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LE MERLERAULT - PROPRIETE DE 7HA - VUE EXCEPTIONNELLE !

371 000 €

€ Financer ce bien

Annonce 508872 déposée le 17 octobre 2019

LE MERLERAULT - PROPRIETE DE 7HA - VUE EXCEPTIONNELLE !

Le mot de l'annonceur

Enfin une maison claire et lumineuse, bénéficiant de larges ouvertures vers l'extérieur. On comprend le constructeur, avec cette vue là, il eut été difficile de faire autrement ... ! 

L'architecture est contemporaine, les pièces sont spacieuses, les volumes agréables, de plain-pied, cette habitation est résolument plaisante à vivre. 

L'entrée dessert un vaste séjour d'une soixantaine de mètres carrés, votre regard est immédiatement attiré par la vue, magnifique, faite de paysages verdoyants et vallonnés ... Venez constater par vous-même ... 

On continue la visite par une grande cuisine aménagée (18m2), une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, et un accès direct au garage qui permet de ranger ses courses sans se faire mouiller les jours de pluie. 

Dans l'autre aile, c'est la partie "nuit" composée de trois belles chambres (12; 12 et 16m2) dont une avec dressing. Douche ou bain, à chacun sa salle, il y a les deux car cette maison n'a pas oubliée d'être pratique et fonctionnelle ! 

Confortable et économe, elle l'est aussi. Chauffage par géothermie, volets roulants électriques, cheminée et insert dans le séjour, porte du garage et portail électrique, adoucisseur d'eau, environ 2000€ par an suffiront à couvrir vos dépenses d'électricité et de chauffage. L'assainissement est aux normes. 

Une vaste terrasse accueillera vos soirées estivales et vos barbecues entre amis qui ne se lasseront pas du panorama ! 

Les 7 hectares sont à vos pieds, légèrement vallonés et d'un seul tenant pour profiter de vos chevaux.

Un petis bois isole la maison de la route et des regards. Pas de nuisance à redouter. Un verger d'une quinzaine d'arbres vous permettra de vous régaler avec les fruits du jardin !

On vous attend ...., n'hésitez pas à vous déplacer pour une visite, vous ne serez pas déçu ! 

Prix de vente : 371000€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 350000€. 

 

 

  • Prix : 371 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Récent
  • Surface de la propriété : 7 
  • Surface du terrain : 70648 
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 1
  • Installations équestres :
    •  
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage.
  • Localisation :
  • Référence : 508872
  • DPE :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    120 kWh/m²/an
  • GES :
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    3 KgéqCO2/m²/an
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Annonceur

isabellecharletimmobilier
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
61390 LE MERLERAULT - France (Basse-Normandie)
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