Le mot de l'annonceur
Située dans un environnement préservé au cœur de la campagne nivernaise, cette somptueuse demeure de maître entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme est nichée sur un domaine de 15,42 hectares, parfaitement aménagé pour l’activité équestre et l’accueil touristique. Une propriété unique, alliant histoire, élégance, confort moderne et infrastructures professionnelles, idéale pour un projet de haras, gîtes ou résidence secondaire de standing. La demeure principale - Maison de maître sur 3 niveaux, entièrement rénovée dans les années 2000 avec un soin particulier apporté à chaque détail architectural. - 5 chambres dont 2 chambres d’hôtes au dernier niveau, toutes équipées de salles de bain privatives (sauf une), parquet flottant ou massif, portes en chêne, plinthes bois, double vitrage haut de gamme avec poignées laiton. - Cuisine contemporaine, carrelage grès cérame imitation calade, matériaux de qualité. - Salle à manger et salon rénovés, cheminée d’époque en calcaire sculpté. - Entrée majestueuse avec escalier d’époque en chêne, main courante en bois, acier et laiton. - Bureau, buanderie/pièce technique, chauffage au fioul (env. 4000 €/an). - Toiture refaite à neuf en ardoise, crépis impeccables. Les extérieurs & espaces de détente - Piscine chauffée enterrée 5x8 m, utilisable toute l’année grâce à sa couverture intégrée. - Espace spa avec sauna et pièce attenante à la piscine, dans bâtiment dédié. - Toiture du bâtiment garage/pantry également refaite à neuf. Les gîtes & hébergements touristiques - Deux gîtes indépendants de 100 m² chacun (total 200 m²), avec prestations haut de gamme, toiture en petites tuiles avec chiens assis et petit clocher, parfaitement intégrés dans l’esthétique du domaine. Le haras & infrastructures équestres - 15 hectares de prairies clôturées en lices bois demi-lice (diamètre 12) doublées de fils électriques. - 5 boxes à chevaux (3 boxes 4x3 m + 2 boxes de poulinage 5x3 m). - Hangars rénovés avec bardage bois, toiture neuve en bac acier noir. - Salle d’échographie pour suivi gynécologique, espace de stockage pour le foin. - Abreuvoirs raccordés à l’eau potable dans les plus grandes prairies. - Abris de prairie 3x5 m installés dans les prés destinés à l’élevage. - Atelier polyvalent, pouvant être transformé en bureau, gîte ou chambre d’hôtes supplémentaire. Un bien rare, prêt à l’usage, sans travaux à prévoir Cette propriété se distingue par son état irréprochable, ses prestations soignées, son cachet historique préservé, et son fort potentiel d’exploitation en haras ou structure touristique. Il s’agit d’un bien rare sur le marché, combinant caractère, fonctionnalité et tranquillité.
Set in unspoilt countryside in the heart of the Nivernais region, this sumptuous manor house has been completely renovated using top-of-the-range materials.This sumptuous manor house has been completely renovated using top-of-the-range materials and is nestled in a 15.42 hectare estate, perfectly equipped for equestrian activities and tourism. A unique property, combining history, elegance, modern comfort and professional facilities, ideal for a stud farm, gîtes or luxury holiday home. The main residence - A 3-storey manor house, completely renovated in the 2000s with particular attention paid to every architectural detail. - 5 bedrooms including 2 guest bedrooms on the top floor, all with en suite bathrooms (except one), floating or solid parquet flooring, oak doors, wood skirting boards, top-of-the-range double glazing with brass handles. - Contemporary kitchen, imitation stoneware tiles, quality materials. - Renovated dining room and lounge, period fireplace in carved limestone. - Majestic entrance hall with period oak staircase, wood, steel and brass handrail. - Study, utility/technical room, oil-fired heating (approx. €4,000/year). - New slate roof, immaculate rendering. Outdoors and relaxation areas - Heated in-ground swimming pool 5x8 m, usable all year round thanks to its integrated cover. - Spa area with sauna and room adjoining the pool, in a dedicated building. - The garage/pantry building also has a new roof. Gîtes & tourist accommodation - Two independent gîtes, each measuring 100 m² (total 200 m²), with top-of-the-range features, small-tiled roof with seated dogs and small bell tower, perfectly integrated into the estate's aesthetic. The stud farm and equestrian facilities - 15 hectares of fenced meadows with half-timbered lices (diameter 12) lined with electric wires. - 5 horse boxes (3 boxes 4x3 m + 2 foaling boxes 5x3 m). - Renovated sheds with wood cladding and new black steel roof. - Ultrasound room for gynaecological monitoring, hay storage area. - Drinking troughs connected to drinking water in the larger meadows. - 3x5 m meadow shelters installed in meadows used for breeding. - Multi-purpose workshop that could be converted into an office, gîte or additional guest room. A rare property, ready for use, with no work required. This property stands out due to its impeccable condition, its well-maintained fixtures and fittings, its preserved historic character and its great potential for use as a stud farm or tourist facility. This is a rare property on the market, combining character, functionality and tranquillity.
En plena naturaleza, en el corazón de la región de Nivernais, esta suntuosa casa solariega ha sido completamente renovada con materiales de alta gama.Esta suntuosa casa solariega ha sido completamente renovada con materiales de alta gama y se encuentra en una finca de 15,42 hectáreas, perfectamente equipada para actividades ecuestres y turísticas. Una propiedad única, que combina historia, elegancia, confort moderno e instalaciones profesionales, ideal para una yeguada, casas rurales o casa de vacaciones de lujo. La residencia principal - Una casa solariega de 3 plantas, completamente renovada en la década de 2000 con especial atención a cada detalle arquitectónico. - 5 habitaciones, 2 de ellas para invitados en la planta superior, todas con baño (excepto una), parquet flotante o macizo, puertas de roble, zócalos de madera, doble acristalamiento de alta gama con manillas de latón. - Cocina contemporánea, azulejos de gres de imitación, materiales de calidad. - Comedor y salón renovados, chimenea de época de piedra caliza tallada. - Majestuoso hall de entrada con escalera de roble de época, pasamanos de madera, acero y latón. - Estudio, lavadero/sala técnica, calefacción de gasoil (aprox. 4.000 euros/año). - Nuevo tejado de pizarra, enlucido impecable. Exteriores y zonas de descanso - Piscina enterrada climatizada de 5x8 m, utilizable todo el año gracias a su cubierta integrada. - Zona de spa con sauna y sala contigua a la piscina, en un edificio específico. - El edificio del garaje/despensa también tiene un tejado nuevo. Casas rurales y alojamientos turísticos - Dos casas rurales independientes de 100 m² cada una (total 200 m²), con prestaciones de alta gama, tejado de tejas pequeñas con perros sentados y pequeño campanario, perfectamente integradas en la estética de la finca. La yeguada y las instalaciones ecuestres - 15 hectáreas de praderas cercadas con lices de entramado (diámetro 12) forradas con cables eléctricos. - 5 boxes para caballos (3 boxes 4x3 m + 2 boxes de partos 5x3 m). - Cobertizos renovados con revestimiento de madera y tejado nuevo de acero negro. - Sala de ultrasonidos para control ginecológico, almacén de heno. - Bebederos conectados al agua potable en los prados más grandes. - Refugios de 3x5 m instalados en los prados utilizados para la cría. - Taller polivalente que podría convertirse en oficina, casa rural o habitación adicional para invitados. Una propiedad rara, lista para su uso, sin necesidad de obras. Esta propiedad destaca por su estado impecable, su equipamiento bien conservado, su carácter histórico preservado y su gran potencial de uso como yeguada o instalación turística. Se trata de una propiedad poco frecuente en el mercado, que combina carácter, funcionalidad y tranquilidad.
Dieses prächtige Herrenhaus liegt in einer geschützten Umgebung im Herzen der Landschaft von Nivernaise und wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert.Es liegt auf einem 15,42 Hektar großen Gelände, das perfekt für den Reitsport und den Empfang von Touristen eingerichtet ist. Ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte, Eleganz, modernen Komfort und professionelle Infrastrukturen vereint und sich ideal für ein Gestüt, eine Ferienwohnung oder einen gehobenen Zweitwohnsitz eignet. Das Haupthaus - Herrenhaus auf 3 Ebenen, das in den 2000er Jahren vollständig renoviert wurde, wobei jedem architektonischen Detail besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. - 5 Zimmer, davon 2 Gästezimmer auf der obersten Ebene, alle mit eigenem Bad (außer einem), schwimmende oder massive Parkettböden, Eichentüren, Holzsockelleisten, hochwertige Doppelverglasung mit Messinggriffen. - Moderne Küche, Feinsteinzeugfliesen in Calade-Optik, hochwertige Materialien. - Esszimmer und Wohnzimmer renoviert, historischer Kamin aus geschnitztem Kalkstein. - Majestätischer Eingangsbereich mit epochaler Eichentreppe, Handlauf aus Holz, Stahl und Messing. - Büro, Waschküche/Technikraum, Ölheizung (ca. 4000 €/Jahr). - Neues Dach aus Schiefer, makelloser Verputz. Außenanlagen & Entspannungsbereiche - Beheizter, in den Boden eingelassener Pool (5x8 m), der dank seiner integrierten Abdeckung das ganze Jahr über genutzt werden kann. - Spa-Bereich mit Sauna und Raum neben dem Pool in einem eigenen Gebäude. - Dach des Garagen-/Pantrygebäudes ebenfalls neu gedeckt. Ferienhäuser & touristische Unterkünfte - Zwei unabhängige Ferienhäuser von je 100 m² (insgesamt 200 m²), mit hochwertigen Leistungen, Dach aus kleinen Ziegeln mit sitzenden Hunden und kleinem Glockenturm, die sich perfekt in die Ästhetik des Anwesens einfügen. Gestüt und Reitanlagen - 15 Hektar Weidefläche, eingezäunt mit Holzstäben (Durchmesser 12), die mit Elektrodrähten unterlegt sind. - 5 Pferdeboxen (3 Boxen 4x3 m + 2 Abfohlboxen 5x3 m). - Renovierte Hangars mit Holzverkleidung, neues Dach aus schwarzem Stahl. - Ultraschallraum für gynäkologische Betreuung, Lagerraum für Heu. - An Trinkwasser angeschlossene Tränken auf den größten Weiden. - Weideunterstände 3x5 m, die auf den für die Viehzucht bestimmten Wiesen aufgestellt werden. - Mehrzweck-Werkstatt, die in ein Büro, ein Gästehaus oder ein zusätzliches Gästezimmer umgewandelt werden kann. Seltene Immobilie, sofort nutzbar, keine Arbeiten vorzusehen Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren tadellosen Zustand, ihre gepflegten Leistungen, ihr erhaltenes historisches Cachet und ihr großes Potenzial für die Nutzung als Gestüt oder touristische Struktur aus. Es handelt sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Charakter, Funktionalität und Ruhe miteinander verbindet.
Immersa nella campagna incontaminata nel cuore della regione del Nivernais, questa sontuosa casa padronale è stata completamente ristrutturata con materiali di alta gamma.Questa sontuosa casa padronale è stata completamente ristrutturata con materiali di alta gamma ed è immersa in una tenuta di 15,42 ettari, perfettamente attrezzata per le attività equestri e il turismo. Una proprietà unica, che unisce storia, eleganza, comfort moderno e strutture professionali, ideale per una scuderia, un gîtes o una casa vacanze di lusso. La residenza principale - Una casa padronale a 3 piani, completamente ristrutturata negli anni 2000 con particolare attenzione a ogni dettaglio architettonico. - 5 camere da letto, di cui 2 per gli ospiti all'ultimo piano, tutte con bagno privato (tranne una), pavimenti in parquet flottante o massiccio, porte in rovere, battiscopa in legno, doppi vetri di alta gamma con maniglie in ottone. - Cucina contemporanea, piastrelle in finto gres, materiali di qualità. - Sala da pranzo e salotto ristrutturati, camino d'epoca in pietra calcarea scolpita. - Maestoso ingresso con scala d'epoca in rovere, corrimano in legno, acciaio e ottone. - Studio, ripostiglio/stanza tecnica, riscaldamento a gasolio (circa 4.000 euro/anno). - Tetto in ardesia nuovo, intonaco immacolato. Spazi esterni e relax - Piscina interrata riscaldata di 5x8 m, utilizzabile tutto l'anno grazie alla copertura integrata. - Area Spa con sauna e sala adiacente alla piscina, in un edificio dedicato. - Anche l'edificio del garage/dispensa ha un tetto nuovo. Gîtes e alloggi turistici - Due gîtes indipendenti, ciascuna di 100 m² (per un totale di 200 m²), con caratteristiche di alta gamma, tetto in tegole con cani seduti e piccolo campanile, perfettamente integrate nell'estetica della tenuta. La scuderia e le strutture ippiche - 15 ettari di prati recintati con lice a graticcio (diametro 12) rivestiti di fili elettrici. - 5 box per cavalli (3 box 4x3 m + 2 box per puledri 5x3 m). - Capannoni ristrutturati con rivestimento in legno e nuovo tetto in acciaio nero. - Sala ecografica per il monitoraggio ginecologico, area di stoccaggio del fieno. - Abbeveratoi collegati all'acqua potabile nei prati più grandi. - Rifugi 3x5 m installati nei prati utilizzati per l'allevamento. - Officina multifunzionale che potrebbe essere trasformata in ufficio, gîte o camera per gli ospiti. Una proprietà rara, pronta per l'uso, senza bisogno di lavori, che si distingue per le sue condizioni impeccabili, i suoi arredi ben curati, il suo carattere storico preservato e il suo grande potenziale di utilizzo come scuderia o struttura turistica. Si tratta di una proprietà rara sul mercato, che unisce carattere, funzionalità e tranquillità.
Dit weelderige landhuis ligt op het ongerepte platteland in het hart van de Nivernais en is volledig gerenoveerd met eersteklas materialen.Dit luxueuze landhuis werd volledig gerenoveerd met materialen van topkwaliteit en is genesteld in een domein van 15,42 hectare, perfect uitgerust voor ruiteractiviteiten en toerisme. Een uniek landgoed, een combinatie van geschiedenis, elegantie, modern comfort en professionele faciliteiten, ideaal voor een stoeterij, gîtes of luxe vakantiehuis. De hoofdwoning - Een herenhuis van 3 verdiepingen, volledig gerenoveerd in de jaren 2000 met bijzondere aandacht voor elk architectonisch detail. - 5 slaapkamers, waarvan 2 gastenkamers op de bovenste verdieping, allemaal met eigen badkamer (behalve één), zwevende of massieve parketvloeren, eiken deuren, houten plinten, dubbele beglazing van topklasse met koperen handgrepen. - Hedendaagse keuken, imitatie-steengoed tegels, kwaliteitsmaterialen. - Gerenoveerde eetkamer en zitkamer, antieke open haard in gebeeldhouwde kalksteen. - Majestueuze hal met eikenhouten trap uit die periode, leuning van hout, staal en messing. - Studeerkamer, bijkeuken/technische ruimte, oliegestookte verwarming (ca. €4.000/jaar). - Nieuw leistenen dak, onberispelijk pleisterwerk. Buiten en ontspanningsruimtes - Verwarmd ingegraven zwembad 5x8 m, het hele jaar bruikbaar dankzij de geïntegreerde afdekking. - Spagedeelte met sauna en ruimte grenzend aan het zwembad, in een speciaal gebouw. - De garage heeft ook een nieuw dak. Gîtes en toeristische accommodatie - Twee onafhankelijke gîtes van elk 100 m² (totaal 200 m²), met eersteklas elementen, kleine pannendaken met zittende honden en een klein klokkentorentje, perfect geïntegreerd in de esthetiek van het landgoed. De stoeterij en hippische faciliteiten - 15 hectare omheinde weilanden met vakwerk (diameter 12) omzoomd met elektrische draden. - 5 paardenboxen (3 boxen 4x3 m + 2 veulenboxen 5x3 m). - Gerenoveerde stallen met houten bekleding, nieuw zwart stalen dak. - Echografieruimte voor gynaecologische controle, opslagruimte voor hooi. - Drinkbakken aangesloten op drinkwater in de grotere weiden. - Weideschuilplaatsen van 3x5 m geïnstalleerd in weiden die gebruikt worden voor het fokken. - Multifunctionele werkplaats die kan worden verbouwd tot kantoor, gîte of extra gastenkamer. Een zeldzaam object, klaar voor gebruik, zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Dit object onderscheidt zich door zijn onberispelijke staat, zorgvuldige afwerking, bewaarde historische karakter en hoge potentieel voor gebruik als stoeterij of toeristische faciliteit. Dit is een zeldzaam object op de markt, dat karakter, functionaliteit en rust combineert.
