’une vue splendide sur les coteaux environnants. L’entrée de la propriété se fait par une route de campagne suffisamment large et bien entretenue.

On retrouve ainsi :

  • Ecurie intérieure de 20 boxes (environ 3,60x3,80m), tous équipés de mangeoires et abreuvoirs automatiques.
  • Deux selleries
  • Grande douche intérieure carrelée, douche extérieure / Plusieurs aires de pansages et maréchalerie
  • Atelier / Espace de stockage foin et graineterie

Extérieurs 

  • 7 paddocks avec stabulation sur dalle et abreuvoirs automatiques /Nombreux paddocks journaliers et autres grands paddocks avec mise en eau
  • Balades et sorties en extérieur multiples

Accueil clientèle

  • Grand club-house convivial (110m2), avec vue sur le manège, bar et belle cheminée.
  • Agréable terrasse ombragée, avec marre / Parking ombragé par plusieurs muriers platanes

Entrainement

  • Manège couvert avec piste intérieure avec pare-bottes 20x40m, Piste éclairée et arrosée. Très lumineux et aéré, avec filet coupe-vent sur l’un des côtés
  • Carrières 20x40m et 40x60m, entièrement clôturée, arrosage automatique, sol drainé, « sable silice »
  • Piste de galop en herbe / Rond de longe en herbe

Habitation

La propriété dispose de plusieurs espaces d’habitations, tous bénéficiant de climatisation réversible dont deux principaux :

Appartement en Rez de Chaussée de 90m2 composé de :

  • Grande pièce à vivre avec hauteur sous plafond et cuisine équipée ouverte
  • Deux chambres avec rangements
  • Salle d’eau avec douche, vasque, sèche-serviettes, WC
  • Buanderie
  • Chauffage électrique et climatisation réversible

Appartement à l’étage de 110m2 composé de :

  • Immense pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, vue sur les vignobles et au loin la Méditerranée
  • Deux grandes chambres avec vue sur le manège
  • Très grande salle d’eau avec douche italienne et wc indépendant
  • Chauffage électrique
  • Deux autres espaces habitations de 75m2 et 78m2 permettent par exemple de bénéficier d’un rendement locatif supplémentaire (gîtes ou autre…)

Diagnostics : DPE (D :211), GES(C :11).

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 365 000 € FAI (soit honoraires agence de 5% ttc à charge de l’acquéreur – prix net 1 300 000€)

N’hésitez pas à contacter Laure Taberné au 0629987464 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 810762161.

Horse Immo– le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.

  • Prix : 1 365 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 5,50 
  • Surface du terrain : 2000 
  • Surface habitable : 350 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 2
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 21
    • - Stabulation(s) : 7
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Club house,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 422650
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    211 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    11 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

Horseimmo
Horse Immo
Professionnel
Horse I.
34000 Montpellier - France (Languedoc-Roussillon)
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