Le mot de l'annonceur
Situation géographique
Dans le département de Drome (26)
A 15 minute au Sud-Est de Valence.
A 10 minute des grands axes routiers.
A 15 min de la Gare TGV Valence.
Descriptif général
Cet ensemble plein de charme et fonctionnel est parfaitement adapté pour une famille d'équitant, un cavalier professionnel ou pour y développer une écurie de propriétaire.
Situé dans un cadre verdoyant et calme, la proximité des grands axes routiers permet un accés facile pour une clientèle et des sorties en compétions.
Enfin, la proximité de la ville de Valence, en plus d'offrir un potentiel considérable pour l'activité, permet un accés à toutes les commodités nécessaires que ce soit scolaire ou de transport.
Les Installations équestres
Une écurie intérieure
7 boxes dont un de poulinière.
Douche et aires préparation
Selleries
Local de rangement
Accés directe à la maison
Un barn en bois
10 boxes
Aire de stockage extérieur
Une carrière en bord-sol de 60 x 40 m
Un rond d'Havrincourt de 23 x 15 m
De nombreux paddock avec abris
La partie Logement
Une maison récente de plein pied de 146 m²
Un salon/séjour et cuisine ouverte de 51m²
Quatre chambres de 12 à 17 m²
Une salle de bain
Une buanderie
Une piscine extérieure
Un grand jardin avec coin potager
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 807 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Location
In the Drome department (26)
15 minutes south-east of Valence.
10 minutes from major roads.
15 minutes from Valence TGV train station.
General description
This charming and functional property is perfectly suited to a riding family, a professional rider or to develop an owner's stable.
Situated in a green and peaceful setting, the property's proximity to major roads provides easy access for clients and competition outings.
Finally, as well as offering considerable potential for the business, the proximity of the city of Valence provides access to all the necessary amenities, whether for schooling or transport.
The equestrian facilities
An indoor stable
7 boxes including one for broodmares.
Shower and preparation area
Saddlery
Storage room
Direct access to the house
A wooden barn
10 boxes
Outdoor storage area
A bord-ground of 60 x 40 m
A round of Havrincourt of 23 x 15 m
Many paddocks with shelters
The Housing part
A recent single-storey house of 146 m²
A living room and open kitchen of 51m²
Four bedrooms from 12 to 17 m²
A bathroom
A laundry room
An outdoor swimming pool
A large garden with vegetable patch
Fees included of 5.26% VAT included, payable by the purchaser. Price excluding fees €807,500. Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021: between €1,310.00 and €0. This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Your Equestrian Immobilier advisor: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Sales agent (sole trader)
Ubicación
En el departamento de Drome (26)
15 minutos al sureste de Valence.
10 minutos de las principales carreteras.
A 15 minutos de la estación de tren TGV de Valence.
Descripción general
Esta propiedad encantadora y funcional se adapta perfectamente a una familia de jinetes, a un jinete profesional o para desarrollar un establo propio.
Situada en un entorno verde y tranquilo, la proximidad de la propiedad a las principales carreteras permite un fácil acceso para los clientes y las salidas de competición.
Por último, la proximidad de la ciudad de Valence, además de ofrecer un potencial considerable para el negocio, permite acceder a todos los servicios necesarios, ya sea para la escolarización o el transporte.
Las instalaciones ecuestres
Un establo cubierto
7 boxes, incluido uno para yeguas de cría.
Zona de duchas y preparación
Guarnicionería
Trastero
Acceso directo a la casa
Un establo de madera
10 boxes
Zona de almacenamiento al aire libre
Un bord-terreno de 60 x 40 m
Una ronda de Havrincourt de 23 x 15 m
Muchos potreros con refugios
La parte de Vivienda
Una reciente casa de una sola planta de 146 m²
Una sala de estar y cocina abierta de 51m²
Cuatro dormitorios de 12 a 17 m²
Un cuarto de baño
Un lavadero
Una piscina al aire libre
Un gran jardín con huerto
Tasas incluidas de 5.26% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin tasas 807.500 euros. Clase energética C, Clase climática A Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021: entre 1.310,00 y 0,00 euros. Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Su asesor inmobiliario ecuestre: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Agente comercial (empresario individual)
Geographische Lage
Im Departement Drome (26)
15 Minuten südöstlich von Valence.
10 Minuten von den Hauptverkehrsstraßen entfernt.
15 Minuten vom TGV-Bahnhof Valence entfernt.
Allgemeine Beschreibung
Dieser charmante und funktionale Komplex ist perfekt geeignet für eine Reiterfamilie, einen professionellen Reiter oder um einen eigenen Stall zu entwickeln.
