Le mot de l'annonceur
L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, dans le secteur recherché de Lalbenque, au cœur du Quercy, une propriété singulière de près de 7 hectares entièrement clos, où la nature, la pierre et les animaux composent un cadre de vie d’une rare sérénité.
À l’écart de toute agitation, au milieu des bois et dans un environnement préservé, cette propriété offre une sensation immédiate de calme et de liberté. Ici, le temps semble ralentir et la nature devient véritablement partie intégrante du quotidien.
Édifiée dans un écrin de verdure typique des paysages caussenards, la maison d’environ 130 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité.
La cuisine, conviviale et ouverte sur l’extérieur, conserve le charme d’une ancienne cuisinière qui participe pleinement à l’âme des lieux. Elle se prolonge par une buanderie fonctionnelle.
La pièce de vie, agrémentée d’un poêle, complète harmonieusement ce niveau. Le hall d’entrée accueille aujourd’hui un espace bureau pratique et discret.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon, un bureau ou un dressing. Une pièce actuellement dédiée aux soins peut également être envisagée comme une quatrième chambre selon les besoins.
À l’extérieur, chaque espace semble avoir été imaginé pour profiter de la nature et de la quiétude des lieux. Des coins plus intimes prennent place au milieu des bois, tandis que l’ancien four à pain devient le cœur d’un espace extérieur plein de charme.
Une ancienne gariotte de berger, les murs en pierre, deux anciennes soues à cochons viennent compléter cet ensemble et lui confèrent une véritable identité.
La propriété accueille aujourd’hui des poneys dans un environnement qui se prête particulièrement bien à une vie au grand air. Les terres, entièrement closes et organisées en trois prés, comprennent environ 6 hectares attenants à la maison ainsi qu’une parcelle complémentaire d’environ 1 hectare.
La configuration naturelle des terrains, avec ses bois et ses espaces rocailleux, conviendra particulièrement à des poneys, chevaux rustiques, ânes, ou à un projet agricole de cultures spécialisées, laissant libre cours à différentes inspirations : safran, plantes aromatiques, petits fruits ou autres productions adaptées au site.
Un abri est actuellement utilisé pour les poneys et le stockage du matériel.
Plus qu’une propriété équestre traditionnelle, ce lieu offre la possibilité de vivre avec ses animaux dans un environnement totalement préservé, avec la liberté d’imaginer un projet à son image : résidence familiale, refuge pour animaux, vie avec chevaux ou poneys, petit élevage ou encore projet de tourisme rural à taille humaine.
La propriété présente également un potentiel touristique particulièrement intéressant. Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle bénéficie d’un contexte propice à l’accueil de randonneurs et à l’imagination d’un projet d’hébergement de charme, sous réserve des autorisations nécessaires : gîtes, cabanes, roulottes, hébergements insolites ou tiny houses pourraient notamment trouver leur place dans cet environnement.
Les nombreux espaces boisés permettent d’imaginer un projet discret, intégré à la nature et respectueux de l’esprit du lieu.
La propriété est raccordée à l’électricité. L’alimentation en eau est actuellement assurée par une citerne de récupération des eaux de pluie. Selon le projet envisagé, différentes solutions d’alimentation en eau pourront être étudiées, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables.
Chênes, érables, alisiers, pierres anciennes et végétation naturelle composent un paysage authentique, où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère.
Une propriété rare par son environnement, son authenticité et la liberté qu’elle offre. Un lieu qui s’adresse à ceux qui recherchent moins une propriété conventionnelle qu’un véritable lieu de vie, capable d’accueillir les hommes, les animaux et les projets dans un cadre de nature absolue.
Un lieu singulier, à découvrir avec sensibilité, pour en percevoir toute la richesse et tout le potentiel.
Agence Dufossé Immobilier is pleased to present, in the sought-after area of Lalbenque, in the heart of Quercy, a unique property of nearly 7 hectares, set within fully enclosed grounds, where nature, stone and animals combine to create a living environment of rare serenity.
