Haras avec hectares

Secteur La Baconnière en Mayenne (53), dans une commune dynamique proposant tous services (écoles, maison de santé, commerces, …) proximité de Laval, Vitré, Rennes et axe autoroute.

Notre propriété est composée d’une maison individuelle, de bâtiments agricoles et écuries sur 3 hectares avec accès à un bail fermier sur 72 hectares. Elle est située dans un environnement calme, bocager et vallonné avec une petite rivière passant en son milieu. La quasi-totalité des terres (paddocks et prairies) est clôturée de lices en bois (3 hauteurs) et attenante au bien.

La maison est d’une surface de 220 m2. Au rdc on trouve un bureau, une entrée, une grande pièce de vie d’environ 50m2 avec une belle hauteur sous plafond comprenant salon séjour et cuisine ouverte (réalisée par un artisan menuisier en 2018) ainsi qu’une pièce « garde-manger » attenante à la cuisine. Également au rdc se trouve un deuxième salon, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie (cette partie reste à rafraichir). A l’étage on trouve 3 grandes chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC.

Le chauffage est en partie en plancher chauffant, et en partie en radiateurs fonte alimentés par une chaudière à bois déchiquetés. Le DPE est en D.

Une grande longère fait partie du bien, actuellement utilisée comme écurie mais ayant un fort potentiel dans le cadre d’un projet de rénovation.

La partie agricole se compose de 3 hangars de stockage (matériel et foin), un atelier, un ancien appartement du personnel (à rafraichir), une grande écurie composée de 2 barns de 8 très grands boxes chacun, d’une sellerie, d’une barre de gynécologie et d’une graineterie avec 2 silos en place. Il y a également 2 autres bâtiments d’écurie pour 38 boxes en totalité.

Possibilité de rachat du matériel (tracteur, …) en plus.

Le prix pour la totalité de la propriété est fixé à 450 000 euros.