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Écurie de propriétaires

790 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 635375 déposée le 23 février 2021

Écurie de propriétaires

Le mot de l'annonceur

Remise en vente suite à refus de prêt !encore........  Grosse baisse de prix, donc le prix sera ferme car bien sous la valeur expertisée par plusieurs professionnels de l immobilier, soit entre 850000 et 1000000! 
À qui la chance de profiter d un cadre de vie agréable,du soleil toute l année, la mer et la montagne à 5 min et surtout en ces temps difficiles, d un revenu stable et qui ne demande qu à être développé malgré le confinement ! À l heure d aujourd'hui il y a une 20ene de  pensionnaires et une très forte demande pour les pensions quotidiennement ( avec mes chevaux d élevage je suis obligée de refuser du monde par manque de places, il y aurai donc possibilité de prendre min 10 chevaux de plus, une fois mes chevaux partis)! Merci de partager?......
Très belles installations équestres dans le 66 avec vue sur les montagnes et le canigou , idéalement situées à 5 min de l autoroute , à 2 min de Perpignan , à 10 min de la mer et 1h de la montagne ! Cette propriété récente ( 7 ans ) se compose pour la partie équestre , d un manège sablé de 50x25 plus une aire de stockage ( bail avec un investisseur photovoltaïque) , d une grande carrière sablée de 60x30 , avec différents parcs de tri pour le Betail et couloir de contention attenants, pouvant être réorientés pour des chevaux! Un rond de longe de 18 m de diamètre , d un barn de 8 box avec sellerie et loft meublé(90m2) avec poêle à bois , plus dortoir au dessus des box ! D une aire de pansage couverte et éclairée avec douche et 2 selleries propriétaires! De 2 serres de stockage foin et grain , comprenant un abri animaux, une pièce de stockage avec porte de sécurité et un atelier .Un saloon ( club house) de 75m2 avec cuisine équipée , douche , Wc et bureau ! Et de 17 paddocks - près ,tous avec abris et abreuvoirs automatiques , clôturés 3 ou 4 fils ! L ensemble ( 5,5 hectares ) fonctionne sur fosse septique aux normes et forage ! Portail automatisé avec digicode !
Activité de pension privée bien établie ( 20 chevaux actuellement) qui peux être doublée selon les projets, voir triplée ( pré anciennement occupé par les vaches qui peut être reconverti pour accueillir des chevaux) , la moitié des paddocks sont occupés par nos chevaux d élevage qui partiront avec nous, très forte demande et potentiel sur les pensions, revenu fixe et sûre même pendant la crise ! Plus qu a reprendre et developer encore davantage ! Possibilité d activité de poney club , gites ou salle de réception .....!
Côté habitation , une sublime maison de 150 m2 habitable , plus 50m2 de terrasse en coursive sur 3 côtés datant de moins de 2 ans en madrier plats ( bois) . Elle a été traitée et lasuree en mai 2019 donc vous êtes tranquille pour plus de 7 ans !
Rez de chaussée : une buanderie , une cuisine ouverte sur une immense pièce de vie ( salon, salle à manger ) de 75m2 , un wc indépendant , et une suite parentale avec salle d eau et dressing !
A l étage , une grande mezzanine de 35m2 qui sert actuellement de bureau , mais pourrais faire un magnifique coin billard par ex! Ce trouve également 2 grandes chambres plus une salle de bain avec douche ,wc, baignoire et 2 vasques ! Chauffage clim réversible !
Dpe vierge
Prix: 790000 ferme car vendu sous sa valeur pour  vente urgente 
( possibilité de laisser meublé... À voir ensemble )

  • Prix : 790 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Récent
  • Surface de la propriété : 5,50 
  • Surface du terrain : 55000 
  • Surface habitable : 150 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 11
    • - Sellerie(s) : 3
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Toilettes.
  • Localisation :
    • VILLENEUVE DE LA RAHO, Languedoc-Roussillon, France [ Localiser ]
  • Référence : 635375
  • DPE vierge
  • GES vierge
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Annonceur

Regnier R.
66180 VILLENEUVE DE LA RAHO - France (Languedoc-Roussillon)
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