Fermer le menu

HARAS Centre d'Entrainement Courses et Sports

1 490 000 €

Annonce 835200 déposée le 20 juillet 2024

HARAS Centre d'Entrainement Courses et Sports

Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

En pleine nature, sans voisins, dans la vallée du Loir entre LE MANS et TOURS, à 7 kms de Château du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est très bien situé pour les courses, les concours, L'hôtellerie,  le tourisme .

Trois maisons :

maison 1 :  150 m², belle hauteur (3m) des pièces de vie, 2 vastes chambres,sdb

maison 2 :  120 m², 3 pièces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc

Ces deux premières maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 m², elles ont vue sur cour et privatif de l'autre côté.

Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C

maison 3 :  130 m², grand et beau séjour poutres apparentes, grande pièce (bureau ou chambre) , à l'étage, 3 chambres dont une avec vue sur piste et paddocks, sdb.  possibilté extension ou de 4eme maison . chauffage central gaz DPE D

Dans la même cour, Grange "dimière" remarquable du 17° de 180 m² au sol avec toiture et charpente neuve pouvant   être aménagée pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI)

La Cour se prolonge d'un côté par un autre bâtiment d'époque de 160 m² au sol comprenant 4 vastes boxes pour étalon d'un côté et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi.

L'étage offre un seul et même plancher aménageable de 160 m² avec un sel mur  au milieu dont la moitié présente une très belle charpente "en forme de bâteau renversé"

De l'autre côté, toujours en bâtiment d'époque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a été reprofilée l'an passé afin de créer un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux.

Adossée à la Cour une écurie de 10 boxes fait face à l'écurie de 11 boxes au style "normand" à colombages à laquelle est adossée à leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks.

En satellite, une écurie de 12 boxes construite en brique puis une autre écurie de 14 boxes en brique également.

Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent compléter les Bâtiments, sans oublier le MANEGE de 840m² entièrement bardé avec panneaux photovoltaiques situé un peu à l'écart afin de ne pas nuire au charme du Haras.

Un piste de 900 m et 8m de large en sable  se situe côté sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant.

En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque côté.

C'est au lond de cette prairie que se trouve ce très beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute à la beauté de l'endroit.

A l'entrée secondaire située au Nord du Haras est implantée "la petite" carrière" d'environ 1200 m² et c^té Est , la carrière de 4000 m² bordée d'arbres et jouxtant le "petit bois".

Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxième "mare" située en bordure de propriété juste à côté du plan d'eau communal dans lequel nous  puisons l'eau nécessaire à l'arrosage des pistes et carrières ...

Le Haras présente une configuration unique tant par ses bâtiments mêlant mais préservant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature.

Le Haras offre de nombreuses possibilités économiques, sous formes de revenus locatifs : 3 maisons d'habitation et plusieurs écuries distinctes à louer à des professionnels des courses, du sport ou autre, mais également propice à un développement touristique Hôtelier et de loisirs...

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos notamment de l'intérieur des maisons .

 

 

                          

  • Prix : 1 490 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Haras
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 16,80 
  • Surface du terrain : 16.80 
  • Surface habitable : 420 m²
  • Nombre de pièces : 18
  • Nombre de chambres : 8
  • Salles de bain : 4
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 2
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 70
    • - Stabulation(s) : 3
    • - Sellerie(s) : 3
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Piste(s) de trot,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Piste(s) de galop,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation :
  • Référence : 835200
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    Consommation : 124 kWh/m² / an Emissions : kg CO2/m2 / an
  • GES non communiqué
Envoyer un email

Annonceur

HARAS DE LA CHAISE
Professionnel
DIDIER S.
72500 la bruere sur loir - France (Pays-de-la-Loire)
@