Far from the hustle and bustle, set amongst the woods in an unspoilt setting, this property offers an immediate sense of calm and freedom. Here, time seems to slow down and nature truly becomes an integral part of everyday life.
Set amidst the lush greenery typical of the Causse landscapes, the house, measuring approximately 130 m², charms with its warm atmosphere and authenticity.
The cosy kitchen, which opens out onto the outdoors, retains the charm of an old-fashioned cooker that is an integral part of the property’s character. It leads into a practical utility room.
The living room, featuring a wood-burning stove, harmoniously completes this level. The entrance hall currently houses a practical and discreet home office.
The sleeping area comprises three bedrooms, one of which benefits from an additional space that could accommodate a sitting area, an office or a dressing room. A room currently used for personal care could also be converted into a fourth bedroom if required.
Outside, every space seems to have been designed to make the most of the natural surroundings and the tranquillity of the site. More intimate corners are nestled amongst the woods, whilst the old bread oven forms the heart of a charming outdoor area.
An old shepherd’s hut, stone walls and two former pigsties complete the ensemble and lend it a distinctive character.
The property is currently home to ponies in an environment that lends itself particularly well to life in the great outdoors. The land, which is fully enclosed and divided into three meadows, comprises approximately 6 hectares adjoining the house, as well as an additional plot of around 1 hectare.
The natural layout of the land, with its woodland and rocky areas, is particularly well-suited to ponies, hardy horses and donkeys, or to an agricultural project involving specialised crops, offering scope for a variety of ideas: saffron, aromatic herbs, soft fruits or other crops suited to the site.
A shelter is currently used for the ponies and for storing equipment.
More than just a traditional equestrian property, this site offers the opportunity to live with animals in a completely unspoilt environment, with the freedom to envisage a project that reflects your own vision: a family home, an animal sanctuary, a life with horses or ponies, a small-scale breeding operation, or even a rural tourism venture on a human scale.
The property also offers particularly interesting potential for tourism. Situated on the Way of St James, it benefits from a setting well-suited to welcoming walkers and to devising a charming accommodation project, subject to the necessary permits: holiday cottages, huts, caravans, unique accommodation or tiny houses could all find their place in this setting.
The numerous wooded areas make it possible to envisage a discreet project, integrated into the natural surroundings and respectful of the spirit of the place.
The property is connected to the electricity grid. The water supply is currently provided by a rainwater harvesting tank. Depending on the proposed project, various water supply solutions could be explored, subject to any applicable technical and regulatory constraints.
Oaks, maples, service trees, ancient stones and natural vegetation combine to create an authentic landscape, where each season reveals a new atmosphere.
A rare property in terms of its setting, its authenticity and the freedom it offers. A place for those seeking not so much a conventional property as a genuine living space, capable of welcoming people, animals and projects within a setting of unspoilt nature.
A unique place, to be discovered with sensitivity, in order to appreciate its full richness and potential.
La agencia Dufossé Immobilier le ofrece, en la codiciada zona de Lalbenque, en el corazón de Quercy, una propiedad única de casi 7 hectáreas totalmente vallada, donde la naturaleza, la piedra y los animales conforman un entorno de vida de una serenidad excepcional.
Lejos del ajetreo, en medio del bosque y en un entorno protegido, esta propiedad transmite una sensación inmediata de calma y libertad. Aquí, el tiempo parece ralentizarse y la naturaleza se convierte en parte integrante de la vida cotidiana.
Construida en un entorno verde típico de los paisajes del Causse, la casa, de unos 130 m², seduce por su ambiente acogedor y su autenticidad.
La cocina, acogedora y abierta al exterior, conserva el encanto de una antigua cocina de leña que forma parte integral del alma del lugar. Se prolonga con un lavadero funcional.
El salón, decorado con una estufa, completa armoniosamente esta planta. El vestíbulo alberga actualmente un espacio de oficina práctico y discreto.
