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FERME DROMOISE EQUIPEE ACCUEIL CHEVAUX/MARAICHAGE

475 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 521278 déposée le 11 juillet 2020

 FERME DROMOISE EQUIPEE ACCUEIL CHEVAUX/MARAICHAGE

Le mot de l'annonceur

Belle demeure située dans la plaine de LIVRON SUR DROME, entre le Vercors et les Monts d'Ardéche, entre Valence et Montélimar, d'un seul tenant. Toutes les commodités sont à moins de deux kilomètres à pied : supermarche, pharmacie, boulangerie, médecin, banques, poste, école, gendarmerie, laboratoire, radiologie... 

L'eau du puit sert à la fois à alimenter en eau les animaux et à arroser en plus du canal communal qui borde la propriété et est alimenté par la rivière Drôme.

350 m2 de toitures neuves (décénale) et le reste entièrement renové et entretenu. Poutre de l'habitation principale datée de 1689 par les compagnons charpentiers.

Ma proprieté se prête à tout projet à caractère équestre : accueil, relais, écurie de propriétaire,... mais également en production maraichère et vente directe, car bien située. Elle se compose de :

- un corps de ferme de 263m2,

- un gîte de 56m2,

- un atelier de 50m2,

- 300 m2 de dépendances,

- 2 parcs avec abri à chevaux,

- une sellerie,

- un rond de longe de 16m de diamètre,

- une carrière herbée de 60m X 26m,

- un abri de stockage de 12m X 6m,

- un puits pour les animaux et l'arrosage,

- prairie et vergers,

- un poulailler,

- un chenil.

Sur un terrain entièrement clos de 18 750 M2.

L'habitation principale offre de beaux volumes et est composée au RdC d'une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, un cellier et un wc, un local buanderie. A l'étage de 4 chambres, une salle d'eau avec wc et SPA.

Chauffage central au fioul et poêle à granulés.

Le gîte en rez de jardin avec entrée indépendante, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, wc, salle d'eau et une chambre spacieuse.

Chauffage par radiateurs électriques.

Installations ANC contrôlées et conformes.

Diagnostics électricité, amiante et plomb effectués et conformes.

TAXE D'HABITATION : 1039 euros.

 

 

 

 

 

  • Prix : 475 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 18750 
  • Surface du terrain : 18750 
  • Surface habitable : 263 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Herbage,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 521278
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    102 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    23 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

Christine O.
26250 LIVRON SUR DROME - France (Rhône-Alpes)
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