Le mot de l'annonceur
Entre Aubagne et Toulon -- Un domaine équestre au coeur d'un écrin de verdure
Dans un secteur particulièrement recherché entre Aubagne et Toulon, Horse Immo vous invite à découvrir une propriété où passion équestre et douceur de vivre se rencontrent. Déployé sur 3,5 hectares d'un seul tenant, ce domaine bénéficie d'un environnement naturel offrant de belles perspectives de randonnées à cheval, pour plusieurs heures d'évasion dans les paysages environnants.
Réunissant près de 700 m² de bâtiments, l'ensemble propose des aménagements soignés, organisés autour d'installations équestres complètes. Une écurie indépendante de 14 boxes dispose de selleries, d'espaces de stockage et de sanitaires. Une vingtaine de paddocks, avec abris ou destinés aux sorties à la journée, complètent l'accueil des chevaux.
Pour le travail quotidien, les cavaliers disposent d'une grande carrière récemment rénovée, d'un rond d'Havrincourt et d'un marcheur couvert, permettant de varier les séances et d'accompagner la préparation des chevaux.
En étage, l'habitation de plus de 166 m² offre quatre chambres et une lumineuse pièce de vie prolongée par une vaste terrasse dominant le domaine. Les vues sur les installations et les reliefs environnants donnent à cet espace un caractère privilégié, au plus près des chevaux et de la nature.
Autre atout de la propriété, un espace de plus de 230 m² accueille une généreuse salle aux larges ouvertures sur le jardin, une cuisine professionnelle et des sanitaires. Ces volumes offrent un cadre propice à un projet de réception ou d'événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les espaces paysagers et les différentes entrées viennent compléter cet ensemble, facilitant l'organisation des usages privés et professionnels.
Un lieu de vie et de projet, pour conjuguer activité équestre, accueil et art de vivre provençal.
Descriptif volontairement succinct, envoi d'un dossier complet sur demande après étude la capacité financière du prospect.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Between Aubagne and Toulon — An equestrian estate set in lush green surroundings
In a particularly sought-after area between Aubagne and Toulon, Horse Immo invites you to discover a property where a passion for horses meets the good life. Spanning 3.5 hectares in a single block, this estate benefits from a natural setting offering wonderful opportunities for horse riding, allowing for several hours of escape into the surrounding countryside.
With nearly 700 m² of buildings, the estate features well-maintained facilities, organised around comprehensive equestrian amenities. A separate stable block with 14 stalls includes tack rooms, storage areas and toilet facilities. Around twenty paddocks, some with shelters and others designed for day trips, complete the facilities for the horses.
For daily training, riders have access to a large, recently renovated riding arena, a Havrincourt round pen and a covered horse walker, allowing for varied training sessions and supporting the horses’ preparation.
Upstairs, the residence, spanning over 166 m², offers four bedrooms and a light-filled living area extending onto a vast terrace overlooking the estate. The views of the facilities and the surrounding countryside give this space a unique character, bringing you closer to the horses and nature.
Another highlight of the property is a space of over 230 m² comprising a spacious hall with large windows opening onto the garden, a professional kitchen and toilet facilities. These spaces provide an ideal setting for hosting receptions or events, subject to the necessary permits.
The landscaped areas and various entrances complete the property, facilitating the organisation of both private and professional uses.
A place for living and for projects, combining equestrian activities, hospitality and the Provençal way of life.
This description is deliberately brief; a full dossier will be sent on request following an assessment of the prospective buyer’s financial capacity.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
Entre Aubagne y Toulon — Una finca ecuestre en pleno corazón de un entorno natural
. En una zona especialmente cotizada entre Aubagne y Toulon, Horse Immo te invita a descubrir una propiedad donde la pasión por la hípica y el estilo de vida relajado se dan la mano. Con una extensión de 3,5 hectáreas en una sola parcela, esta finca disfruta de un entorno natural que ofrece magníficas posibilidades para realizar rutas a caballo y disfrutar de varias horas de evasión por los paisajes de los alrededores.
Con cerca de 700 m² de edificios, el conjunto ofrece unas instalaciones cuidadas, organizadas en torno a unas completas instalaciones ecuestres. Un establo independiente con 14 boxes cuenta con salas de montura, espacios de almacenamiento y aseos. Una veintena de paddocks, con refugios o destinados a salidas de un día, completan las instalaciones para los caballos.
Para el trabajo diario, los jinetes disponen de una gran pista recientemente renovada, un círculo de Havrincourt y un caminador cubierto, lo que permite variar las sesiones y complementar la preparación de los caballos.
En la planta superior, la vivienda, de más de 166 m², cuenta con cuatro dormitorios y un luminoso salón que se prolonga hacia una amplia terraza con vistas a la finca. Las vistas a las instalaciones y al paisaje circundante confieren a este espacio un carácter privilegiado, en estrecho contacto con los caballos y la naturaleza.
Otra ventaja de la propiedad es un espacio de más de 230 m² que alberga un amplio salón con grandes ventanales que dan al jardín, una cocina profesional y aseos. Estos espacios ofrecen un entorno idóneo para un proyecto de recepciones o eventos, siempre que se cuente con las autorizaciones necesarias.
Los espacios ajardinados y las diferentes entradas completan este conjunto, facilitando la organización de los usos privados y profesionales.
Un lugar para vivir y desarrollar proyectos, donde combinar la actividad ecuestre, la acogida y el arte de vivir provenzal.
Descripción deliberadamente sucinta; se enviará un dossier completo previa solicitud, tras evaluar la capacidad financiera del interesado.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Zwischen Aubagne und Toulon – Ein Reitanwesen inmitten einer grünen Oase
In einer besonders begehrten Gegend zwischen Aubagne und Toulon lädt Horse Immo Sie ein, ein Anwesen zu entdecken, auf dem Reitsportbegeisterung und Lebensfreude miteinander verschmelzen. Das Anwesen erstreckt sich über 3,5 Hektar in einem Stück und profitiert von einer natürlichen Umgebung, die herrliche Möglichkeiten für Ausritte bietet – für stundenlange Ausflüge in die umliegende Landschaft.
Mit einer Gebäudefläche von fast 700 m² bietet das Anwesen eine gepflegte Ausstattung, die sich um umfassende Reitanlagen herum gruppiert. Ein separater Stall mit 14 Boxen verfügt über Sattelkammern, Lagerräume und Sanitäranlagen. Etwa zwanzig Paddocks, die mit Unterständen ausgestattet oder für Tagesausflüge vorgesehen sind, runden die Unterbringung der Pferde ab.
Für das tägliche Training stehen den Reitern ein großer, kürzlich renovierter Reitplatz, ein Havrincourt-Reitring und eine überdachte Führanlage zur Verfügung, die abwechslungsreiche Trainingseinheiten ermöglichen und die Vorbereitung der Pferde unterstützen.
Im Obergeschoss bietet das über 166 m² große Wohnhaus vier Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich, der sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Blick auf das Anwesen erstreckt. Der Ausblick auf die Anlagen und die umliegende Landschaft verleiht diesem Raum einen ganz besonderen Charakter – ganz nah bei den Pferden und der Natur.
Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist ein Bereich von über 230 m², der einen großzügigen Saal mit großen Fensterfronten zum Garten, eine Profiküche und Sanitäranlagen beherbergt. Diese Räumlichkeiten bieten einen idealen Rahmen für Empfangs- oder Veranstaltungszwecke, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die landschaftlich gestalteten Bereiche und die verschiedenen Eingänge runden das Ensemble ab und erleichtern die Organisation privater und gewerblicher Nutzungen.
Ein Ort zum Leben und für Projekte, an dem Reitsport, Gastlichkeit und provenzalische Lebensart miteinander verbunden werden.
Die Beschreibung ist bewusst knapp gehalten; eine vollständige Unterlagenmappe wird auf Anfrage nach Prüfung der finanziellen Leistungsfähigkeit des Interessenten zugesandt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr
Tra Aubagne e Tolone -- Una tenuta equestre immersa nel verde
In una zona particolarmente ambita tra Aubagne e Tolone, Horse Immo vi invita a scoprire una proprietà dove la passione per l’equitazione e la dolcezza della vita si fondono. Estesa su 3,5 ettari in un unico appezzamento, questa tenuta gode di un ambiente naturale che offre splendide opportunità per escursioni a cavallo, per trascorrere diverse ore di evasione nei paesaggi circostanti.