La zona de dormitorios cuenta con tres habitaciones, una de las cuales dispone de un espacio adicional en el que se puede habilitar un salón, un despacho o un vestidor. Una estancia dedicada actualmente a los cuidados personales también puede considerarse como un cuarto dormitorio, según las necesidades.
En el exterior, cada espacio parece haber sido concebido para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad del lugar. En medio del bosque se encuentran rincones más íntimos, mientras que el antiguo horno de pan se convierte en el corazón de un espacio exterior lleno de encanto.
Una antigua cabaña de pastor, los muros de piedra y dos antiguas pocilgas completan este conjunto y le confieren una identidad propia.
La propiedad acoge actualmente ponis en un entorno que se presta especialmente bien a la vida al aire libre. Los terrenos, totalmente cerrados y organizados en tres prados, abarcan unas 6 hectáreas contiguas a la casa, así como una parcela adicional de aproximadamente 1 hectárea.
La configuración natural del terreno, con sus bosques y zonas rocosas, resulta especialmente adecuada para ponis, caballos de raza rústica, burros o para un proyecto agrícola de cultivos especializados, lo que da rienda suelta a diversas ideas: azafrán, plantas aromáticas, frutos del bosque u otras producciones adaptadas al lugar.
Actualmente hay un cobertizo que se utiliza para los ponis y para el almacenamiento del material.
Más que una finca ecuestre tradicional, este lugar ofrece la posibilidad de convivir con los animales en un entorno totalmente preservado, con la libertad de imaginar un proyecto a su medida: residencia familiar, refugio para animales, vida con caballos o ponis, pequeña ganadería o incluso un proyecto de turismo rural a escala humana.
La finca presenta además un potencial turístico especialmente interesante. Situada en el Camino de Santiago, goza de un entorno propicio para acoger a senderistas y para concebir un proyecto de alojamiento con encanto, siempre que se cuente con las autorizaciones necesarias: casas rurales, cabañas, caravanas, alojamientos insólitos o «tiny houses» podrían, entre otros, encontrar su lugar en este entorno.
Las numerosas zonas boscosas permiten concebir un proyecto discreto, integrado en la naturaleza y respetuoso con el espíritu del lugar.
La propiedad dispone de conexión eléctrica. El suministro de agua se garantiza actualmente mediante un aljibe de recogida de agua de lluvia. En función del proyecto previsto, se podrán estudiar diferentes soluciones de suministro de agua, siempre que se cumplan las restricciones técnicas y normativas aplicables.
Robles, arces, serbalos, piedras antiguas y vegetación natural conforman un paisaje auténtico, donde cada estación revela una nueva atmósfera.
Una propiedad excepcional por su entorno, su autenticidad y la libertad que ofrece. Un lugar dirigido a quienes buscan, más que una propiedad convencional, un auténtico espacio para vivir, capaz de acoger a personas, animales y proyectos en un entorno de naturaleza en estado puro.
Un lugar singular, que hay que descubrir con sensibilidad para percibir toda su riqueza y todo su potencial.
Die Immobilienagentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen in der begehrten Gegend von Lalbenque, im Herzen des Quercy, ein einzigartiges, vollständig umzäuntes Anwesen von fast 7 Hektar, auf dem Natur, Stein und Tiere ein Lebensumfeld von seltener Ruhe schaffen.
Abseits jeglicher Hektik, inmitten von Wäldern und in einer unberührten Umgebung vermittelt dieses Anwesen sofort ein Gefühl von Ruhe und Freiheit. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, und die Natur wird zu einem festen Bestandteil des Alltags.
Eingebettet in eine für die Landschaft des Causse typische grüne Oase besticht das etwa 130 m² große Haus durch seine gemütliche Atmosphäre und seine Authentizität.
Die gemütliche, nach außen hin offene Küche bewahrt den Charme eines alten Herdes, der die Seele des Ortes maßgeblich prägt. An sie schließt sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum an.
