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Haras de standing, de sport et d’élevage sur 11 ha

1 522 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 432047 déposée le 13 juillet 2019

Le mot de l'annonceur

Situation :

  • Situé dans le département de la Seine Maritime (76)
  • A 30min de Rouen et une dizaine de minutes de Forges Les Eaux (école et commerces)
  • Facile d’accès et à seulement quelques kilomètres de l’autoroute A28

Ce Haras dispose d’installations de grande qualité avec une belle maison d’habitation. Celle-ci est au cœur de la propriété et offre un panorama splendide sur l’ensemble du domaine. Le Haras est fonctionnel et bien agencé avec de grands espaces et une belle structure. Le bien est clé en mains et idéal pour des passionnés de chevaux pour une écurie privée de standing ou une activité d’élevage de valorisation et de sport.

Les installations équestres :

La propriété offre une belle entrée avec une surface bitumée de 2000m² jusqu’aux écuries qui rend facile l’accès des poids lourd.

Un forage est présent et alimente tout le Haras y compris l’habitation (bâtiments, écuries, prés…) rendant la propriété autosuffisante en eau.

Boxes :

Une écurie principale (15 boxes) :

Barn intérieur avec 8 boxes de 3.5x3m et 2 boxes de 5x3m (2 sellerie équipées, chauffées et isolées ; 3 salles de pansage avec douche ; une graineterie)

5 boxes menant à l’extérieur de 3x4m, avec un grand chenil et un espace pour rangements divers.

Au dessus de la carrière 3 bâtiments :

Un aménagement intérieur de 4 stabulations

Un aménagement intérieur de 2 boxes et un abri pour chevaux

Carrières :

Une carrière de 30x40m en sable de Fontainebleau proche des boxes

Une carrière de 80x60m en sable jaune fibré en contre-bas de la maison d’habitation.

Un manège / rond d’Havrincourt :

En lamellé-collé abrité de 15x30m avec du sable fibré

Marcheur :

Un marcheur couvert de 6 places avec le sol pavé autobloquant

Stockage et annexes :

Un bâtiment de 110 m² pour stockage de fourrage et matériel

Un bâtiment avec électricité proche des écuries pour abriter le camion

Une fumière bétonnée de 60 m² au sol

Herbages :

Le Haras compte 10 petits paddocks proche des boxes pour les chevaux au travail et de nombreux prés. Le tout réparti sur 11 ha de prairie en 1ère catégorie (qualité d’herbage). Possibilité d'acquérir 5 hectares supplémentaires.

L’ensemble de la propriété et du Haras est entièrement clôturé de poteaux et lices en bois avec deux lignes électrifiées, avec abris et eau avec bac antigel dans chaque pré.

2000m² de surface bitumées sur l’ensemble de la propriété
Forage qui alimente en eau tout le haras ( maison , bâtiments , écuries , herbages , station de lavage) 

Maison d’habitation : (196,5m² ; avec pondération 177,3m²)

L’habitation est située au cœur du Haras et offre un panorama total sur l’ensemble de la propriété.

Construction en briques avec étage mansardé, restaurée entièrement depuis 2012, isolation avec murs et huisseries à double vitrage

Elle est équipée du chauffage centrale au fuel, d’une cheminée, de l’assainissement individuel et d’un forage.

Un grand jardin avec 2 très grandes terrasses en bois avec stores électriques

Rez-de-chaussée :

Entrée avec une véranda avec extension sur le jardin et la terrasse.

Une cuisine toute équipée avec cave à vin

Un séjour / salon avec cheminée

Une salle de bains récente avec douche à l’italienne

2 dressings

Une partie lingerie

WC

Une chambre avec dressing, bureau et salle télé

Une buanderie

A l’étage :

3 chambres indépendantes avec couloir et vue sur la propriété

Une salle de bains avec baignoire/douche et WC

Ce Haras de standing  vous est présenté au prix de 1 522 000€ FAI (dont 4,5% ttc à charge de l'acheteur)

  • Prix : 1 522 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Haras
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 11 
  • Surface habitable : 177 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Installations équestres :
    • - Carrière(s) : 2
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 17
    • - Stabulation(s) : 4
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Marcheur(s) chevaux,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation :
  • Référence : 432047
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    251 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    60 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
76440 Forges Les Eaux - France (Haute-Normandie)
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