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Haras d’élevage sur 53 ha dans le Haut Var

3 120 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 484014 déposée le 20 novembre 2020

Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Dans le département du Var (83) – Provence Verte
  • Entre Nice et Marseille – 1h30 de Monaco
  • Proche de Draguignan

Ce haras appartient à une SCI monégasque et peut être conservée si le propriétaire est résident monégasque sinon la SCI est dissoute. Il y a la possibilité d’acquérir la partie habitation avec 15 hectares pour 1 900 000 € FAI.

Un produit exceptionnel dans le secteur, magnifique haras d’élevage composé d’herbages sur une surface plane, sans arbres de 46 hectares d’un seul tenant avec alimentation en eau par un forage sur toute la structure. Chaque parcelle de terre est entièrement close par un système de piquet et de fil conducteur, elle dispose d’un abri et bénéficie d’un point d’eau. Le reste de la surface foncière, c’est a dire 7 hectares comprend des parcelles de bois composées de chênes et de pins.

L’allée d’entrée principale est fermée par un portail en fer forgé toujours clos muni d’un digicode. Une allée privée est entièrement goudronnée et bordée sur sa gauche de 120 micocouliers, plantés en 1990 avec au sol un espace engazonné et équipé d’arrosage automatique pour l’été.

La propriété est alimentée en électricité par deux compteurs électriques (un pour le forage et une partie des clôtures l’autre pour les bâtiments et habitation.)

L’habitation (ancienne maison de berger) : chauffage électrique

Ancienne fermette, reconstruite en 1982 en pierres apparentes et isolation de grande performance puisque la température intérieure ne dépasse jamais l’été 20 degrés et ne descend jamais l’hiver en dessous des 12 degrés. Elle se décompose de la manière suivante :

Rez de chaussée : 

Salon / salle à manger avec cheminée (insert) ouvert sur une cuisine de 42 m², WC séparé  et une véranda attenante de 50 m² avec vue sur toute la propriété, équipée d’une grande cheminée, un poêle à bois et d’un four à pain.

Etage : 

  • Deux chambres (24 et 18 m²) avec une salle de bain et une salle d’eau.
  • WC séparé / placard de rangement.

Devant la maison, une grande pergola garnie pour l’été de glycines pour la fraîcheur et l’ombrage des journées d’été.

Les installations équestres :

Les paddocks peuvent accueillir deux, quatre ou six chevaux avec un abri en bois pour chaque paddock.

Attenant à l’habitation 7 boxes extérieurs de poulinière de 4x3m.

Dans le Bâtiment d’écurie :

  • Un atelier.
  • Un hangar pour le stockage des fourrages et du grain dans un silos.
  • 2 grands boxes étalons.
  • 6 anciens boxes de 3x3m réaménagés en sellerie et réserve outillage
  • 12 boxes Rincq Carlo de 3x3m soit, 6 boxes se faisant face, séparés par une allée de 5 mètres dont un avec solarium.

Une carrière de 70x45m à rafraichir en sable local avec tribune de jury.

Un rond de longe de 15 mètres de diamètre.

Un marcheur ovale haut de gamme de marque allemande KRAFT pour 12 chevaux.

Logement de fonction (80m2) : Chauffage cuisinière Godin à bois.

Rez-de chaussée :

Salon séparé ou chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un WC séparé, une autre chambre, salle de bain et une autre chambre attenante avec porte facultative pour stagiaire avec WC et douche lavabo et une entrée indépendante.

L’eau utilisée pour la propriété est amenée par un forage privé à gros débit complétement refait en 2018 avec environ 50 cubes/heure. Dans l’entourage existe également un bassin de rétention d’eau.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 3 120 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge de l’acheteur)

  • Prix : 3 120 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Haras
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 53 
  • Surface habitable : 134 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Logement de fonction
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 27
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Marcheur(s) chevaux,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Piste(s) de galop,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 484014
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
83300 Draguignan - France (Provence Alpes Côte d'Azur)
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