Haras d'Exception de 22 ha à Deux Pas des Plages du Débarque

Horse Immo vous présente ce haras traditionnel du Bessin, une propriété d'exception de 22 hectares.
Localisation idéale :
À seulement 15 km de Bayeux
À 18 km de Saint-Lô
À 8 km de la plage d'Omaha Beach
À 4 km d'une forêt avec parcours équestre
Caractéristiques principales :
Bâtiments :4 bâtiments de grande taille, dont une maison principale avec 4 entrées indépendantes, 3 cuisines et 3 logements distincts (2 x 3 chambres et 1 x 2 chambres).
Surface totale d'environ 380 m².
Jardin exposé sud avec un séquoia remarquable.
Chalet isolé et chauffé, à usage de bureau.
Ancienne boulangerie transformée en espace utile.

Installations équestres :Cour centrale stabilisée et arborée avec :22 boxes en dur avec abreuvoirs automatiques.
3 boxes de poulinage avec abreuvoirs automatiques.
Rond de longe de 18 m.
Salle d'insémination équipée de barre et tapis en caoutchouc, douche chaude.
Sellerie et grand bûcher.

Cour arrière nord :Stabulation de 24x6 mètres (12 places).
Grand garage.

Cour ouest récemment bétonnée :13 boxes en bois en L avec abreuvoirs automatiques.
Abri à foin et box pour l'outillage.
Silo.
Hangar de stockage pour le fourrage de 200 m² avec une hauteur de 6 m.

Manège en lamellé-collé de 40x20 m.
Carrière de 20x40 m avec arrosage par canon d'eau, alimentée par un puits.
Paddocks d'étalons : 6 paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques.
Prairies : 22 ha clôturés, dont une partie avec clôtures en bois à 2 ou 3 hauteurs, et 2 abris de 3x6 m.

Autres atouts :
Chemins d'accès internes partiellement encaissés sur la propriété.
Accès direct à des chemins de promenade.
À 10 minutes d'une clinique équine de renom.
Plage du débarquement à 10 minutes.
Ce haras offre un cadre de vie idéal pour les passionnés d'équitation, tout en étant situé dans une région riche en histoire et en nature. À découvrir sans tarder !

- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo presents this traditional Bessin stud farm, an exceptional 22-hectare property.
Ideal location:
Just 15 km from Bayeux
Just 18 km from Saint-Lô
Just 8 km from Omaha Beach
Just 4 km from a forest with a bridle path
Main features:
Buildings: 4 large buildings, including a main house with 4 separate entrances, 3 kitchens and 3 separate dwellings (2 x 3 bedrooms and 1 x 2 bedrooms).
Total surface area of approx. 380 m².
South-facing garden with a remarkable sequoia tree.
Insulated, heated chalet used as an office.
Former bakery converted into a useful space.

Equestrian facilities:Central courtyard with trees and stabilised surface area, comprising:22 hard-standing boxes with automatic drinking troughs.
3 foaling boxes with automatic drinking troughs.
18-metre round pen.
Insemination room equipped with rubber bar and mat, hot shower.
Saddlery room and large woodshed.

North rear yard:24x6-metre stabling (12 places).
Large garage.

Recently concreted west yard:13 L-shaped wooden boxes with automatic drinking troughs.
Hay shed and tool shed.
Silo.
200 m², 6 m high fodder storage shed.

40x20 m glulam riding arena.
20x40 m paddock with water cannon, fed by a well.
Stallion paddocks: 6 paddocks with shelters and automatic drinking troughs.
Grasslands: 22 ha (22 acres) fenced, part of which has 2 or 3-height wooden fences, and 2 3x6 m shelters.

Other assets:
Internal access roads partially cut into the property.
Direct access to footpaths.
10 minutes from a renowned equine clinic.
D-Day beach 10 minutes away.
This stud farm offers an ideal setting for equestrian enthusiasts, while being located in a region rich in history and nature. Don't delay in discovering it!

- Full file on request- Contact: 06 77 14 89 89- Buyer form to be completed for all enquiries.




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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo presenta esta yeguada tradicional de Bessin, una propiedad excepcional de 22 hectáreas.
Situación ideal:
A sólo 15 km de Bayeux
A sólo 18 km de Saint-Lô
A sólo 8 km de la playa de Omaha
A sólo 4 km de un bosque con camino de herradura
Características principales:
Edificios: 4 grandes edificios, incluyendo una casa principal con 4 entradas independientes, 3 cocinas y 3 viviendas independientes (2 x 3 dormitorios y 1 x 2 dormitorios).
Superficie total aproximada de 380 m².
Jardín orientado al sur con una notable secuoya.
Chalet aislado y con calefacción utilizado como oficina.
Antigua panadería reconvertida en espacio útil.