Der mit einem Kamin ausgestattete Wohnbereich rundet diese Etage harmonisch ab. Der Eingangsbereich beherbergt heute einen praktischen und diskreten Bürobereich.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines über zusätzlichen Platz verfügt, der als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein Raum, der derzeit als Pflegezimmer dient, kann je nach Bedarf auch als viertes Schlafzimmer in Betracht gezogen werden.
Im Außenbereich scheint jeder Bereich so konzipiert worden zu sein, dass man die Natur und die Ruhe des Ortes genießen kann. Inmitten des Waldes finden sich intimere Ecken, während der alte Brotbackofen zum Herzstück eines Außenbereichs voller Charme wird.
Eine alte Hirtenhütte, die Steinmauern und zwei ehemalige Schweineställe runden das Ensemble ab und verleihen ihm eine ganz eigene Identität.
Auf dem Anwesen leben heute Ponys in einer Umgebung, die sich besonders gut für ein Leben an der frischen Luft eignet. Das vollständig umzäunte Grundstück ist in drei Weiden unterteilt und umfasst etwa 6 Hektar, die direkt an das Haus angrenzen, sowie eine zusätzliche Parzelle von etwa 1 Hektar.
Die natürliche Beschaffenheit des Geländes mit seinen Wäldern und felsigen Bereichen eignet sich besonders gut für Ponys, robuste Pferde, Esel oder ein landwirtschaftliches Projekt mit Spezialkulturen, das Raum für verschiedene Ideen lässt: Safran, Kräuter, Beerenobst oder andere für den Standort geeignete Kulturen.
Derzeit wird ein Unterstand für die Ponys und zur Lagerung von Ausrüstung genutzt.
Dieser Ort ist mehr als nur ein traditioneller Reiterhof – er bietet die Möglichkeit, mit seinen Tieren in einer völlig unberührten Umgebung zu leben und ein Projekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: als Familienwohnsitz, Tierheim, Leben mit Pferden oder Ponys, kleine Zucht oder auch als ländliches Tourismusprojekt in überschaubarem Rahmen.
Das Anwesen verfügt zudem über ein besonders interessantes touristisches Potenzial. Es liegt am Jakobsweg und bietet ein ideales Umfeld für die Aufnahme von Wanderern sowie für die Konzeption eines charmanten Beherbergungsprojekts, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen: Ferienwohnungen, Hütten, Wohnwagen, ungewöhnliche Unterkünfte oder Tiny Houses könnten in dieser Umgebung ihren Platz finden.
Die zahlreichen bewaldeten Flächen lassen ein unauffälliges Projekt entstehen, das sich in die Natur einfügt und den Charakter des Ortes respektiert.
Das Grundstück ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über eine Regenwasserzisterne. Je nach geplantem Projekt können verschiedene Lösungen für die Wasserversorgung geprüft werden, vorbehaltlich der geltenden technischen und behördlichen Auflagen.
Eichen, Ahornbäume, Ebereschen, alte Steine und natürliche Vegetation bilden eine authentische Landschaft, in der jede Jahreszeit eine neue Atmosphäre offenbart.
Ein Anwesen, das aufgrund seiner Umgebung, seiner Authentizität und der Freiheit, die es bietet, einzigartig ist. Ein Ort, der sich an diejenigen richtet, die weniger ein konventionelles Anwesen als vielmehr einen echten Lebensraum suchen, der Menschen, Tiere und Projekte inmitten unberührter Natur willkommen heißt.
Ein einzigartiger Ort, den man mit Feingefühl entdecken muss, um seinen ganzen Reichtum und sein gesamtes Potenzial wahrzunehmen.
L’agenzia Dufossé Immobilier vi propone, nella ricercata zona di Lalbenque, nel cuore del Quercy, una proprietà unica di circa 7 ettari interamente recintata, dove la natura, la pietra e gli animali creano un ambiente di vita di rara serenità.
Lontano da ogni frenesia, immersa nei boschi e in un ambiente incontaminato, questa proprietà regala un’immediata sensazione di calma e libertà. Qui il tempo sembra rallentare e la natura diventa parte integrante della vita quotidiana.
