Le mot de l'annonceur
Situation géographique :
- Dans le département de la Seine-et-Marne (77)
- 80 km du centre de Paris
- 75 km de Fontainebleau
- 45 minutes de Liverdy-en-Brie
Ancien relais de poste dans un cadre agréable avec une petite écurie de propriétaires. L’écurie dispose d’une carrière, 8 boxes et de nombreux paddocks avec la possibilité de partir directement en balade dans la vallée du Grand-Morin. Une maison d’habitation ainsi qu’un appartement et un studio permettent un rendement locatif (location boxe et logement).
L’habitations principale de 235 m² : (Doubles vitrages – Pompe à chaleur)
Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée avec de nombreux rangements
- Une cuisine équipée avec une cuisinière bois
- Un salon-salle à manger avec cheminée
- WC
L’Étage :
- Un pallier
- 4 chambres
- Un bureau ou chambre
- Une salle de bains (douche à l’italienne et baignoire)
- WC
Verger avec de nombreux fruitiers et un petit potager.
Un premier appartement indépendant de 60 m² sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une petite cuisine et une salle d’eau
- A l’étage, trois chambres
Un studio indépendant de 50 m² :
- Une pièce de vie ouverte sur une cuisine et une salle d’eau
De nombreuses dépendances pour des projets de développement.
Les installations équestres :
Une carrière en sable blanc de Fontainebleau avec un système d’arrosage et d’éclaire.
Un barn de la marque Cheval Liberté :
- 8 boxes (3×3,5m) avec abreuvoirs automatiques et ouvertures extérieurs
- Une zone de préparation
- Une sellerie
Un hangar de stockage pour les fourrages.
Une douche extérieur pour les chevaux.
Alimentation en eau par un puits avec une pompe.
Dans une grange deux boxes poulinières de 18 m² avec abreuvoirs automatiques.
Des paddock individuels en herbe avec point d’eau et clôture électrique sur 3 niveaux. Il est possible d’avoir 2 hectares supplémentaires en location.
Ballades possible à partir de la propriété qui désert un sentier de randonnées.
Informations et dossier sur demande
Cette propriété vous est présentée au prix de 828 000€ FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).
Geographical location :
- In the department of Seine-et-Marne (77)
- 80 km from the centre of Paris
- 75 km from Fontainebleau
- 45 minutes from Liverdy-en-Brie
Former coaching inn in a pleasant setting with a small stable owned by the owners. The stable has a career, 8 boxes and many paddocks with the possibility of going directly for a ride in the Grand-Morin valley. A house as well as a flat and a studio allow a rental return (boxing and housing).
The main house of 235 m² : (Double glazing - Heat pump)
On the ground floor :
- A large entrance hall with plenty of storage space
- A kitchen equipped with a wood cooker
- A living-dining room with fireplace
- WC
First floor :
- A landing
- 4 bedrooms
- An office or bedroom
- A bathroom (Italian shower and bath)
- WC
Orchard with many fruit trees and a small vegetable garden.
A first independent flat of 60 m² on two levels:
- On the ground floor, a living room with a small kitchen and a shower room
- On the first floor, three bedrooms
An independent studio of 50 m² :
- A living room opening onto a kitchen and a shower room
Many outbuildings for development projects.
Equestrian facilities:
A Fontainebleau white sand quarry with a watering and lighting system.
A barn of the brand Cheval Liberté:
- 8 boxes (3×3,5m) with automatic watering troughs and outside openings
- A preparation area
- A saddlery
A storage shed for fodder.
An outside shower for the horses.
Water supply from a well with a pump.
In a barn, two 18 m² broodmare boxes with automatic drinkers.
Individual grass paddocks with water point and electric fence on 3 levels. It is possible to have 2 additional hectares for rent.
It is possible to walk from the property which has a footpath.
Information and file on request
This property is presented to you at the price of 828 000€ FAI (of which 5 % to be paid by thebuyer ).
Ubicación geográfica:
- En el departamento de Seine-et-Marne (77)
- A 80 km del centro de París
- A 75 km de Fontainebleau
- A 45 minutos de Liverdy-en-Brie
Antigua oficina de correos en un entorno agradable con un pequeño establo de propietarios. El establo tiene una carrera, 8 boxes y muchos potreros con la posibilidad de ir directamente a montar en el valle de Grand-Morin. Tanto una casa como un apartamento y un estudio permiten obtener un rendimiento del alquiler (boxeo y vivienda).
