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Haras sur 21 ha convertible en écurie - Le Mans

689 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 506515 déposée le 17 juillet 2019

Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Situé dans le département de la Sarthe (72)
  • 30 min du Boulerie Jump / 35 min du Mans
  • 2 h de Paris

Placé dans son écrin de forêt sans vis-à-vis, ce centre d’entraînement s’étend sur une surface de 21 hectares d’un seul tenant en nature de prairies. Situé proche du Pôle Européen du cheval, cette propriété peut convenir au développement d’une écurie de concours ou de valorisation de chevaux de sport.

L’habitation de 145 m² :

De plein pied, elle se compose d’un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 20 m² à partir de laquelle on peut accéder à une terrasse. Cette pièce est équipée d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol (fuel). On y trouve également un petit bureau, une arrière-cuisine avec buanderie et une cave.

Un couloir permet d’accéder à une chambre de 13 m², une salle de douche avec baignoire et un WC. Il dessert également une autre chambre de 18 m² avec dressing ainsi qu’une grande salle de billard de 23 m² munie de deux petites mezzanines de part et d’autre auxquelles on accède par un petit escalier ou une échelle.

La maison possède une fosse septique et des panneaux photovoltaïques produisant 1 200 €/an d’électricité.

La dépendance :

Un ancien corps de ferme comportant 2 chambres de 15 m² avec WC et d’une partie commune avec cuisine, salon, salle de bains pour le personnel ainsi que 2 garages et un hangar-atelier.

Les installations équestres :

L’écurie est composée de 10 boxes (3×3.5m), 5 boxes (3.5×3.5m) et 1 boxe poulinière (3.5x5m).

Trois aires de soin, des silos et une sellerie complètent le bâtiment. Le stockage de fourrage est réalisé sous un appentis derrière celui-ci. En face, se trouve les douches pour les chevaux, ainsi qu’un WC.

Ce centre d’entraînement dispose de trois pistes :

  • une ligne droite de 750 m,
  • une piste ovale de 700 m,
  • une piste sablée dans les bois de 350 m.

26 paddocks avec abris et 2 grands prés triples lisses avec abris entourent l’écurie.

La structure est reliée sur un forage et 2 mares permettent l’arrosage des pistes.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 689 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

  • Prix : 689 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Ecurie de courses
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 21 
  • Surface habitable : 145 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 16
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Piste(s) de trot,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Silo(s),
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins.
  • Localisation :
  • Référence : 506515
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
72000 Le Mans - France (Pays-de-la-Loire)
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