Le mot de l'annonceur
Situation géographique :
Dans le département de La Loire (42)A 20 minute au sud de RoanneDomaine équestre comprenant 2 maisons sur une surface de 18.5 hectares en propriété et 5.5 hectares en location dans un environnement calme surplombant un cours d'eau. Idéale pour l'enseignement de l'équitation d'extérieur, un élevage et/ou une clientèle de propriétaires.Deux logements permettent, en plus de se loger, de développer une activité de gite ou de location.
Les Installations équestres :
Un barns comprenant six boxes de 3 x 3m tout équipé et un appentis sur toute la longueur.
Un barns comprenant quatre boxes de 3 x 3m tout équipé, une aire de préparation avec solarium, une sellerie et une douche extérieur.
Un bâtiment en ossature métallique recouvert d'une bâche de 975 m² abritant un manège de 40 x 20 m avec pare-botte et une aire de stockage de fourrage de 140 m².
Une carrière en sol naturel de 2 100 m² à finir de clôturer.
Une petite carrière « terrain varié » de 1 800 m² avec rond de longe en clôture métallique de chantier.
- Plusieurs hectares pour une totale autonomie en foin Bio.
- Toutes les parcelles bénéficient d'un point d'eau naturel.
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Les Logements :
Un parking voiture avec prise de courant pour voiture électrique.
Une maison d'habitation principale de 163 m² avec jardin privatif comprenant:
Au rez-de-chaussée
Un hall d'entrée avec WC.Un salon.Une cuisine salle à manger.A l'étageDeux pièces d'eau.Une salle de jeu avec buanderie.Un bureau.Trois chambres de 9 à 12 m².Système de chauffage par air pulsé, habitation reliée à la fibre, aspiration centralisée.
Une maison secondaire sur deux niveaux avec panneau photovoltaïque :Au rez-de-chaussée un logement de 114m² comprenant :
Un salon, salle à manger et cuisine ouverte.Une salle de bains.Deux chambres.Une terrasse extérieure en plancher bois.Au niveau inférieur, un autre ensemble de 45m² avec accès différencié comprenant :Un local sanitaire.Un local technique pour les 2 partie.Un cave vouté.Un logement 2 pièces avec toilette.?
Mandat N° 471. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 400 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255
Geographical location:
In the Loire department (42), 20 minutes south of Roanne. Equestrian estate comprising 2 houses on a surface area of 18.5 hectares owned and 5.5 hectares rented in a quiet environment overlooking a river. Ideal for outdoor riding lessons, breeding and/or owner clients. 2 lodgings allow, in addition to accommodation, to develop a gite or rental activity.
The equestrian facilities:
A barn with six fully equipped 3 x 3m boxes and a lean-to along the whole length.
A barn with four fully equipped 3 x 3m boxes, a preparation area with solarium, a tack room and an outdoor shower.
A 975 m² metal frame building covered with a tarpaulin housing a 40 x 20 m riding arena with boot guard and a 140 m² fodder storage area.
A 2,100 m² natural soil quarry to be finished.
A small "varied terrain" arena of 1,800 m² with a metal fenced round pen.
- Several hectares for total autonomy in organic hay.
- All the plots have a natural water point.
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The accommodation:
A car park with an electric car socket.
A main house of 163 m² with private garden comprising:
On the ground floor
An entrance hall with WC.A living room.A kitchen-dining room.On the first floorTwo shower rooms.A games room with laundry room.An office.Three bedrooms of 9 to 12 m².Heating system by forced air, house connected to the fibre, centralized aspiration.
A second house on two levels with a photovoltaic panel:On the ground floor, a dwelling of 114m² comprising:
A living room, dining room and open kitchen.A bathroom.Two bedrooms.An outdoor terrace with wooden floor.On the lower level, another set of 45m² with separate access comprising:A sanitary room.A technical room for the two parts.A vaulted cellar.A two-room dwelling with toilet.
Mandate N° 471. Fees included of 5.99% VAT at the expense of the buyer. Price excluding fees 410 400 €. ECD missing This property is offered by a commercial agent. Our fees : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Your Equestrian Immobilier advisor : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255
Situación geográfica:
En el departamento del Loira (42), a 20 minutos al sur de Roanne. Finca ecuestre compuesta por 2 casas en una superficie de 18,5 hectáreas en propiedad y 5,5 hectáreas en alquiler en un entorno tranquilo con vistas a un río. Ideal para clases de equitación al aire libre, la cría y / o clientes propietarios. 2 alojamientos permiten, además de alojamiento, para desarrollar una actividad gite o alquiler.
Las instalaciones ecuestres:
Un establo con seis boxes de 3 x 3 m totalmente equipados y un cobertizo a lo largo de toda la longitud.