Costruita in una cornice verdeggiante tipica dei paesaggi del Causse, la casa di circa 130 m² affascina per la sua atmosfera accogliente e la sua autenticità.
La cucina, accogliente e aperta sull’esterno, conserva il fascino di una vecchia stufa che contribuisce pienamente all’anima del luogo. Si estende in un pratico locale lavanderia.
Il soggiorno, impreziosito da una stufa, completa armoniosamente questo piano. L’ingresso ospita oggi uno spazio ufficio pratico e discreto.
La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali dispone di uno spazio aggiuntivo che può ospitare un salottino, uno studio o una cabina armadio. Una stanza attualmente adibita alla cura della persona può anche essere considerata come una quarta camera da letto, a seconda delle esigenze.
All’esterno, ogni spazio sembra essere stato concepito per godere della natura e della tranquillità del luogo. Angoli più intimi si annidano in mezzo al bosco, mentre l’antico forno per il pane diventa il cuore di uno spazio esterno ricco di fascino.
Un’antica capanna da pastore, i muri in pietra e due vecchie stalle per maiali completano questo complesso e gli conferiscono una vera e propria identità.
La proprietà ospita oggi dei pony in un ambiente che si presta particolarmente bene alla vita all’aria aperta. I terreni, interamente recintati e suddivisi in tre prati, comprendono circa 6 ettari adiacenti alla casa, oltre a un appezzamento aggiuntivo di circa 1 ettaro.
La conformazione naturale del terreno, con i suoi boschi e le zone rocciose, è particolarmente adatta a pony, cavalli rustici, asini o a un progetto agricolo di colture specializzate, lasciando libero sfogo a diverse ispirazioni: zafferano, piante aromatiche, piccoli frutti o altre produzioni adatte al sito.
Attualmente è presente un riparo utilizzato per i pony e per il deposito delle attrezzature.
Più che una tradizionale tenuta equestre, questo luogo offre la possibilità di vivere con i propri animali in un ambiente totalmente incontaminato, con la libertà di immaginare un progetto a propria immagine: residenza familiare, rifugio per animali, vita con cavalli o pony, piccolo allevamento o ancora un progetto di turismo rurale a misura d’uomo.
La proprietà presenta inoltre un potenziale turistico particolarmente interessante. Situata lungo il Cammino di Santiago di Compostela, gode di un contesto favorevole all’accoglienza di escursionisti e alla realizzazione di un progetto di alloggi di charme, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie: agriturismi, capanne, roulotte, alloggi insoliti o tiny house potrebbero trovare il loro posto in questo ambiente.
Le numerose aree boschive consentono di immaginare un progetto discreto, integrato nella natura e rispettoso dello spirito del luogo.
La proprietà è allacciata alla rete elettrica. L’approvvigionamento idrico è attualmente garantito da una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. A seconda del progetto previsto, potranno essere valutate diverse soluzioni di approvvigionamento idrico, fatte salve le limitazioni tecniche e normative applicabili.
Querce, aceri, sorbi, pietre antiche e vegetazione naturale compongono un paesaggio autentico, dove ogni stagione rivela un’atmosfera nuova.
Una proprietà rara per il suo ambiente, la sua autenticità e la libertà che offre. Un luogo che si rivolge a chi cerca non tanto una proprietà convenzionale quanto un vero e proprio spazio di vita, in grado di accogliere persone, animali e progetti in un contesto di natura incontaminata.
Un luogo singolare, da scoprire con sensibilità, per coglierne tutta la ricchezza e il potenziale.
Makelaarskantoor Dufossé Immobilier biedt u, in de gewilde omgeving van Lalbenque, in het hart van de Quercy, een uniek landgoed van bijna 7 hectare aan, volledig omheind, waar de natuur, de stenen en de dieren samen een leefomgeving van zeldzame rust vormen.
Ver weg van alle drukte, midden in de bossen en in een ongerepte omgeving, biedt dit landgoed onmiddellijk een gevoel van rust en vrijheid. Hier lijkt de tijd langzamer te gaan en wordt de natuur echt een integraal onderdeel van het dagelijks leven.
