Ecurie de propriétaire avec maison et gites sur 5 Ha –

Efficity vous propose cet ensemble immobilier, idéal pour les passionnés d'équitation ou un projet professionnel orienté sport/loisir, se situe dans un cadre paisible et sans nuisance.

Description des lieux :

• Logement principal : Une bâtisse principale avec une charmante cour intérieure.
• Équipements équestres : Une écurie attenante comprenant plusieurs boxes, une carrière fonctionnelle et des paddocks aménagés pour le bien-être des chevaux.
• Dépendances et logements annexes : Divers espaces habitables et bâtiments permettant d'envisager plusieurs projets, notamment la création de gîtes.

Un emplacement stratégique :

• À seulement quelques minutes de Romans-sur-Isère, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités (écoles, transports, commerces) tout en offrant un cadre naturel propice à une activité équestre ou touristique.

Les plus :

• Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement (gîtes, activité équestre, maison familiale).
• Grand potentiel pour des projets professionnels ou de loisirs dans une région dynamique.

Les Installations équestres

Une carrière bord sol de 800 m² avec canons d’arrosage

Une écurie intérieure de 350 m²

• 10 boxes
• 1 graineterie
• Une salle de club aménagée de 30 m²            
• 2 selleries
• 1 stabulation
• 1 partie stockage de 100 m²
• 1 appartement de 65 m²

Une écurie intérieure de 5 boxes (dans la bâtisse avec les logements)

De nombreux paddocks et plusieurs prés pour la plupart équipés d’abris en bois bomaco, & piste en herbe faisant le tour du terrain

Alimentation en eau par irrigation (3 m3/heure)

La partie Logement  

Une maison sur 3 niveaux de 243 m²

Rez-de-chaussée

• 1 entrée -salon
• 1 salle à manger
• 1 grande cuisine avec accés extérieure
• 1 lingerie
• 2 WC
• 1 sellier

1ier étage

• 1 chambre
• 1 salle de bain avec WC
• 1 plateau

2ième étage

• 3 chambres
• 1 salle d’eau
• 1 WC
• 1 plateau

Un appartement de 122 m²

• 3 chambres
• 1 séjour / salle à manger / cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 1 lingerie
• 2 WC

Une partie technique de 37 m²

• 1 local cuve à fioul
• 1 local chaudière
• 1 hall

Une partie couverte de 240 m²

• 1 partie stockage
• 1 boxe

1 appartement en duplex de 33 m²

• 1 cuisine,
• 1 salle d’eau avec WC
• 1 chambre 

Une ancienne magnanerie sur 2 niveaux

Un local de rangement sur 2 niveaux

Pour plus d'information, contacter Sébastien Viry

Efficity offers you this property complex, ideal for horse-riding enthusiasts or for a sports/leisure-oriented professional project, situated in a peaceful, nuisance-free setting.

Description of the premises:

• Main accommodation: A main building with a charming courtyard.
• Equestrian facilities: An adjoining stable with several boxes, a functional arena and paddocks designed for the horses' well-being.
• Outbuildings and ancillary accommodation: A variety of living spaces and buildings, making it possible to envisage several projects, including the creation of gîtes.

A strategic location:

• Just a few minutes from Romans-sur-Isère, this property benefits from proximity to amenities (schools, transport, shops) while offering a natural setting conducive to an equestrian or tourist activity.

Features :

• Numerous possibilities for conversion and development (gîtes, equestrian activity, family home).
• Great potential for professional or leisure projects in a dynamic region.