Con una superficie complessiva di circa 700 m² di edifici, il complesso offre strutture curate, organizzate attorno a impianti equestri completi. Una scuderia indipendente con 14 box dispone di sellerie, spazi di stoccaggio e servizi igienici. Una ventina di paddock, dotati di ripari o destinati alle uscite giornaliere, completano l’accoglienza dei cavalli.
Per l’allenamento quotidiano, i cavalieri hanno a disposizione un ampio maneggio recentemente ristrutturato, un tondino di Havrincourt e un tapis roulant coperto, che consentono di variare le sessioni e di seguire al meglio la preparazione dei cavalli.
Al piano superiore, l’abitazione di oltre 166 m² offre quattro camere da letto e un luminoso soggiorno che si estende su un’ampia terrazza affacciata sulla tenuta. La vista sulle strutture e sui rilievi circostanti conferisce a questo spazio un carattere privilegiato, a stretto contatto con i cavalli e la natura.
Un altro punto di forza della proprietà è uno spazio di oltre 230 m² che ospita un’ampia sala con ampie aperture sul giardino, una cucina professionale e servizi igienici. Questi spazi offrono un ambiente ideale per un progetto di ricevimenti o eventi, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie.
Gli spazi paesaggistici e i vari ingressi completano questo complesso, facilitando l’organizzazione degli usi privati e professionali.
Un luogo di vita e di progetti, per coniugare attività equestre, ospitalità e arte di vivere provenzale.
Descrizione volutamente succinta; invio di un dossier completo su richiesta previa valutazione della capacità finanziaria del potenziale acquirente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Tussen Aubagne en Toulon -- Een paardendomein midden in een groene oase
In een bijzonder gewilde omgeving tussen Aubagne en Toulon nodigt Horse Immo u uit om een landgoed te ontdekken waar paardenliefde en een ontspannen levensstijl samenkomen. Dit landgoed strekt zich uit over 3,5 hectare aaneengesloten terrein en ligt in een natuurlijke omgeving die prachtige mogelijkheden biedt voor paardrijtochten, waarbij u urenlang kunt genieten van de omringende landschappen.
Met een totale oppervlakte van bijna 700 m² aan gebouwen biedt het complex een verzorgde inrichting, georganiseerd rond complete paardensportfaciliteiten. Een aparte stal met 14 boxen beschikt over zadelkamers, opslagruimtes en sanitaire voorzieningen. Een twintigtal paddocks, met schuilplaatsen of bestemd voor daguitstapjes, maken de opvang van de paarden compleet.
Voor de dagelijkse training beschikken de ruiters over een grote, onlangs gerenoveerde manege, een Havrincourt-cirkel en een overdekte loopband, waardoor de trainingen gevarieerd kunnen worden en de paarden optimaal kunnen worden voorbereid.
Op de bovenverdieping biedt de woning van meer dan 166 m² vier slaapkamers en een lichte woonkamer die uitloopt op een ruim terras met uitzicht over het domein. Het uitzicht op de faciliteiten en het omringende landschap geeft deze ruimte een bijzondere sfeer, dicht bij de paarden en de natuur.
Een ander pluspunt van het pand is een ruimte van meer dan 230 m² met een royale zaal met grote ramen die uitkijken op de tuin, een professionele keuken en sanitaire voorzieningen. Deze ruimtes bieden een geschikt kader voor een receptie- of evenementenproject, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
De aangelegde tuinen en de verschillende ingangen maken dit geheel compleet en vergemakkelijken de organisatie van zowel privé- als zakelijk gebruik.
Een plek om te wonen en projecten te realiseren, waar paardensport, gastvrijheid en de Provençaalse levensstijl samenkomen.
Deze beschrijving is bewust beknopt gehouden; een volledig dossier wordt op verzoek toegezonden na beoordeling van de financiële draagkracht van de geïnteresseerde.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
