Le mot de l'annonceur
Nichée dans un cadre bucolique, à l’écart des nuisances urbaines mais proche des commodités et des axes de transport, cette magnifique ferme rénovée offre une qualité de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de prestations modernes.
Située en fin de quartier, elle jouit d’une vue totalement dégagée sur la campagne et la chaîne alpine, un environnement rare et privilégié.
La propriété:
Cette bâtisse de caractère, entièrement transformée en deux spacieux logements indépendants, déploie près de 500 m² habitables. Idéale pour une grande famille ou un projet de cohabitation, elle allie charme, confort et modernité.
Appartement principal (3 niveaux):
Rez-de-chaussée : vaste séjour baigné de lumière, avec cheminée centrale et four à pain, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Étages supérieurs : 6 chambres spacieuses et 2 salles de bain, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
Second appartement (duplex 5 pièces):
1er niveau : grand espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de bain.
Combles : 2 chambres supplémentaires, sous une belle charpente apparente.
Actuellement loué : CHF 1’900.–/mois charges comprises.
Espaces bien-être & extérieurs
Wellness : piscine intérieure et sauna, parfaits pour la détente.
Extérieurs : terrasse couverte, jardin, biotope, grands espaces verts idéaux pour les repas en plein air ou les activités familiales.
Parcelle de 2’839 m² (hors LDFR), adaptée pour accueillir de petits animaux (moutons, chèvres, poneys) avec stabulations déjà disponibles.
Atouts majeurs
Charme d’une ferme authentique alliée à des prestations modernes.
Deux logements indépendants, dont un déjà loué, garantissant un revenu complémentaire.
Cadre paisible, verdoyant et proche des commodités.
👉 Une propriété rare et pleine de charme, à découvrir sans attendre !
Nestled in a bucolic setting, away from the hustle and bustle of urban life but close to amenities and transport links, this magnificent renovated farmhouse offers a unique quality of life, in perfect harmony with nature, while benefiting from modern amenities.
Situated at the end of a neighbourhood, it enjoys a completely unobstructed view of the countryside and the Alpine chain, a rare and privileged environment.
The property:
This character building, which has been completely converted into two spacious independent dwellings, boasts almost 500 m² of living space. Ideal for a large family or a shared residence, it combines charm, comfort and modernity.
Main flat (3 levels):
Ground floor: large, light-filled living room with central fireplace and bread oven, offering a warm, friendly atmosphere.
Upper floors: 6 spacious bedrooms and 2 bathrooms, guaranteeing comfort and privacy for every member of the family.
Second flat (5-room duplex):
1st level: large living area with open-plan kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom.
Attic: 2 additional bedrooms, under a beautiful exposed roof frame.
Currently let: CHF 1,900/month, including charges.
Wellness & outdoor areas
Wellness: indoor swimming pool and sauna, perfect for relaxing.
Outside: covered terrace, garden, biotope, large green areas ideal for outdoor meals or family activities.
Plot of 2,839 m² (excluding LDFR), suitable for small animals (sheep, goats, ponies) with stalls already available.
Key assets
The charm of an authentic farmhouse combined with modern amenities.
Two independent dwellings, one of which is already rented out, guaranteeing additional income.
Peaceful, leafy setting close to amenities.
👉 A rare property full of charm, waiting to be discovered!
Enclavada en un entorno bucólico, lejos del bullicio de la vida urbana pero cerca de las comodidades y los enlaces de transporte, esta magnífica granja renovada ofrece una calidad de vida única, en perfecta armonía con la naturaleza, al tiempo que se beneficia de las comodidades modernas.
Situada al final de un barrio, goza de una vista totalmente despejada del campo y de la cadena alpina, un entorno raro y privilegiado.
El inmueble:
Este edificio de carácter, completamente transformado en dos espaciosas viviendas independientes, cuenta con casi 500 m² de espacio habitable. Ideal para una familia numerosa o una residencia compartida, combina encanto, confort y modernidad.
Piso principal (3 niveles):
Planta baja: amplio y luminoso salón con chimenea central y horno de pan, que ofrece un ambiente cálido y acogedor.
Plantas superiores: 6 habitaciones espaciosas y 2 cuartos de baño, que garantizan el confort y la intimidad de cada miembro de la familia.
Segundo piso (dúplex de 5 habitaciones):
1er nivel: amplio salón con cocina americana, 2 dormitorios y 1 cuarto de baño.
Ático: 2 dormitorios adicionales, bajo un hermoso armazón de tejado a la vista.
Actualmente alquilado: 1.900 CHF/mes, gastos incluidos.
Bienestar y espacios exteriores
Bienestar: piscina cubierta y sauna, ideales para relajarse.
Exterior: terraza cubierta, jardín, biotopo, amplias zonas verdes ideales para comidas al aire libre o actividades en familia.
Parcela de 2.839 m² (sin LDFR), apta para pequeños animales (ovejas, cabras, ponis) con establos ya disponibles.
Puntos fuertes
El encanto de una auténtica granja combinado con las comodidades modernas.
Dos viviendas independientes, una de las cuales ya está alquilada, lo que garantiza ingresos adicionales.
Entorno tranquilo y frondoso cerca de los servicios.
👉 ¡Una propiedad rara llena de encanto, a la espera de ser descubierta!
Eingebettet in eine bukolische Umgebung, abseits der städtischen Immissionen, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen, bietet dieses wunderschöne, renovierte Bauernhaus eine einzigartige Lebensqualität in perfektem Einklang mit der Natur und profitiert gleichzeitig von modernen Dienstleistungen.