Equestrian facilities

An 800 m² riding arena with sprinklers

350 m² indoor stable

• 10 boxes
• 1 grain store
• A 30 m² club room
• 2 tack rooms
• 1 stabling
• 1 100 m² storage area
• 1 65 m² flat

An indoor stable with 5 boxes (in the building with the accommodation)

Numerous paddocks and several meadows, most equipped with bomaco wooden shelters, & grass track running around the property

Irrigated water supply (3 m3/hour)

Accommodation

A 3-storey 243 m² house

Ground floor

• 1 entrance - living room
• 1 dining room
• 1 large kitchen with outside access
• 1 linen room
• 2 TOILETS
• 1 saddler

1st floor

• 1 bedroom
• 1 bathroom with WC
• 1 tray

2nd floor

• 3 bedrooms
• 1 shower room
• 1 WC
• 1 plateau

A 122 m² flat

• 3 bedrooms
• 1 living room / dining room / open kitchen
• 2 bathrooms
• 1 linen room
• 2 WCS

37 m² technical area

• 1 oil tank room
• 1 boiler room
• 1 hall

240 m² covered area

• 1 storage area
• 1 store room

1 duplex flat (33 m²)

• 1 kitchen
• 1 shower room with WC
• 1 bedroom

An old silkworm nursery on 2 levels

2 levels of storage space

For more information, please contact Sébastien Viry

Efficity le ofrece este complejo inmobiliario, ideal para los aficionados a la equitación o para un proyecto profesional orientado al deporte/ocio, situado en un entorno tranquilo y sin molestias.

Descripción de las instalaciones:

• Alojamiento principal: Un edificio principal con un encantador patio.
• Instalaciones ecuestres: Un establo contiguo con varios boxes, una pista funcional y paddocks diseñados para el bienestar de los caballos.
• Dependencias y alojamientos auxiliares: Una variedad de espacios habitables y edificios que permiten prever varios proyectos, incluida la creación de casas rurales.

Una ubicación estratégica:

• A pocos minutos de Romans-sur-Isère, esta propiedad se beneficia de la proximidad de los servicios (escuelas, transportes, comercios) al tiempo que ofrece un entorno natural propicio para una actividad ecuestre o turística.

Características :

• Numerosas posibilidades de reconversión y desarrollo (casas rurales, actividad ecuestre, vivienda familiar).
• Gran potencial para proyectos profesionales o de ocio en una región dinámica.

Instalaciones ecuestres

Picadero de 800 m² con aspersores

Establo cubierto de 350 m²

• 10 boxes
• 1 granero
• Una sala club de 30 m²
• 2 guadarnés
• 1 cuadra
• 1 almacén de 100 m²
• 1 piso de 65 m²

Un establo cubierto con 5 boxes (en el edificio con el alojamiento)

Numerosos potreros y varios prados, la mayoría equipados con cobertizos de madera bomaco, y pista de hierba que rodea la propiedad

Suministro de agua de regadío (3 m3/hora)

Alojamiento

Casa de 3 plantas de 243 m²

Planta baja

• 1 entrada - sala de estar
• 1 comedor
• 1 gran cocina con acceso al exterior
• 1 cuarto de la ropa blanca
• 2 WC
• 1 guarnicionero

1er piso

• 1 habitación
• 1 cuarto de baño con WC
• 1 bandeja

2ª planta

• 3 habitaciones
• 1 cuarto de ducha
• 1 WC
• 1 meseta

Un piso de 122 m²

• 3 dormitorios
• 1 salón / comedor / cocina abierta
• 2 cuartos de baño
• 1 cuarto de ropa blanca
• 2 WCS

37 m² área técnica

• 1 sala de depósito de aceite
• 1 sala de calderas
• 1 vestíbulo

240 m² superficie cubierta

• 1 almacén
• 1 trastero

1 piso dúplex (33 m²)

• 1 cocina
• 1 cuarto de ducha con WC
• 1 dormitorio

Un antiguo vivero de gusanos de seda en 2 niveles

2 niveles de espacio de almacenamiento

Para más información, póngase en contacto con Sébastien Viry

Efficity bietet Ihnen diesen Immobilienkomplex an, ideal für Reitbegeisterte oder ein professionelles Projekt, das auf Sport/Freizeit ausgerichtet ist. Er befindet sich in einer friedlichen Umgebung ohne Belästigungen.

Beschreibung der Räumlichkeiten :

• Hauptunterkunft : Ein Hauptgebäude mit einem charmanten Innenhof.
• Reitanlagen: Ein angrenzender Stall mit mehreren Boxen, einem funktionellen Steinbruch und Paddocks, die für das Wohlbefinden der Pferde eingerichtet wurden.
• Nebengebäude und angegliederte Unterkünfte : Verschiedene bewohnbare Räume und Gebäude, die es ermöglichen, mehrere Projekte in Betracht zu ziehen, insbesondere die Einrichtung von Unterkünften.