Un granero con cuatro boxes de 3 x 3 m totalmente equipados, una zona de preparación con solárium, un guadarnés y una ducha exterior.
Un edificio de estructura metálica de 975 m² cubierto con una lona que alberga un picadero de 40 x 20 m con guarda botas y un almacén de forraje de 140 m².
Una cantera de suelo natural de 2.100 m² por terminar.
Una pequeña pista de "terreno variado" de 1.800 m² con un corral redondo con vallas metálicas.
- Varias hectáreas para una autonomía total en heno ecológico.
- Todas las parcelas tienen suministro de agua natural.
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El alojamiento:
Un aparcamiento con una toma de corriente eléctrica.
Una casa principal de 163 m² con jardín privado que comprende:
En la planta baja
Un hall de entrada con WC.Una sala de estar.Una cocina-comedor.En el primer pisoDos cuartos de ducha.Una sala de juegos con lavadero.Una oficina.Tres dormitorios de 9 a 12 m².Sistema de calefacción por aire forzado, casa conectada a la fibra, aspiración centralizada.
Una segunda casa en dos niveles con un panel fotovoltaico:En la planta baja, una vivienda de 114m² que comprende:
Un salón, un comedor y una cocina abierta.Un cuarto de baño.Dos dormitorios.Una terraza exterior con suelo de madera.En el nivel inferior, otro conjunto de 45m² con acceso independiente que comprende:Un cuarto sanitario.Un cuarto técnico para las dos partes.Una bodega abovedada.Una vivienda de dos habitaciones con aseo.
Mandato N° 471. Tasas incluidas del 5,99% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 410 400 €. Falta ECD Esta propiedad es ofrecida por un agente comercial. Nuestros honorarios : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Su asesor de Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255
Geografische Lage:
Im Departement La Loire (42)20 Minuten südlich von RoanneReitgut mit zwei Häusern auf einer Fläche von 18,5 Hektar Eigentum und 5,5 Hektar Mietfläche in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf einen Wasserlauf. Ideal für den Reitunterricht im Freien, eine Zucht und/oder eine Kundschaft von Eigentümern.2 Wohnungen ermöglichen neben dem Wohnen auch die Entwicklung einer Aktivität als Gästehaus oder Vermietung.
Die Reitanlagen:
Eine Scheune mit sechs komplett ausgestatteten Boxen von 3 x 3 m und einem Schuppen über die gesamte Länge.
Eine Scheune mit vier voll ausgestatteten Boxen (3 x 3 m), einem Vorbereitungsplatz mit Solarium, einer Sattelkammer und einer Außendusche.
Ein 975 m² großes, mit einer Plane abgedecktes Gebäude aus Metallskelett, in dem sich eine 40 x 20 m große Reithalle mit Stiefelschutz und ein 140 m² großer Futterlagerbereich befinden.
Ein Steinbruch auf natürlichem Boden von 2.100 m², der fertig eingezäunt werden muss.
Ein kleiner Steinbruch mit abwechslungsreichem Boden von 1.800 m² mit Longierzirkel und Bauzaun aus Metall.
- Mehrere Hektar für eine vollständige Selbstversorgung mit Bio-Heu.
- Alle Parzellen verfügen über eine natürliche Wasserstelle.
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Die Unterkünfte:
Ein Pkw-Parkplatz mit Stromanschluss für Elektroautos.
Ein Hauptwohnhaus von 163 m² mit eigenem Garten, bestehend aus:
Im Erdgeschoss
Ein Eingangsbereich mit WC.Ein Wohnzimmer.Eine Essküche.Im ObergeschossZwei Badezimmer.Ein Spielzimmer mit Waschküche.Ein Büro.Drei Schlafzimmer von 9 bis 12 m².Heizsystem mit Umluft, Haus mit Glasfaseranschluss, Zentralstaubsauger.
Ein zweites Haus auf zwei Ebenen mit Photovoltaikanlage:Im Erdgeschoss befindet sich eine 114m² große Wohnung, die Folgendes umfasst:
Ein Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche.Ein Badezimmer.Zwei Schlafzimmer.Eine Außenterrasse mit Holzboden.Auf der unteren Ebene befindet sich ein weiterer Komplex von 45m² mit unterschiedlichem Zugang, der Folgendes umfasst:Ein Sanitärraum.Ein Technikraum für beide Teile.Ein Gewölbekeller.Eine 2-Zimmer-Wohnung mit WC.