La casa principal de 235 m² : (Doble acristalamiento - Bomba de calor)
En la planta baja :
- Un gran hall de entrada con numerosos armarios
- Una cocina equipada con una estufa de leña
- Un salón con chimenea
- WC
Primera planta:
- Un aterrizaje
- 4 habitaciones
- Un despacho o un dormitorio
- Un cuarto de baño (ducha y bañera italianas)
- WC
Huerto con muchos árboles frutales y una pequeña huerta.
Un primer apartamento independiente de 60 m² en dos niveles:
- En la planta baja, una sala de estar con una pequeña cocina y un cuarto de ducha
- En la primera planta, tres dormitorios
Un estudio independiente de 50 m² :
- Una sala de estar abierta a una cocina y un cuarto de ducha
Muchas dependencias para proyectos de desarrollo.
Instalaciones ecuestres:
Una cantera de arena blanca de Fontainebleau con un sistema de riego e iluminación.
Un granero de la marca Cheval Liberté:
- 8 cajas (3×3,5m) con bebederos automáticos y aberturas exteriores
- Una zona de preparación
- Una guarnicionería
Un cobertizo para almacenar el forraje.
Una ducha exterior para los caballos.
Suministro de agua mediante un pozo con bomba.
En un establo, dos boxes de cría de 18 m² con bebederos automáticos.
Potreros individuales de hierba con punto de agua y valla eléctrica en 3 niveles. Existe la posibilidad de alquilar 2 hectáreas adicionales.
Es posible hacer caminatas desde la propiedad que tiene un sendero.
Información y archivo a petición
Esta propiedad se presenta a usted en el precio de 828 000 € FAI (de los cuales el 5 % a pagar por elcomprador).
Geografische Lage:
- Im Departement Seine-et-Marne (77)
- 80 km vom Zentrum von Paris entfernt
- 75 km von Fontainebleau
- 45 Minuten von Liverdy-en-Brie
Ehemaliges Postamt in einer angenehmen Umgebung mit einem kleinen Stall von Eigentümern. Der Stall hat eine Laufbahn, 8 Boxen und viele Paddocks mit der Möglichkeit, direkt in das Tal von Grand-Morin zu reiten. Sowohl ein Haus als auch eine Wohnung und ein Studio ermöglichen eine Mietrendite (Boxen und Wohnen).
Das Haupthaus von 235 m² : (Doppelverglasung - Wärmepumpe)
Im Erdgeschoss :
- Eine große Eingangshalle mit zahlreichen Schränken
- Eine mit einem Holzofen ausgestattete Küche
- Ein Wohnzimmer mit Kamin
- WC
Erster Stock:
- A Landung
- 4 Schlafzimmer
- Ein Büro oder Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (italienische Dusche und Badewanne)
- WC
Obstgarten mit vielen Obstbäumen und einem kleinen Gemüsegarten.
Eine erste unabhängige Wohnung von 60 m² auf zwei Ebenen:
- Im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer mit einer kleinen Küche und einem Duschbad
- In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer
Ein unabhängiges Studio von 50 m² :
- Ein Wohnzimmer offen auf eine Küche und ein Duschbad
Viele Nebengebäude für Entwicklungsprojekte.
Einrichtungen für den Reitsport:
Ein weißer Sandsteinbruch von Fontainebleau mit einer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage.
Eine Scheune der Marke Cheval Liberté:
- 8 Boxen (3×3,5m) mit automatischen Tränken und Außenöffnungen
- Ein Vorbereitungsbereich
- Eine Sattlerei
Ein Lagerschuppen für Futtermittel.
Eine Außendusche für die Pferde.
Wasserversorgung durch einen Brunnen mit einer Pumpe.
In einem Stall zwei 18 m² große Zuchtstutenboxen mit automatischen Tränken.
Einzelne Graspaddocks mit Wasserstelle und Elektrozaun auf 3 Ebenen. Es besteht die Möglichkeit, 2 zusätzliche Hektar zu mieten.
Es ist möglich, Spaziergänge vom Grundstück aus zu machen, das über einen Fußweg verfügt.
Informationen und Datei auf Anfrage
Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 828 000€ FAI (davon 5 % vomKäufer zu zahlen) präsentiert.
