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Ecurie de propriétaires sur 3,5 ha

828 000 €

Annonce 642565 déposée le 17 juillet 2024

Le mot de l'annonceur

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Situation géographique :

  • Dans le département de la Seine-et-Marne (77)
  • 80 km du centre de Paris
  • 75 km de Fontainebleau
  • 45 minutes de Liverdy-en-Brie

Ancien relais de poste dans un cadre agréable avec une petite écurie de propriétaires. L’écurie dispose d’une carrière, 8 boxes et de nombreux paddocks avec la possibilité de partir directement en balade dans la vallée du Grand-Morin. Une maison d’habitation ainsi qu’un appartement et un studio permettent un rendement locatif (location boxe et logement). 

L’habitations principale de 235 m² : (Doubles vitrages – Pompe à chaleur) 

Au rez-de-chaussée :

  • Une grande entrée avec de nombreux rangements
  • Une cuisine équipée avec une cuisinière bois
  • Un salon-salle à manger avec cheminée
  • WC

L’Étage :

  • Un pallier 
  • 4 chambres
  • Un bureau ou chambre
  • Une salle de bains (douche à l’italienne et baignoire)
  • WC

Verger avec de nombreux fruitiers et un petit potager.

Un premier appartement indépendant de 60 m² sur deux niveaux :

  • Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une petite cuisine et une salle d’eau
  • A l’étage, trois chambres

Un studio indépendant de 50 m² :

  • Une pièce de vie ouverte sur une cuisine et une salle d’eau

De nombreuses dépendances pour des projets de développement. 

Les installations équestres :

Une carrière en sable blanc de Fontainebleau avec un système d’arrosage et d’éclaire. 

Un barn de la marque Cheval Liberté :

  • 8 boxes (3×3,5m) avec abreuvoirs automatiques et ouvertures extérieurs
  • Une zone de préparation 
  • Une sellerie  

Un hangar de stockage pour les fourrages. 

Une douche extérieur pour les chevaux.

Alimentation en eau par un puits avec une pompe.

Dans une grange deux boxes poulinières de 18 m² avec abreuvoirs automatiques.

Des paddock individuels en herbe avec point d’eau et clôture électrique sur 3 niveaux. Il est possible d’avoir 2 hectares supplémentaires en location.

Ballades possible à partir de la propriété qui désert un sentier de randonnées. 

Informations et dossier sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 828 000€ FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).

 

  • Prix : 828 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 3 
  • Surface habitable : 345 m²
  • Nombre de chambres : 9
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 10
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 642565
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Professionnel
Equestrian I.
77000 La Ferté Gaucher - France (Ile-de-France)
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