Mandat Nr. 471. Inklusive Honorar von 5,99% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 410.400 €. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Ihr Equestrian Immobilier Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Posizione geografica:
Nel dipartimento della Loira (42), 20 minuti a sud di Roanne. Tenuta equestre composta da 2 case su una superficie di 18,5 ettari di proprietà e 5,5 ettari affittati in un ambiente tranquillo con vista su un fiume. Ideale per lezioni di equitazione all'aperto, allevamento e/o clienti proprietari. 2 alloggi permettono, oltre all'alloggio, di sviluppare un'attività di gite o di noleggio.
Le strutture equestri:
Un fienile con sei box 3 x 3 m completamente attrezzati e una tettoia su tutta la lunghezza.
Una stalla con quattro box 3 x 3 m completamente attrezzati, una zona di preparazione con solarium, una sala di imbastitura e una doccia esterna.
Un edificio con struttura metallica di 975 m² coperto da un telone che ospita un'arena di equitazione di 40 x 20 m con protezione per gli stivali e un deposito di foraggio di 140 m².
Una cava di terra naturale di 2.100 m² da finire.
Una piccola arena "terreno vario" di 1.800 m² con un recinto metallico.
- Diversi ettari per una totale autonomia nel fieno biologico.
- Tutti gli appezzamenti hanno una fornitura d'acqua naturale.
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L'alloggio:
Un parcheggio con una presa per auto elettrica.
Una casa principale di 163 m² con giardino privato composto da:
Al piano terra
Un ingresso con WC.Un soggiorno.Una cucina-sala da pranzo.Al primo pianoDue bagni con doccia.Una sala giochi con lavanderia.Un ufficio.Tre camere da letto di 9 a 12 m².Sistema di riscaldamento da aria forzata, casa collegata alla fibra, aspirazione centralizzata.
Una seconda casa su due livelli con un pannello fotovoltaico:Al piano terra, un'abitazione di 114m² composta da:
Un soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta.Un bagno.Due camere da letto.Una terrazza esterna con pavimento in legno.Al livello inferiore, un altro insieme di 45m² con accesso separato composto da:Un locale sanitario.Un locale tecnico per le due parti.Una cantina a volta.Un'abitazione di due stanze con WC.
Mandato n. 471. Tasse incluse del 5,99% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse 410 400 €. ECD mancante Questa proprietà è offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Il vostro consulente Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255
Geografische ligging:
In het departement Loire (42), 20 minuten ten zuiden van Roanne. Hippisch landgoed bestaande uit 2 huizen op een oppervlakte van 18,5 hectare in eigendom en 5,5 hectare gehuurd in een rustige omgeving met uitzicht op een rivier. Ideaal voor buitenrijlessen, fokkerij en/of eigenaarscliënten. 2 logementen maken het mogelijk om, naast logies, een gîte of verhuuractiviteit te ontwikkelen.
De ruiterfaciliteiten:
Een schuur met zes volledig uitgeruste boxen van 3 x 3 m en een afdak over de hele lengte.
Een schuur met vier volledig uitgeruste boxen van 3 x 3 m, een voorbereidingsruimte met solarium, een zadelkamer en een buitendouche.
Een gebouw van metaalskeletbouw van 975 m², overdekt met een dekzeil, met een rijbak van 40 x 20 m met schoenscherm en een opslagruimte voor veevoeder van 140 m².
Een af te werken natuurlijke grondgroeve van 2.100 m².
Een kleine "gevarieerd terrein" arena van 1.800 m² met een met metaal omheinde round pen.
- Enkele hectaren voor totale autonomie in biologisch hooi.
- Alle percelen hebben een natuurlijke watervoorziening.
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De accommodatie:
Een parkeerplaats met een stopcontact voor elektrische auto's.
Een hoofdgebouw van 163 m² met eigen tuin, bestaande uit:
Op de begane grond
Een hal met WC.Een woonkamer.Een keuken-eetkamer.Op de eerste verdiepingTwee doucheruimtes.Een speelkamer met wasruimte.Een kantoor.Drie slaapkamers van 9 tot 12 m².Verwarmingssysteem door geforceerde lucht, huis aangesloten op de vezel, gecentraliseerde aspiratie.
Een tweede huis op twee niveaus met een fotovoltaïsch paneel:Op de begane grond, een woning van 114m² bestaande uit:
Een woonkamer, eetkamer en open keuken.Een badkamer.Twee slaapkamers.Een buitenterras met houten vloer.Op het lagere niveau, een andere set van 45m² met aparte toegang bestaande uit:Een sanitaire ruimte.Een technische ruimte voor de twee delen.Een gewelfde kelder.Een twee-kamer woning met toilet.
Mandaat nr. 471. Kosten inbegrepen van 5,99% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief honoraria 410 400 €. ECD ontbreekt Deze woning wordt aangeboden door een handelsagent. Onze honoraria : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf
Uw adviseur bij Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255