Posizione geografica:
- Nel dipartimento di Seine-et-Marne (77)
- 80 km dal centro di Parigi
- 75 km da Fontainebleau
- 45 minuti da Liverdy-en-Brie
Ex ufficio postale in un ambiente piacevole con una piccola scuderia di proprietari. La stalla ha una carriera, 8 box e molti paddock con la possibilità di andare direttamente a cavalcare nella valle di Grand-Morin. Una casa così come un appartamento e un monolocale permettono un ritorno di affitto (pugilato e alloggio).
La casa principale di 235 m² : (Doppi vetri - Pompa di calore)
Al piano terra:
- Un grande ingresso con numerosi armadi
- Una cucina attrezzata con una stufa a legna
- Un soggiorno con camino
- WC
Primo piano:
- Un atterraggio
- 4 camere da letto
- Un ufficio o una camera da letto
- Un bagno (doccia e vasca italiana)
- WC
Frutteto con molti alberi da frutta e un piccolo orto.
Un primo appartamento indipendente di 60 m² su due livelli:
- Al piano terra, un soggiorno con una piccola cucina e un bagno con doccia
- Al primo piano, tre camere da letto
Uno studio indipendente di 50 m²:
- Un soggiorno aperto su una cucina e un bagno con doccia
Molti annessi per progetti di sviluppo.
Strutture equestri:
Una cava di sabbia bianca di Fontainebleau con un sistema di irrigazione e illuminazione.
Un granaio della marca Cheval Liberté:
- 8 box (3×3,5m) con abbeveratoi automatici e aperture esterne
- Un'area di preparazione
- Una selleria
Una rimessa per il foraggio.
Una doccia esterna per i cavalli.
Approvvigionamento idrico tramite un pozzo con una pompa.
In una stalla, due box per fattrici di 18 m² con abbeveratoi automatici.
Paddock individuali in erba con punto d'acqua e recinzione elettrica su 3 livelli. È possibile avere 2 ettari supplementari in affitto.
È possibile fare delle passeggiate dalla proprietà che ha un sentiero.
Informazioni e file su richiesta
Questa proprietà vi è presentata al prezzo di 828 000€ FAI (di cui 5 % a carico dell'acquirente).
Geografische ligging:
- In het departement Seine-et-Marne (77)
- 80 km van het centrum van Parijs
- 75 km van Fontainebleau
- 45 minuten van Liverdy-en-Brie
Voormalig postkantoor in een aangename omgeving met een kleine stal van eigenaars. De stal heeft een carrière, 8 boxen en veel paddocks met de mogelijkheid om direct een ritje te maken in de vallei van Grand-Morin. Zowel een huis als een appartement en een studio maken een huurrendement mogelijk (boksen en huisvesting).
Het hoofdhuis van 235 m² : (Dubbele beglazing - Warmtepomp)
Op de begane grond:
- Een grote inkomhal met talrijke kasten
- Een keuken uitgerust met een houtkachel
- Een woonkamer met open haard
- WC
Eerste verdieping:
- Een landing
- 4 slaapkamers
- Een kantoor of slaapkamer
- Een badkamer (Italiaanse douche en bad)
- WC
Boomgaard met veel fruitbomen en een kleine moestuin.
Een eerste onafhankelijk appartement van 60 m² op twee niveaus:
- Op de begane grond, een woonkamer met een kleine keuken en een badkamer met douche
- Op de eerste verdieping, drie slaapkamers
Een onafhankelijke studio van 50 m² :
- Een woonkamer open op een keuken en een doucheruimte
Veel bijgebouwen voor ontwikkelingsprojecten.
Ruiter faciliteiten:
Een witte zandgroeve uit Fontainebleau met een bewaterings- en verlichtingssysteem.
Een schuur van het merk Cheval Liberté:
- 8 boxen (3×3,5m) met automatische drinkers en buitenopeningen
- Een voorbereidingsruimte
- Een zadelmakerij
Een opslagschuur voor veevoer.
Een buitendouche voor de paarden.
Watervoorziening door middel van een put met een pomp.
In een schuur, twee fokmerrieboxen van 18 m² met automatische drinkers.
Individuele graspaddocks met waterpunt en elektrische afrastering op 3 niveaus. Het is mogelijk om 2 extra hectare te huren.
Het is mogelijk om te wandelen vanaf het eigendom dat een wandelpad heeft.
Informatie en dossier op verzoek
Dit eigendom wordt u aangeboden voor de prijs van 828 000€ FAI (waarvan 5 % te betalen door dekoper).