Instalaciones ecuestres:Patio central con árboles y superficie estabilizada, compuesto por:22 boxes rígidos con bebederos automáticos.
3 boxes de partos con bebederos automáticos.
Corral redondo de 18 metros.
Sala de inseminación equipada con barra de goma y esterilla, ducha caliente.
Sala de guarnicionería y gran leñera.

Patio trasero norte:Estabulación de 24x6 metros (12 plazas).
Gran garaje.

Patio oeste recientemente hormigonado:13 boxes de madera en forma de L con bebederos automáticos.
Cobertizo de heno y cobertizo de herramientas.
Silo.
Cobertizo de almacenamiento de forraje de 200 m² y 6 m de altura.

Picadero de madera laminada de 40x20 m.
Potrero de 20x40 m con cañón de agua, alimentado por un pozo.
Potreros para sementales: 6 potreros con refugios y bebederos automáticos.
Praderas: 22 ha cercadas, parte de ellas con vallas de madera de 2 o 3 alturas, y 2 refugios de 3x6 m.

Otros bienes:
Caminos de acceso internos parcialmente cortados en la propiedad.
Acceso directo a senderos.
A 10 minutos de una clínica equina de renombre.
Playa del Día D a 10 minutos.
Esta yeguada ofrece un marco ideal para los aficionados a la equitación, al tiempo que se encuentra en una región rica en historia y naturaleza. No tarde en descubrirla!

- Ficha completa a petición- Contacto: 06 77 14 89 89- Formulario de comprador a rellenar para todas las consultas.




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La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo präsentiert Ihnen dieses traditionelle Gestüt im Bessin, ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Fläche von 22 Hektar.
Ideale Lage:
Nur 15 km von Bayeux
18 km von Saint-Lô
8 km vom Strand Omaha Beach
4 km von einem Wald mit Reitweg
Hauptmerkmale:
Gebäude:4 große Gebäude, darunter ein Haupthaus mit 4 unabhängigen Eingängen, 3 Küchen und 3 separaten Wohneinheiten (2 x 3 Schlafzimmer und 1 x 2 Schlafzimmer).
Gesamtfläche ca. 380 m².
Südlicher Garten mit einem bemerkenswerten Mammutbaum.
Isoliertes und beheiztes Chalet, das als Büro genutzt wird.
Ehemalige Bäckerei, die in Nutzfläche umgewandelt wurde.

Reitanlagen:Zentraler befestigter und baumbestandener Hof mit:22 befestigten Boxen mit automatischen Tränken.
3 Abfohlboxen mit automatischen Tränken.
18 m Longierzirkel.
Besamungsraum mit Stange und Gummimatten, Warmwasserdusche.
Sattelkammer und großer Holzplatz.

Nördlicher Hinterhof:24x6 Meter großer Stall (12 Plätze).
Große Garage.

Kürzlich betonierter Westhof:13 L-förmige Holzboxen mit automatischen Tränken.
Heu- und Werkzeugschuppen.
Silo.
200 m² große Lagerhalle für Futtermittel mit einer Höhe von 6 m.

40x20 m große Reithalle aus Leimholz.
20x40 m großer Steinbruch mit Bewässerung durch Wasserkanone, die von einem Brunnen gespeist wird.
Hengstpaddocks: 6 Paddocks mit Unterständen und automatischen Tränken.
Wiesen: 22 ha eingezäunt, teilweise mit Holzzäunen in 2 oder 3 Höhen, und 2 Unterstände von 3x6 m.

Weitere Pluspunkte:
Interne Zugangswege, die teilweise in das Grundstück eingebettet sind.
Direkter Zugang zu Wanderwegen.
10 Minuten von einer renommierten Pferdeklinik entfernt.
Landungsstrand 10 Minuten entfernt.
Dieses Gestüt bietet einen idealen Lebensraum für Reitsportbegeisterte und befindet sich gleichzeitig in einer Region, die reich an Geschichte und Natur ist. Unbedingt entdecken!

- Vollständige Unterlagen auf Anfrage- Kontakt: 06 77 14 89 89- Käuferformular für jede Anfrage auszufüllen.




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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo presenta questa tradizionale scuderia del Bessin, un'eccezionale proprietà di 22 ettari.
Posizione ideale:
A soli 15 km da Bayeux
A soli 18 km da Saint-Lô
A soli 8 km da Omaha Beach
A soli 4 km da una foresta con un sentiero per le briglie
Caratteristiche principali:
Edifici: 4 grandi edifici, tra cui una casa principale con 4 ingressi separati, 3 cucine e 3 abitazioni separate (2 x 3 camere e 1 x 2 camere).
Superficie totale di circa 380 m².
Giardino esposto a sud con una notevole sequoia.
Chalet isolato e riscaldato utilizzato come ufficio.
Ex panificio trasformato in spazio utile.

Strutture per l'equitazione: cortile centrale con alberi e superficie stabilizzata, comprendente: 22 box fissi con abbeveratoi automatici.
3 box per i puledri con abbeveratoio automatico. box per i puledri con abbeveratoi automatici.
Recinto rotondo di 18 metri.
Sala di inseminazione attrezzata con barra di gomma e tappetino, doccia calda.
Sala selleria e ampia legnaia.

Cortile posteriore nord: stalla di 24x6 metri (12 posti).
Ampio garage.

Cortile ovest recentemente pavimentato: 13 box in legno a L con abbeveratoi automatici.
Capannone per il fieno e per gli attrezzi.
Silo.
Capannone per il foraggio di 200 m², alto 6 m.

Maneggio in legno lamellare di 40x20 m.
Paddock di 20x40 m con cannone per l'acqua, alimentato da un pozzo.
Paddock degli stalloni: 6 paddock con ricoveri e abbeveratoi automatici.
Prati: 22 ha recintati, parte dei quali con recinzioni in legno a 2 o 3 altezze e 2 ricoveri di 3x6 m.

Altri beni:
Strade di accesso interne parzialmente tagliate nella proprietà.
Accesso diretto ai sentieri.
10 minuti da una rinomata clinica equina.
Spiaggia del D-Day a 10 minuti.
Questa scuderia offre un ambiente ideale per gli appassionati di equitazione, pur essendo situata in una regione ricca di storia e natura. Non tardate a scoprirla!

- Scheda completa su richiesta- Contatto: 06 77 14 89 89- Modulo acquirente da compilare per tutte le richieste.




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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo presenteert deze traditionele stoeterij van Bessin, een uitzonderlijk landgoed van 22 hectare.
Ideale ligging:
Op slechts 15 km van Bayeux
Op slechts 18 km van Saint-Lô
Op slechts 8 km van Omaha Beach
Op slechts 4 km van een bos met ruiterpad
Belangrijkste kenmerken:
Gebouwen: 4 grote gebouwen, waaronder een hoofdgebouw met 4 aparte ingangen, 3 keukens en 3 aparte woningen (2 x 3 slaapkamers en 1 x 2 slaapkamers).
Totale oppervlakte van ca. 380 m².
Tuin op het zuiden met een opmerkelijke sequoia.
Geïsoleerd, verwarmd chalet in gebruik als kantoor.
Voormalige bakkerij omgebouwd tot nuttige ruimte.

Ruiterfaciliteiten:Centrale binnenplaats met bomen en gestabiliseerde ondergrond, waaronder:22 verharde boxen met automatische drinkbakken.
3 Veulenboxen met automatische drinkbakken.
Ronde box van 18 meter.
Inseminatieruimte uitgerust met rubberen stang en mat, warme douche.
Zadelkamer en grote houtschuur.

Noordelijke achtertuin:24x6 meter stalling (12 plaatsen).
Grote garage.

Onlangs betegelde westelijke tuin: 13 L-vormige houten boxen met automatische drinkbakken.
Hooischuur en gereedschapsschuur.
Silo.
200 m², 6 m hoge schuur voor de opslag van veevoer.

40x20 m glulam rijbak.
20x40 m paddock met waterkanon, gevoed door een waterput.
Paddocks voor hengsten: 6 paddocks met schuilplaatsen en automatische drinkbakken.
Grasland: 22 ha omheind, waarvan een deel met houten hekken van 2 of 3 hoog, en 2 schuilplaatsen van 3x6 m.

Andere pluspunten:
Interne toegangswegen die gedeeltelijk het terrein inlopen.
Directe toegang tot wandelpaden.
Op 10 minuten van een gerenommeerde paardenkliniek.
Het strand van D-Day op 10 minuten.
Deze stoeterij biedt een ideale omgeving voor liefhebbers van de paardensport en is gelegen in een streek die rijk is aan geschiedenis en natuur. Aarzel niet om het te ontdekken!

- Volledig dossier op aanvraag- Contact: 06 77 14 89 89- Kopersformulier in te vullen voor alle inlichtingen.




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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr