Ferme equestre – 6,3 Hectares près de Lisbonne

MAGNIFIQUE QUINTA ÉQUESTRE (6,3 HA) CLÉ EN MAIN – Proximité Lisbonne & Setúbal (Foros do Trapo)

Introduction & Localisation :

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une Quinta Équestre de prestige d'une superficie totale de 63 000 m² (6,3 hectares), idéalement située dans la région de Foros do Trapo, Montijo/Setúbal. À seulement quelques minutes du grand axe et offrant un accès facile à Lisbonne, ce domaine est parfait pour un professionnel du cheval, un investisseur ou un particulier passionné recherchant un cadre de vie exceptionnel.

I. 🏡 La Résidence Principale (Maison d'Habitation)

La maison de maître offre un confort absolu et une excellente efficacité énergétique :

Structure et Confort : Construction de qualité avec une isolation thermique exceptionnelle (double parpaing, toiture isolée).

Menuiseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage et oscillo-battantes.

Distribution : Elle comprend 6 pièces, dont trois chambres et un espace bureau (selon l'article de presse).

Extérieurs : Vaste jardin, piscine, et un cadre de vie sécurisé et privé.

II. 🐎 Les Installations Équestres Opérationnelles

Le domaine est entièrement équipé et prêt à l'emploi pour une activité équestre professionnelle ou privée, avec un potentiel d'agrandissement :

Terrain d'Obstacle : Carrière/Piste de travail (manège) de 100 x 40 mètres, bénéficiant d'un fond sablé de qualité et d'un système d'arrosage automatique.

Écurie : Quatre (4) boxes pour chevaux.

Marcheur : Équipé d'un marcheur pour quatre chevaux.

Services : Une aire de lavage dédiée.

Pâturages : Vastes prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs automatiques.

Note Légale Importante : Le domaine dispose d'un Permis de Construire (Licença de Construções) ainsi que des Licences DRA (Direction Régionale de l'Environnement) pour l'exploitation et l'extraction d'eau, visant à faciliter le développement et l'agrandissement futur des installations par un professionnel.

III. 🌳 Le Foncier et les Ressources

Superficie Totale : 63 000 m² (6,3 hectares).

Ressources en Eau : Licence d'exploitation des eaux souterraines garantissant une autonomie (volume mensuel maximum autorisé de 5 000 m³).

Culture : Selon la documentation (Caderneta Predial PJ8), les parcelles sont principalement destinées à la plantation d'arbres et de cultures agricoles (Oliveira, Amendoeiras, Vignes, etc.), offrant un potentiel agricole ou de loisirs additionnel.

📍 Localisation Stratégique

Région : Setúbal, Montijo (2985-999 São Isidro de Pegões).

Accessibilité : Proximité des grands axes routiers (N4, N10), facilitant l'accès à Lisbonne, aux plages et aux autres villes importantes.