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Ferme de la Brie avec installations équestres - 5,5 ha

1 291 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 563003 déposée le 10 juillet 2020

Le mot de l'annonceur

Situation géographique : 

  • Dans le département de Seine-et-Marne (77)
  • 50 min du Centre de Paris / 45 min de Fontainebleau
  • 25 min de Liverdy-en-Brie

Charmant corps de ferme carré typique de la Brie dont l’ensemble de la toiture vient d’être remis à neuf. La propriété s’étend sur une surface de 5,5 ha d’un seul tenant, l’accès à la ferme se réalise par un portail automatique et l’ensemble de la propriété dispose d’un système d’alarme. Cette propriété équestre conviendrait parfaitement dans l’optique de création d’une écurie de propriétaires avec des installations qualitatives à remettre en marche dans un secteur dynamique. Elle comporte effectivement une grande carrière, un manège, des boxes spacieux et de nombreux puits pour une alimentation en eau à moindre frais. 

Les Habitations : 

L’habitation principale sur 250 m2 :

Elle se situe dans une aile de la ferme, avec une restauration complète et un système de chauffage au fuel.

Le rez-de-chaussée :

  • Une cuisine récente équipée avec de l’électroménager haut de gamme (29 m²),
  • Arrière cuisine également équipée,
  • Une salle à manger ouverte sur un salon (39 m²),
  • Une salle de bain (baignoire et douche),
  • Chambre ou bureau (15 m²),
  • Une chambre avec dressing (20 m²),
  • WC.

L’étage :

  • Une chambre (15 m²),
  • Une chambre avec dressing (20 m²),
  • Une pièce pour les loisirs comportant une salle d’eau (52 m²).
  • Deux garages avec portes automatiques dont un donne directement sur l’arrière cuisine.
  • Un potager et un jardin privatif complètent l’habitation.

L’Appartement sur 47 m2 :

Au rez-de-chaussée : Une chambre de 12 m²,  un salon ouvert sur une cuisine (30 m²), une salle d’eau et un WC.

Le studio sur 27 m2 :

A l’étage : Une pièce de vie avec branchements pour une kitchenette, une salle d’eau avec WC récemment finie.

 

La partie équestre sur 5,5 ha de foncier : 

Un Manège de 42 x 20 m sable de fontainebleau ainsi que de la fibre, il dispose d’un éclairage moderne à Led, d’un pare botte et d’une zone de stockage des fourrages.

Une Carrière 100 x 50 m sable de fontainebleau actuellement en herbe avec drainage, arrosage automatique sur une réserve d’eau de 60 000 litres alimentée par un puits et éclairage.

Système de pompe pour alimentation des différents arroseurs, présence de puits et d’une réserve d’eau de 460 m3.

Un rond d’Havrincourt de 36 x 18 m stabilisé, actuellement sans sable.

Les boxes disposent tous d’abreuvoirs automatiques, de façade amovible pour faciliter le curage. La répartition des 31 boxes est la suivante :

  • 6 boxes étalons (4,5x3m),
  • 6 boxes (3,5×3,5m),
  • 10 boxes (4×3,5m) dont 2 avec accès sur l’extérieur,
  • 4 boxes (3,5x3m), 
  • 4 Boxes (4×3,5m), 
  • Un ancien boxe de 24 m2.

Les annexes de la ferme : 

A l’étage d’un bâtiment reste aménageable une surface de 375 m2 sur dalle de béton .

Une Grange de 120 m2, pour augmenter la capacité de boxes.

Un auvent pour créer une douche et un solarium pour les chevaux.

Un bâtiment aménageable en club-house sur 110 m2.

Une piéce aménageable en studio sur 20 m2.

Une remise sur 25 m2 et un poulailler.

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de  1 291 000€ FAI (dont 5% TTC charge vendeur).

  • Prix : 1 291 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de propriétaires
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 5 
  • Surface habitable : 324 m²
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 31
    • - Sellerie(s) : 4
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Rond(s) de longe.
  • Localisation :
  • Référence : 563003
  • DPE vierge
  • GES vierge
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
77000 Seine-et-Marne - France (Ile-de-France)
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