Le mot de l'annonceur
Emplacement idéal en Eure-et-Loir (28), à seulement 5 minutes d’une ville dotée d’une gare et de toutes les commodités, située à 20mn de Chartres en train, 1h30 de Paris, et 1h du Pôle Européen du Cheval, de Gambais, du Haras du Pin et de Milsay-Bonneval.
Les installations équestres comprennent un accès privé et un parking goudronné et éclairé, sécurisé par un portail électrique, adapté à tous les véhicules, y compris les poids lourds.
Les écuries se composent de 12 boxes, tous avec abreuvoir automatique et ouvrant sur l’extérieur.
Possibilité d’ajouter 5 boxes supplémentaires (fondations réalisées, permis de construire existant).
Douche et 2 selleries sécurisées.
Pour l’entraînement, une carrière d’obstacles éclairée de 3 500 m², avec arrosage automatique, et un manège Cordonnier de 42x24m avec sol fibré, arrosage et éclairage.
Seconde carrière / Rond de longe avec arrosage automatique, grande zone de stockage bétonnée sous hangar de 350 m² et espace pour le matériel agricole.
Le domaine offre également 5 prés entourés de lices en bois doublées de clôtures électriques, dont 3 avec abris et un avec mare, sur 4 hectares environ d’un seul tenant.
La résidence principale est une grande maison de caractère type “longère” de 270 m², divisible, avec des prestations haut de gamme (cheminées, pompe à chaleur, pierres et poutres apparentes), jardin d’agrément indépendant, piscine couverte et chauffée à remettre en route.
Idéal pour une installation professionnelle, avec diverses possibilités telles que centre équestre, poney club, écurie de propriétaires, location de boxes vides, ou division/location d’une partie de la maison/création de gite ou chambre d'hôtes.
Taxe foncière de 918€ et possibilité de reprise du matériel d'exploitation agricole ou de l'EARL.
Ideal location in Eure-et-Loir (28), just 5 minutes from a town with a train station and all amenities, 20 minutes from Chartres by train, 1? hours from Paris, and 1 hour from the Pôle Européen du Cheval, Gambais, Haras du Pin and Milsay-Bonneval.
The equestrian facilities include private access and a tarmac, floodlit car park, secured by an electric gate, suitable for all vehicles, including HGVs.
The stables consist of 12 boxes, all with automatic drinking troughs and opening onto the outside.
Possibility of adding 5 further boxes (foundations completed, existing planning permission).
Shower and 2 secure tack rooms.
For training, a 3,500 m² floodlit jumping arena with automatic watering system, and a 42x24m Cordonnier riding arena with fibre-reinforced floor, watering system and lighting.
A second arena / round pen with automatic watering, a large 350 m² concrete storage area under a shed and space for farm equipment.
The estate also includes 5 meadows surrounded by wooden lices lined with electric fencing, 3 of which have shelters and one with a pond, spanning approx. 4 hectares in a single block.
The main residence is a large 270 m² "longère" type house, which can be divided, with top-of-the-range fixtures and fittings (fireplaces, heat pump, exposed stonework and beams), separate ornamental garden, covered and heated swimming pool to be put back into use.
Ideal for a professional installation, with various possibilities such as equestrian centre, pony club, owner's stable, rental of empty stables, or division/rental of part of the house/creation of a gite or bed & breakfast.
Property tax of €918 and possibility of taking over the farm equipment or the EARL.
Ubicación ideal en Eure-et-Loir (28), a sólo 5 minutos de una ciudad con estación de tren y todas las comodidades, a 20 minutos de Chartres en tren, a 1 hora y media de París y a 1 hora del Pôle Européen du Cheval, Gambais, Haras du Pin y Milsay-Bonneval.
Las instalaciones ecuestres cuentan con un acceso privado y un aparcamiento asfaltado e iluminado, protegido por un portón eléctrico, apto para todo tipo de vehículos, incluidos los camiones.
Los establos constan de 12 boxes, todos con bebederos automáticos y apertura al exterior.
Posibilidad de añadir 5 boxes más (cimientos terminados, permiso de obras existente).
Ducha y 2 guadarnés seguros.
Para el entrenamiento, un picadero de 3.500 m² iluminado con sistema de riego automático y un picadero Cordonnier de 42 x 24 m con suelo de fibra reforzada, sistema de riego e iluminación.
Un segundo picadero / corral redondo con riego automático, un gran almacén de hormigón de 350 m² bajo un cobertizo y espacio para el material agrícola.
La finca también incluye 5 prados rodeados de lices de madera forrados con valla eléctrica, 3 de los cuales tienen refugios y uno con un estanque, que abarca aproximadamente 4 hectáreas en un solo bloque.
La residencia principal es una gran casa tipo "longère" de 270 m², divisible, con equipamiento de alta gama (chimeneas, bomba de calor, piedra vista y vigas), jardín ornamental independiente, piscina cubierta y climatizada para volver a utilizar.
Ideal para una instalación profesional, con varias posibilidades como centro ecuestre, pony club, cuadra del propietario, alquiler de cuadras vacías, o división/alquiler de parte de la casa/creación de una casa rural o bed & breakfast.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 918 euros y posibilidad de hacerse cargo del equipamiento de la granja o del EARL.
Ideale Lage in Eure-et-Loir (28), nur 5 Minuten von einer Stadt mit Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, 20 Minuten mit dem Zug von Chartres, 1,5 Stunden von Paris und 1 Stunde vom Pôle Européen du Cheval, von Gambais, vom Haras du Pin und von Milsay-Bonneval entfernt.
Die Reitanlagen umfassen eine private Zufahrt und einen asphaltierten und beleuchteten Parkplatz, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist und für alle Fahrzeuge, auch für LKWs, geeignet ist.