Eine strategische Lage :

• Nur wenige Minuten von Romans-sur-Isère entfernt, profitiert dieses Anwesen von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte) und bietet gleichzeitig eine natürliche Umgebung, die sich für eine reiterliche oder touristische Aktivität eignet.

Die Pluspunkte:

• Zahlreiche Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten (Unterkünfte, Reitaktivität, Familienhaus).
• Großes Potenzial für Berufs- oder Freizeitprojekte in einer dynamischen Region.

Die Reitanlagen

Eine 800 m² große, ebenerdige Reitbahn mit Wasserkanonen.

Ein innerer Stall von 350 m².

• 10 Boxen
• 1 Getreidespeicher
• Ein eingerichteter Clubraum von 30 m².
• 2 Sattelkammern
• 1 Stall
• 1 Lagerbereich von 100 m².
• 1 Wohnung von 65 m².

Ein Innenstall mit 5 Boxen (in dem Gebäude mit den Wohnungen).

Zahlreiche Paddocks und mehrere Wiesen, die größtenteils mit Unterständen aus Bomacoholz ausgestattet sind, & Grasbahn, die um das Grundstück herumführt.

Wasserversorgung durch Bewässerung (3 m3/Stunde)

Der Bereich Wohnen

Ein Haus auf 3 Ebenen mit 243 m².

Erdgeschoss

• 1 Eingang -Wohnzimmer
• 1 Esszimmer
• 1 große Küche mit Zugang zum Außenbereich
• 1 Waschküche
• 2 WC
• 1 Sattlerei

1. Stock

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC
• 1 Tablett

2. Stock

• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Plateau

Eine Wohnung von 122 m².

• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohn-/Esszimmer/offene Küche
• 2 Badezimmer
• 1 Wäschekammer
• 2 WC

Ein technischer Teil von 37 m².

• 1 Raum für den Öltank
• 1 Raum für den Heizkessel
• 1 Halle

Ein überdachter Teil von 240 m².

• 1 Lagerbereich
• 1 Box

1 Maisonette-Wohnung von 33 m².

• 1 Küche,
• 1 Badezimmer mit WC
• 1 Schlafzimmer

Eine ehemalige Seidenraupenzucht auf 2 Ebenen

Ein Abstellraum auf 2 Ebenen

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sébastien Viry

Efficity vi propone questo complesso immobiliare, ideale per gli appassionati di equitazione o per un progetto professionale orientato allo sport e al tempo libero, situato in un contesto tranquillo e privo di disturbi.

Descrizione dei locali:

• Alloggio principale: Un edificio principale con un incantevole cortile.
• Strutture equestri: una scuderia adiacente con diversi box, un'arena funzionale e paddock progettati per il benessere dei cavalli.
• Annessi e accessori: Una varietà di spazi abitativi e di edifici che consentono di prevedere diversi progetti, tra cui la creazione di gîtes.

Una posizione strategica:

• A pochi minuti da Romans-sur-Isère, questa proprietà beneficia della vicinanza ai servizi (scuole, trasporti, negozi) e offre un ambiente naturale favorevole a un'attività equestre o turistica.

Caratteristiche :

• Numerose possibilità di trasformazione e sviluppo (gîtes, attività equestre, casa di famiglia).
• Grande potenziale per progetti professionali o di svago in una regione dinamica.

