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ECURIE DE CHEVAUX DE SPORT - CENTRE PAYS D'AUGE - 16HA

840 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 540781 déposée le 7 août 2020

ECURIE DE CHEVAUX DE SPORT - CENTRE PAYS D'AUGE - 16HA

Le mot de l'annonceur

Au cœur du Pays d’Auge, dans le secteur de Lisieux (SNCF Paris St-Lazare), idéalement située pour le concours hippique à une vingtaine de minutes du Haras de La Vallée, une trentaine de minutes du Pôle International du Cheval et de Deauville Saint-Gatien Horse Compagny, cette écurie de propriétaires rassemble toutes les infrastructures nécessaires à son bon fonctionnement. Sa surface cadastrée de 16 hectares permet aussi une activité d’élevage. 

Pour la partie habitation : 

Une maison d’environ 162 m² habitables sur 3 niveaux comprenant : au RDC : entrée, bureau, séjour de 54 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées qui offrent une large vue sur les herbages, cuisine ouverte avec ilot central. 

Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres dont une avec cabinet de toilette et une avec salle de douche refaite récemment. 

Au 2ème étage : palier, lingerie, 2 chambres, salle de douche. 

Double vitrage aluminium, chauffage central eu fioul (chaudière très récente), ravalement 2018. 

Pour la partie équitation : 

Un total de 27 grands boxes répartis ainsi : 

Un barn en bois de 10 boxes (3,70x3,70) (construction 2014), sellerie fermée, aire de pansage et de douche

Un barn en bois de 16 boxes (3,65x3,25) avec façade coulissante pour un curage facile. Ce barn est attenant à un bâtiment en brique comprenant : un box de poulinage, deux aires de soins, une douche chaude (à l'extérieur mais couverte), une sellerie,  des toilettes, un club-house, à l’arrière : grande buanderie (surpresseur pour le puits, lave-linge, ballon d’eau chaude), atelier, studio indépendant aménagé récemment. 

Un manège couvert (28x17) fermé sur 3 côtés, charpente bois

Une carrière (70x40) en sable blanc fibré neuve

Une piste en sable d’environ 300 m (en ligne droite)

Un rond d’Avrincourt

Un grand hangar de stockage (25x15) plus un auvent de 3m

4 paddocks dont un avec abri

Herbages clôturés

Deux bâtiments de style augeron à restaurer. 

Tout est en parfait état de fonctionnement. 

Prix de vente : 840000€ dont 5%TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 800000€. 

  • Prix : 840 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 163515 
  • Surface du terrain : 163515 
  • Surface habitable : 162 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 27
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Piste(s) de galop,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 540781
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    295 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    53 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
14100 LISIEUX - France (Basse-Normandie)
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