Élégant domaine XVIII avec écuries et 18 ha

Propriété de caractère avec installations équestres - Secteur Sainte-Mère-Église
Proposée par Horse Immo
Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Sainte-Mère-Église et des commerces, cette très belle propriété d'habitation du XVIII? siècle séduira les amateurs de charme et les passionnés d'équitation.
Implantée sur plus de 18 hectares, la propriété s'organise autour d'une cour en U, avec de nombreuses dépendances et infrastructures équestres.
- Maison principale - XVIII siècle
Maison de caractère offrant de beaux volumes et des éléments authentiques.
Confort & équipements :
Chauffage au fioul
Menuiseries PVC double vitrage
Eau du réseau + puits
Taxe foncière : 1 350 €
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine de 32 m² avec cheminée et insert
Séjour de 33 m² avec poêle à bois
Salon de 30 m²
Bureau
WC
buanderie
Étage :
Salle de bains
WC
Chambre 22 m²
Chambre 15 m²
Chambre parentale de 25,5 m² avec dressing
Extérieurs :
Jardin clos de murs
Terrasse pavée
Piscine
- Maison secondaire à rafraîchir
Idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un projet locatif.
Double vitrage PVC
Entrée de 36 m²
Étage :
Environ 66 m² à rénover
3 pièces + salle d'eau
- Installations équestres
Un ensemble fonctionnel et rare sur le secteur :
Piste de trot
13 boxes dans une cour en U
Salle de soins
Sellerie
2 silos
Garage
Grand grenier au-dessus des boxes
Plusieurs paddocks avec abris de prairie (en état à revoir)
- Dépendances
Petite bâtisse avec pièce de 39 m² et four à pain
Grande bâtisse à usage de cave d'environ 66 m²
- Un ensemble rare alliant charme, volumes et potentiel équestre, dans un secteur recherché de la Manche.
- Idéal pour projet familial, équestre ou touristique.

- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Character property with equestrian facilities - Sainte-Mère-Église area
Offered by Horse Immo
Situated in peaceful surroundings, just a short distance from Sainte-Mère-Église and the shops, this beautiful 18th-century residential property will appeal to lovers of charm and equestrian enthusiasts.
Set in over 18 hectares, the property is arranged around a U-shaped courtyard, with numerous outbuildings and equestrian facilities.
- Main house - 18th century
A house full of character with spacious rooms and authentic features.
Comfort and amenities:
Oil-fired heating
PVC double-glazed windows
Mains water + well
Council tax: €1,350
Ground floor:

Entrance hall 32 m² kitchen with fireplace and wood burner
33 m² living room with wood burner
30 m² sitting room
Study
WC
Utility room
Floor:
Bathroom
WC
Bedroom 22 m²
Bedroom 15 m²
Master bedroom 25.5 m² with dressing room
Outside:
Walled garden
Paved terrace
Swimming pool
- Secondary house to be refreshed
Ideal for a gîte, guest house or rental project.
PVC double glazing
36 m² entrance
Floor:
Approx. 66 m² to renovate
3 rooms + shower room
- Equestrian facilities
A functional property that is rare in the area:
Trotting track
13 boxes in a U-shaped courtyard
Treatment room
Saddlery
2 silos
Garage
Large attic above the boxes
Several paddocks with grassland shelters (in need of renovation)
- Outbuildings
Small building with 39 m² room and bread oven
Large building used as a cellar, approx. 66 m²
- A rare ensemble combining charm, and equestrian potential, in a sought-after area of La Manche.
- Ideal for a family, equestrian or tourist project.

- Full file available on request - Contact: 06 77 14 89 89 - Buyer form to be completed for all enquiries.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Propiedad de carácter con instalaciones ecuestres - zona de Sainte-Mère-Église
Ofrecida por Horse Immo
Situada en un entorno tranquilo, a poca distancia de Sainte-Mère-Église y de los comercios, esta hermosa propiedad residencial del siglo XVIII seducirá tanto a los amantes del encanto como a los aficionados a la equitación.
Ubicada en más de 18 hectáreas, la propiedad se organiza en torno a un patio en forma de U, con numerosas dependencias e instalaciones ecuestres.
- Casa principal - Siglo XVIII
Una casa llena de carácter con amplias habitaciones y elementos auténticos.
Confort y comodidades:
Calefacción de gasoil
Ventanas de PVC con doble acristalamiento
Agua corriente + pozo
Impuesto municipal: 1.350 euros
Planta baja:

Hall de entrada Cocina de 32 m² con chimenea y estufa de leña
Salón de 33 m² con estufa de leña
Sala de estar de 30 m²
Estudio
WC
Lavadero
Planta baja:
Cuarto de baño
WC
Dormitorio 22 m²
Dormitorio 15 m²
Dormitorio principal 25,5 m² con vestidor
Exterior:
Jardín amurallado
Terraza pavimentada
Piscina
- Casa secundaria para refrescar
Ideal para casa rural, casa de huéspedes o proyecto de alquiler.
Doble acristalamiento de PVC
Entrada de 36 m²
Planta:
Aprox. 66 m² para renovar
3 habitaciones + cuarto de ducha
- Instalaciones ecuestres
Una propiedad funcional poco común en la zona:
Pista de trote
13 boxes en un patio en forma de U
Sala de curas
Guarnicionería
2 silos
Garaje
Gran desván encima de los boxes
Varios potreros con cobertizos de hierba (para renovar)
- Dependencias
Pequeño edificio con habitación de 39 m² y horno de pan
Gran edificio utilizado como bodega, de aprox. 66 m²
- Un conjunto raro que combina encanto y potencial ecuestre, en una zona codiciada de La Mancha.
- Ideal para un proyecto familiar, ecuestre o turístico.

- Ficha completa disponible previa solicitud - Contacto: 06 77 14 89 89 - Formulario de comprador a rellenar para todas las consultas.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Charakteristisches Anwesen mit Reitanlagen - Sektor Sainte-Mère-Église
Angeboten von Horse Immo
In einer friedlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Sainte-Mère-Église und den Geschäften gelegen, wird dieses sehr schöne Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert Liebhaber von Charme und Reitsportfans begeistern.
Das auf mehr als 18 Hektar angelegte Anwesen ist um einen U-förmigen Hof mit zahlreichen Nebengebäuden und Reitanlagen angeordnet.
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Charaktervolles Haus mit großen Räumen und authentischen Elementen.
Komfort & Ausstattungen:
Ölheizung
PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung
Wasser aus dem Netz + Brunnen
Grundsteuer: 1.350 €
Erdgeschoss:
Eingang
Küche von 32 m² mit Kamin und Einsatz
Wohnzimmer von 33 m² mit Holzofen
Salon von 30 m²
Büro
WC
Waschküche
Stockwerk:
Badezimmer
WC
Schlafzimmer 22 m²
Schlafzimmer 15 m²
Elternschlafzimmer 25,5 m² mit Ankleide
Exterieur:
Ummauerter Garten
Gepflasterte Terrasse
Pool
- Zweithaus zum Auffrischen
Ideal für ein Ferienhaus, ein Gästehaus oder ein Vermietungsprojekt.
PVC-Doppelverglasung
Eingang von 36 m²
Stockwerk:
Ca. 66 m² zu renovieren
3 Zimmer + Duschbad
- Reitanlagen
Ein funktionelles und seltenes Ensemble in der Gegend :
Trabrennbahn
13 Boxen in einem U-förmigen Hof
Pflegeraum
Sattlerei
2 Silos
Garage
Großer Dachboden über den Boxen
Mehrere Paddocks mit Wiesenunterständen (in zu überholendem Zustand)
- Nebengebäude
Kleines Gebäude mit 39 m² großem Raum und Brotofen
Großes Gebäude zur Nutzung als Keller von ca. 66 m²
- Ein seltenes Ensemble, das Charme vereint, Volumen und Reitsportpotenzial, in einem begehrten Sektor des Ärmelkanals.
- Ideal für Familien-, Reit- oder Tourismusprojekte.