Strutture equestri

Un maneggio di 800 m² con irrigatori

350 m² di scuderia coperta

• 10 box
• 1 deposito di cereali
• Una sala club di 30 m²
• 2 stanze per i ferri da stiro
• 1 scuderia
• 1 magazzino di 100 m²
• 1 appartamento di 65 m²

Una stalla coperta con 5 box (nell'edificio con l'alloggio)

Numerosi paddock e diversi prati, la maggior parte dei quali dotati di ricoveri in legno bomaco, e pista d'erba che gira intorno alla proprietà

Approvvigionamento idrico irriguo (3 m3/ora)

Alloggio

Una casa di 243 m² su 3 piani

Piano terra

• 1 ingresso - soggiorno
• 1 sala da pranzo
• 1 grande cucina con accesso all'esterno
• 1 stanza per la biancheria
• 2 TOILETTE
• 1 sellaio

1° piano

• 1 camera da letto
• 1 bagno con WC
• 1 vassoio

2° piano

• 3 camere da letto
• 1 bagno con doccia
• 1 WC
• 1 plateau

Un appartamento di 122 m²

• 3 camere da letto
• 1 soggiorno / sala da pranzo / cucina aperta
• 2 bagni
• 1 stanza per la biancheria
• 2 WCS

37 m² di area tecnica

• 1 locale per il serbatoio dell'olio
• 1 locale caldaia
• 1 sala

240 m² di area coperta

• 1 area di stoccaggio
• 1 magazzino

1 appartamento duplex (33 m²)

• 1 cucina
• 1 bagno con doccia e WC
• 1 camera da letto

Un vecchio vivaio di bachi da seta su 2 livelli

2 livelli di magazzino

Per maggiori informazioni, contattare Sébastien Viry

Efficity biedt u dit vastgoedcomplex aan, ideaal voor liefhebbers van paardrijden of voor een sportief/vrijetijdsgericht professioneel project, gelegen in een rustige, hindervrije omgeving.

Beschrijving van het pand:

• Hoofdwoning: Een hoofdgebouw met een charmante binnenplaats.
• Ruiterfaciliteiten: Een aangrenzende stal met meerdere boxen, een functionele arena en paddocks ontworpen voor het welzijn van de paarden.
• Bijgebouwen en bijgebouwen: Een verscheidenheid aan leefruimtes en gebouwen, waardoor verschillende projecten denkbaar zijn, waaronder de creatie van gîtes.

Een strategische ligging:

• Op slechts enkele minuten van Romans-sur-Isère, profiteert dit object van de nabijheid van voorzieningen (scholen, vervoer, winkels), terwijl het een natuurlijke omgeving biedt die bevorderlijk is voor een hippische of toeristische activiteit.

Kenmerken :

• Talrijke mogelijkheden voor verbouwing en ontwikkeling (gîtes, paardensport, gezinswoning).
• Groot potentieel voor professionele of recreatieve projecten in een dynamische regio.

Paardensport faciliteiten

Een 800 m² manege met sproeiers

350 m² overdekte stal

• 10 boxen
• 1 graanopslag
• Een clubruimte van 30 m²
• 2 zadelkamers
• 1 stalling
• 1 opslagruimte van 100 m²
• 1 flat van 65 m²

Een overdekte stal met 5 boxen (in het gebouw met de accommodatie)

Talrijke paddocks en verschillende weiden, de meeste uitgerust met bomaco houten schuilplaatsen, & gras track loopt rond het pand

Geïrrigeerde watervoorziening (3 m3/uur)

Accommodatie

Een huis van 243 m² met 3 verdiepingen

Begane grond

• 1 entree - woonkamer
• 1 eetkamer
• 1 grote keuken met toegang naar buiten
• 1 linnenkamer
• 2 TOILETTEN
• 1 zadelmaker

1e verdieping

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer met WC
• 1 dienblad

2e verdieping

• 3 slaapkamers
• 1 doucheruimte
• 1 WC
• 1 plateau

Een appartement van 122 m²

• 3 slaapkamers
• 1 woonkamer / eetkamer / open keuken
• 2 badkamers
• 1 linnenkamer
• 2 WCS

37 m² technische ruimte

• 1 olietank ruimte
• 1 ketelruimte
• 1 hal

240 m² overdekte ruimte

• 1 opslagruimte
• 1 berging

1 duplex appartement (33 m²)

• 1 keuken
• 1 doucheruimte met WC
• 1 slaapkamer

Een oude zijderupskwekerij op 2 niveaus

2 verdiepingen opslagruimte

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sébastien Viry