In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, ermöglicht die Nähe zu den großen Straßenachsen einen einfachen Zugang für Kunden und Wettkämpfe.
Schließlich bietet die Nähe zur Stadt Valence nicht nur ein beträchtliches Potenzial für die Aktivität, sondern auch einen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, sei es in der Schule oder im Transportwesen.
Die Reitanlagen
Ein Innenstall
7 Boxen, darunter eine Zuchtstute.
Dusche und Vorbereitungsbereiche
Sattlerei
Lagerraum
Direkter Zugang zum Haus
Ein Holzstall
10 Boxen
Lagerbereich im Freien
Ein Steinbruch am Rande des Geländes.Boden von 60 x 40 m
Ein Rond d'Havrincourt von 23 x 15 m
Zahlreiche Koppeln mit Unterständen
Der Teil Wohnen
Ein neues Haus im Erdgeschoss von 146 m²
Ein Wohnzimmer und offene Küche von 51m²
Vier Schlafzimmer von 12 bis 17 m²
Ein Badezimmer
Eine Waschküche
Ein Außenpool
Ein großer Garten mit Gemüsegarten
Honorar inklusive 5.26% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 807.500 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1310.00 und 0 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Posizione
Nel dipartimento della Drome (26)
15 minuti a sud-est di Valence.
10 minuti dalle strade principali.
15 minuti dalla stazione ferroviaria TGV di Valence.
Descrizione generale
Questa proprietà affascinante e funzionale è perfettamente adatta a una famiglia di cavalieri, a un cavaliere professionista o allo sviluppo di una scuderia di proprietà.
Situata in un ambiente verde e tranquillo, la vicinanza della proprietà alle strade principali consente un facile accesso ai clienti e alle uscite di gara.
Infine, la vicinanza della città di Valence, oltre a offrire un notevole potenziale per l'attività, consente di accedere a tutti i servizi necessari, sia per la scuola che per i trasporti.
Le strutture equestri
Una scuderia coperta
7 box di cui uno per le fattrici.
Doccia e area di preparazione
Selleria
Deposito
Accesso diretto alla casa
Un fienile in legno
10 box
Area di deposito all'aperto
Un bord-terreno di 60 x 40 m
Un campo di Havrincourt di 23 x 15 m
Molti paddock con ripari
La parte abitativa
Una recente casa a un piano di 146 m²
Un soggiorno e una cucina a vista di 51m²
Quattro camere da letto da 12 a 17 m²
Un bagno
Una lavanderia
Una piscina all'aperto
Un grande giardino con orto
Spese incluse di 5.000 euro.26% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 807.500. Classe energetica C, Classe climatica A Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021: tra 1.310,00 e 0 euro. Questo immobile vi viene offerto da un agente commerciale. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Agente di vendita (ditta individuale)
Ligging
In het departement Drome (26)
15 minuten ten zuidoosten van Valence.
10 minuten van grote wegen.
15 minuten van het TGV-station van Valence.
Algemene beschrijving
Dit charmante, functionele pand is perfect geschikt voor een paardrijgezin, een professionele ruiter of om een eigen stal te ontwikkelen.
Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt de nabijheid van belangrijke wegen gemakkelijke toegang voor klanten en wedstrijduitstapjes.
Tot slot biedt de nabijheid van de stad Valence, naast een aanzienlijk potentieel voor het bedrijf, toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen, zowel voor scholing als transport.
De ruiterfaciliteiten
Een overdekte stal
7 boxen waaronder een voor fokmerries.
Douche en voorbereidingsruimte
Zadelmakerij
Opslagruimte
Directe toegang tot het huis
Een houten schuur
10 boxen
Buitenopslagruimte
Een bord-terrein van 60 x 40 m
Een ronde van Havrincourt van 23 x 15 m
Veel paddocks met schuilhutten
Het woongedeelte
Een recente gelijkvloerse woning van 146 m²
Een woonkamer en open keuken van 51m²
Vier slaapkamers van 12 tot 17 m²
Een badkamer
Een wasruimte
Een buitenzwembad
Een grote tuin met moestuin
Kosten inbegrepen van 5..26% BTW inbegrepen, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €807.500. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021: tussen €1.310,00 en €0. Deze woning wordt je aangeboden door een commerciële makelaar. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf
Uw Equestrian Immobilier adviseur: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255
Verkoopmakelaar (zelfstandige)