Die Stallungen bestehen aus 12 Boxen, die alle über eine automatische Tränke verfügen und nach außen hin offen sind.
Es besteht die Möglichkeit, 5 weitere Boxen hinzuzufügen (Fundament fertiggestellt, Baugenehmigung vorhanden).
Dusche und 2 gesicherte Sattelkammern.
Für das Training stehen ein 3.500 m² großer, beleuchteter Springplatz mit automatischer Bewässerung und eine 42x24 m große Schuster-Reithalle mit Faserboden, Bewässerung und Beleuchtung zur Verfügung.
Zweiter Reitplatz / Rond de longe mit automatischer Bewässerung, großer betonierter Lagerbereich unter einem 350 m² großen Schuppen und Platz für landwirtschaftliche Geräte.
Das Anwesen bietet außerdem 5 Wiesen, die von hölzernen, mit Elektrozäunen ausgekleideten Leisten umgeben sind, davon 3 mit Unterständen und eine mit Teich, auf ca. 4 Hektar zusammenhängend.
Der Hauptwohnsitz ist ein großes, charaktervolles Haus vom Typ "Longère" (270 m²), teilbar, mit hochwertiger Ausstattung (Kamine, Wärmepumpe, Naturstein und Holzbalken), separatem Ziergarten, überdachtem und beheiztem Pool, der wieder in Betrieb genommen werden muss.
Ideal für eine berufliche Niederlassung, mit verschiedenen Möglichkeiten wie Reitzentrum, Ponyclub, Stall der Eigentümer, Vermietung von leeren Boxen oder Teilung/Vermietung eines Teils des Hauses/Erstellung eines Ferienhauses oder Gästezimmers.
Grundsteuer von 918€ und Möglichkeit der Übernahme der landwirtschaftlichen Betriebsmittel oder der EARL.
Posizione ideale in Eure-et-Loir (28), a soli 5 minuti da una città con stazione ferroviaria e tutti i servizi, a 20 minuti di treno da Chartres, a 1 ora da Parigi e a 1 ora dal Pôle Européen du Cheval, Gambais, Haras du Pin e Milsay-Bonneval.
Le strutture equestri comprendono un accesso privato e un parcheggio asfaltato e illuminato, protetto da un cancello elettrico, adatto a tutti i veicoli, compresi i mezzi pesanti.
Le scuderie sono composte da 12 box, tutti dotati di abbeveratoio automatico e aperti all'esterno.
Possibilità di aggiungere altri 5 box (fondamenta completate, permesso di costruzione esistente).
Doccia e 2 sale di sosta sicure.
Per l'allenamento, un'arena da salto di 3.500 m² illuminata con sistema di irrigazione automatico e un'arena da equitazione Cordonnier di 42x24 m con pavimento in fibra rinforzata, sistema di irrigazione e illuminazione.
Una seconda arena / recinto rotondo con irrigazione automatica, un ampio deposito in cemento di 350 m² sotto un capannone e spazio per le attrezzature agricole.
La tenuta comprende anche 5 prati circondati da pali di legno rivestiti da recinzioni elettriche, 3 dei quali dotati di ricoveri e uno con laghetto, che si estendono per circa 4 ettari in un unico blocco.
La residenza principale è una grande casa tipo "longère" di 270 m², che può essere divisa, con infissi di alta gamma (caminetti, pompa di calore, pietra a vista e travi), giardino ornamentale separato, piscina coperta e riscaldata da rimettere in uso.
Ideale per un impianto professionale, con varie possibilità come centro ippico, pony club, scuderia del proprietario, affitto di stalle vuote, o divisione/affitto di parte della casa/creazione di una gite o bed & breakfast.
Tassa di proprietà di 918 euro e possibilità di rilevare l'attrezzatura agricola o l'EARL.
Ideale locatie in Eure-et-Loir (28), op slechts 5 minuten van een stad met een treinstation en alle voorzieningen, 20 minuten van Chartres met de trein, 1 uur van Parijs en 1 uur van de Pôle Européen du Cheval, Gambais, Haras du Pin en Milsay-Bonneval.
De ruiterfaciliteiten omvatten een privétoegang en een geasfalteerde, verlichte parkeerplaats, beveiligd door een elektrische poort, geschikt voor alle voertuigen, inclusief vrachtwagens.
De stallen bestaan uit 12 boxen, allemaal met automatische drinkbakken en naar buiten openend.
Mogelijkheid om 5 extra boxen toe te voegen (funderingen voltooid, bestaande bouwvergunning).
Douche en 2 beveiligde zadelkamers.
Voor training is er een verlichte springpiste van 3.500 m² met automatisch bewateringssysteem en een Cordonnier rijpiste van 42x24 m met vezelversterkte vloer, bewateringssysteem en verlichting.
Een tweede arena / round pen met automatische besproeiing, een grote betonnen opslagruimte van 350 m² onder een loods en ruimte voor landbouwmachines.
Het landgoed omvat ook 5 weilanden omringd door houten lices met elektrische afrastering, waarvan 3 met schuilplaatsen en een met een vijver, verspreid over ongeveer 4 hectare in een enkel blok.
Het hoofdverblijf is een groot huis van het type 'longère' van 270 m², dat kan worden opgesplitst, met een eersteklas inrichting (open haarden, warmtepomp, zichtbare stenen en balken), een aparte siertuin, een overdekt en verwarmd zwembad dat opnieuw in gebruik kan worden genomen.
Ideaal voor een professionele installatie, met verschillende mogelijkheden zoals een manege, ponyclub, paardenstal van de eigenaar, verhuur van lege stallen, of splitsing/verhuur van een deel van het huis/creatie van een gite of bed & breakfast.
Onroerende voorheffing van €918 en mogelijkheid tot overname van de boerderijuitrusting of de EARL.