Am Ende des Viertels gelegen, genießt es einen völlig freien Blick auf die Landschaft und die Alpenkette, eine seltene und privilegierte Umgebung.
Das Anwesen:
Dieses charaktervolle Gebäude wurde vollständig in zwei geräumige, unabhängige Wohnungen umgewandelt und verfügt über eine Wohnfläche von fast 500 m². Es ist ideal für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft und vereint Charme, Komfort und Modernität.
Hauptwohnung (3 Ebenen):
Erdgeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Brotbackofen, das eine warme und freundliche Atmosphäre bietet.
Obergeschosse: 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten.
Zweite Wohnung (5-Zimmer-Maisonette-Wohnung):
1. Ebene: Großer Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Dachgeschoss: 2 zusätzliche Schlafzimmer unter einem schönen sichtbaren Dachstuhl.
Derzeit vermietet: CHF 1'900.-/Monat inkl. Nebenkosten.
Wellness- & Außenbereiche
Wellness: Hallenbad und Sauna, perfekt zum Entspannen.
Aussenbereich: überdachte Terrasse, Garten, Biotop, grosse Grünflächen, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Familienaktivitäten.
Parzelle von 2'839 m² (ausserhalb des LDFR), geeignet für Kleintiere (Schafe, Ziegen, Ponys) mit bereits verfügbaren Ställen.
Wichtigste Pluspunkte
Charme eines authentischen Bauernhauses in Verbindung mit modernen Leistungen.
Zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist, garantieren ein zusätzliches Einkommen.
Ruhige, grüne Umgebung und Nähe zu Annehmlichkeiten.
👉 Eine seltene Immobilie mit viel Charme, die Sie sofort entdecken sollten!
Immersa in un contesto bucolico, lontana dalla frenesia della vita urbana ma vicina ai servizi e ai collegamenti, questa magnifica casa colonica ristrutturata offre una qualità di vita unica, in perfetta armonia con la natura, pur beneficiando dei comfort moderni.
Situata alla fine di un quartiere, gode di una vista completamente libera sulla campagna e sulla catena alpina, un ambiente raro e privilegiato.
La proprietà:
Questo edificio di carattere, completamente trasformato in due spaziose abitazioni indipendenti, vanta quasi 500 m² di superficie abitabile. Ideale per una famiglia numerosa o per una residenza condivisa, unisce fascino, comfort e modernità.
Appartamento principale (3 livelli):
Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con camino centrale e forno per il pane, che offre un'atmosfera calda e accogliente.
Piani superiori: 6 spaziose camere da letto e 2 bagni, che garantiscono comfort e privacy per ogni membro della famiglia.
Secondo appartamento (duplex di 5 locali):
1° livello: ampia zona giorno con cucina a vista, 2 camere da letto e 1 bagno.
Mansarda: 2 ulteriori camere da letto, sotto una bella cornice di tetto a vista.
Attualmente affittato: CHF 1.900/mese, spese incluse.
Benessere e aree esterne
Wellness: piscina coperta e sauna, ideali per rilassarsi.
All'esterno: terrazza coperta, giardino, biotopo, ampi spazi verdi ideali per pranzi e cene all'aperto o per attività familiari.
Terreno di 2.839 m² (escluso LDFR), adatto a piccoli animali (pecore, capre, pony) con stalle già disponibili.
Caratteristiche principali
Il fascino di un'autentica casa colonica combinato con i comfort moderni.
Due abitazioni indipendenti, di cui una già affittata, che garantiscono un reddito aggiuntivo.
Ambiente tranquillo e verdeggiante vicino ai servizi.
Una proprietà rara e ricca di fascino, tutta da scoprire!
Genesteld in een bucolische omgeving, weg van de drukte van het stadsleven maar dicht bij voorzieningen en transportverbindingen, biedt deze prachtige gerenoveerde boerderij een unieke kwaliteit van leven, in perfecte harmonie met de natuur, terwijl het profiteert van moderne voorzieningen.
Gelegen aan het einde van een wijk, geniet het van een volledig vrij uitzicht op het platteland en de Alpenketen, een zeldzame en bevoorrechte omgeving.
Het pand:
Dit karaktervolle gebouw, dat volledig is verbouwd tot twee ruime, onafhankelijke woningen, beschikt over bijna 500 m² woonruimte. Ideaal voor een groot gezin of een gedeelde woning, het combineert charme, comfort en moderniteit.
Hoofdwoning (3 verdiepingen):
Begane grond: grote, lichte woonkamer met centrale open haard en broodoven, die een warme, vriendelijke sfeer biedt.
Bovenverdieping: 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers, die comfort en privacy garanderen voor elk gezinslid.
Tweede appartement (5-kamer duplex):
1e niveau: grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer.
Zolder: 2 extra slaapkamers, onder een mooi dakgebinte.
Momenteel verhuurd: CHF 1.900/maand, inclusief kosten.
Wellness & buitenruimtes
Wellness: binnenzwembad en sauna, perfect om te ontspannen.
Buiten: overdekt terras, tuin, biotoop, grote groene zones ideaal voor buitenmaaltijden of gezinsactiviteiten.
Perceel van 2.839 m² (exclusief LDFR), geschikt voor kleine dieren (schapen, geiten, pony's) met reeds beschikbare stallen.
Belangrijkste troeven
De charme van een authentieke boerderij gecombineerd met moderne voorzieningen.
Twee onafhankelijke woningen, waarvan één al verhuurd is, wat extra inkomsten garandeert.
Rustige, groene omgeving vlakbij voorzieningen.
👉 Een zeldzame eigendom vol charme, klaar om ontdekt te worden!