- Vollständige Unterlagen auf Anfrage- Kontakt: 06 77 14 89 89- Käuferformular für jede Anfrage ausfüllen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Proprietà di carattere con strutture equestri - zona Sainte-Mère-Église
Offerto da Horse Immo
Situata in un ambiente tranquillo, a breve distanza da Sainte-Mère-Église e dai negozi, questa splendida proprietà residenziale del XVIII secolo piacerà agli amanti del fascino e agli appassionati di equitazione.
Immersa in un terreno di oltre 18 ettari, la proprietà è disposta intorno a un cortile a forma di U, con numerosi annessi e strutture per l'equitazione.
- Casa principale - 18° secolo
Una casa piena di carattere con camere spaziose e caratteristiche autentiche.
Comfort e servizi:
Riscaldamento a gasolio
Finestre in PVC con doppi vetri
Acqua di rete + pozzo
Tassa comunale: 1.350 €
Piano terra:

Ingresso Cucina di 32 m² con camino e bruciatore a legna
Soggiorno di 33 m² con bruciatore a legna
Salotto di 30 m²
Studio
WC
Ripostiglio
Piano:
Bagno
WC
Camera da letto 22 m²
Camera da letto 15 m²
Camera da letto principale 25,5 m² con spogliatoio
Esterno:
Giardino recintato
Terrazza pavimentata
Piscina
- Casa secondaria da rinfrescare
Ideale per un progetto di gîte, guest house o affitto.
Doppi vetri in PVC
Ingresso di 36 m²
Piano:
Circa 66 m² da ristrutturare
3 camere + bagno con doccia
- Strutture per l'equitazione
Una proprietà funzionale rara nella zona:
Pista da trotto
13 box in un cortile a U
Sala trattamenti
Selleria
2 silos
Garage
Ampio sottotetto sopra i box
Diversi paddock con ricoveri in erba (da ristrutturare)
- Annessi
Piccolo edificio con locale di 39 m² e forno per il pane
Grande edificio adibito a cantina, circa 66 m²
- Un insieme raro che unisce fascino, e potenziale equestre, in una zona ricercata di La Manche.
- Ideale per un progetto familiare, equestre o turistico.

- Scheda completa disponibile su richiesta - Contatto: 06 77 14 89 89 - Modulo acquirente da compilare per tutte le richieste.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Karaktervolle woning met ruiterinfrastructuur - Sainte-Mère-Église
Aangeboden door Horse Immo
Gelegen in een rustige omgeving, op korte afstand van Sainte-Mère-Église en de winkels, zal dit prachtige 18e-eeuwse woonhuis liefhebbers van charme en liefhebbers van de paardensport aanspreken.
Gelegen op meer dan 18 hectare, is het pand ingericht rond een U-vormige binnenplaats, met tal van bijgebouwen en ruiterfaciliteiten.
Hoofdwoning - 18e eeuw
Een karaktervol huis met ruime kamers en authentieke elementen.
Comfort en voorzieningen:
Oliegestookte verwarming
PVC ramen met dubbele beglazing
Waterleiding + bron
Toeristenbelasting: € 1.350
Begane grond:

Entree, hal 32 m² keuken met open haard en houtkachel
33 m² woonkamer met houtkachel
30 m² zitkamer
Studeerkamer
WC
Bijkeuken
Verdieping:
Badkamer
WC
Slaapkamer 22 m²
Slaapkamer 15 m²
Ouderslaapkamer 25,5 m² met kleedkamer
Buiten:
Ommuurde tuin
Betegeld terras
Zwembad
- Tweede huis op te frissen
Ideaal voor een gîte, gastenverblijf of verhuurproject.
PVC dubbele beglazing
36 m² entree
Verdieping:
Ca. 66 m² te renoveren
3 kamers + doucheruimte
- Ruiterfaciliteiten
Een functioneel object dat zeldzaam is in de omgeving:
Drafbaan
13 boxen in een U-vormige binnenplaats
Behandelingsruimte
Zadelmakerij
2 silo's
Garage
Grote zolder boven de boxen
Verschillende paddocks met weideschuilplaatsen (te renoveren)
- Bijgebouwen
Klein gebouw met ruimte van 39 m² en broodoven
Groot gebouw gebruikt als kelder, ca. 66 m²
- Een zeldzaam ensemble dat charme combineert, en hippisch potentieel, in een gewilde omgeving van La Manche.
- Ideaal voor een familie-, ruiter- of toeristisch project.

- Volledig dossier beschikbaar op aanvraag - Contact: 06 77 14 89 89 - Kopersformulier in te vullen voor alle inlichtingen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr