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Haras ou centre d’entrainement sur 25 ha proche le Mans

580 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 440052 déposée le 2 décembre 2018

Le mot de l'annonceur

Situation :

Situé dans le département de la Sarthe (72)

A 35 min au Sud du Mans

A 30 minutes de la Boulerie Jump / 40 min de Bel Air Equitation

Accès direct à une forêt domaniale

La propriété, idéale pour le développement d’une activité d’élevage, de centre d’entrainement ou d’une écurie de chevaux de selle avec la création d’une carrière.

Elle dispose de 25 hectares d’un seul tenant comprenant 14 paddocks, des prairies, une piste ovale d’entraînement en sable et une ligne droite en herbe.

La propriété est close de traverse de chemin de fer avec 3 lisses, possède un puits, une marre et un chemin d’accès bordé de platanes.

Les Installations Équestre :

Les Boxes : 37 au total

Un grand boxe de poulinage (5×5) avec un accès  à l’habitation

Une cour de 8 boxes (4×3) zone élevage

Une cour de 28 boxes (3×4) à rafraichir

Un bâtiment à usage de maréchalerie, zone de préparation, 2 douches avec eau froide et chaude, un atelier et une zone de stockage des grains.

Hagar à fourrage de 170 m2

Un rond de longe

Une piste ovale en sable de 800 mètres

Une piste intérieure en herbe de 650 mètres

Une ligne droite en herbe de 600 mètres

Un bâtiment de 35 m² actuellement utilisé comme logement pour le personnel (chambre, cuisine, salle de bains et WC) et modifiable en Club-House.

Matériel d’écurie :

Liste sur demande

La Maison d’Habitation : ( 230 m²) à rafraichir

Chauffage central au gaz

Rez de chaussée :

Entrée

Bureau

Salle à manger et cuisine

Salon de 47 m² avec cheminée

Chambre avec salle d’eau et WC

Buanderie avec accès boxe poulinage

WC

L’ Étage :

2 Chambres en enfilade

Une grande chambre

Une salle d’eau

WC

Cave / Garage (1 voiture) / Veranda / Terrasse / Jardin privatif

Dossier sur demande.

La Propriété vous est présentée au prix de 580 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acheteur)

  • Prix : 580 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de courses
  • Etat : Ancien – A restaurer
  • Surface de la propriété : 25 
  • Surface habitable : 230 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Logement de fonction
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 37
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Piste(s) de trot,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 440052

Diagnostiques énergétiques

DPE en cours

GES en cours

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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier Professionnel
Equestrian I.
72000 Le Mans - France (Pays-de-la-Loire)
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