Het huis van ongeveer 130 m², gelegen in een groene omgeving die typerend is voor het landschap van de Causse, charmeert door zijn warme sfeer en authenticiteit.
De gezellige keuken, die uitkomt op de buitenruimte, heeft de charme van een oud fornuis behouden, wat volledig bijdraagt aan de sfeer van de plek. De keuken loopt over in een functionele wasruimte.
De woonkamer, voorzien van een kachel, vormt een harmonieuze aanvulling op deze verdieping. In de hal is momenteel een praktische en discrete kantoorruimte ingericht.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan er één beschikt over extra ruimte die geschikt is voor een zithoek, een kantoor of een kleedkamer. Een ruimte die momenteel wordt gebruikt voor verzorging, kan indien nodig ook worden ingezet als vierde slaapkamer.
Buiten lijkt elke ruimte ontworpen om te genieten van de natuur en de rust van de omgeving. Meer intieme hoekjes bevinden zich midden in het bos, terwijl de oude broodoven het hart vormt van een buitenruimte vol charme.
Een oude herdershut, de stenen muren en twee oude varkensstallen maken dit geheel compleet en geven het een eigen karakter.
Op het landgoed worden momenteel pony’s gehouden in een omgeving die zich bijzonder goed leent voor een leven in de vrije natuur. Het terrein, dat volledig omheind is en bestaat uit drie weiden, omvat ongeveer 6 hectare direct grenzend aan het huis, evenals een extra perceel van ongeveer 1 hectare.
De natuurlijke ligging van het terrein, met zijn bossen en rotsachtige stukken, is bijzonder geschikt voor pony’s, rustieke paarden, ezels of voor een agrarisch project met gespecialiseerde teelten, waarbij de inspiratie de vrije loop kan krijgen: saffraan, kruiden, bessen of andere voor deze locatie geschikte gewassen.
Er is momenteel een schuur in gebruik voor de pony’s en de opslag van materiaal.
Dit is meer dan een traditioneel paardendomein; deze plek biedt de mogelijkheid om samen met dieren te leven in een volledig ongerepte omgeving, met de vrijheid om een project naar eigen inzicht vorm te geven: een gezinswoning, een dierenopvang, een leven met paarden of pony’s, een kleine fokkerij of zelfs een kleinschalig project voor plattelandstoerisme.
Het landgoed heeft ook een bijzonder interessant toeristisch potentieel. Gelegen aan de pelgrimsroute naar Santiago de Compostella, biedt het een omgeving die zich uitstekend leent voor het ontvangen van wandelaars en het bedenken van een charmant accommodatieproject, mits de nodige vergunningen worden verkregen: vakantiehuisjes, hutten, woonwagens, bijzondere accommodaties of tiny houses zouden in deze omgeving zeker tot hun recht komen.
De talrijke bosrijke gebieden maken het mogelijk om een discreet project te bedenken, geïntegreerd in de natuur en met respect voor de sfeer van de plek.
Het terrein is aangesloten op elektriciteit. De watervoorziening wordt momenteel verzorgd door een regenwaterreservoir. Afhankelijk van het beoogde project kunnen verschillende oplossingen voor de watervoorziening worden onderzocht, onder voorbehoud van de geldende technische en wettelijke beperkingen.
Eiken, esdoorns, lijsterbessen, oude stenen en natuurlijke begroeiing vormen een authentiek landschap, waar elk seizoen een nieuwe sfeer onthult.
Een zeldzaam landgoed vanwege zijn omgeving, zijn authenticiteit en de vrijheid die het biedt. Een plek die zich richt tot diegenen die niet zozeer op zoek zijn naar een conventioneel landgoed, maar naar een echte leefomgeving, waar mensen, dieren en projecten een thuis kunnen vinden in een omgeving van pure natuur.
Een unieke plek, die met gevoel moet worden ontdekt om de rijkdom en het potentieel ervan ten volle te kunnen ervaren.
