Le mot de l'annonceur
Située au cœur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette magnifique ferme rénovée complètement en 2014 avec des matériaux de qualité se trouve sur une parcelle en copropriété de 12'208 m²pour 2 lots ( lot 1: la ferme et le lot 2: un ancien grenier transformé en logement), le lot 1 représente une quote-part de 871 millièmes, soit environ 10'770 m² privatifs. Le lot 2 est également à vendre.
Ce bien rare allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant trois logements spacieux :
Un appartement duplex de 2,5 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule, surface habitable 70 m2
Un appartement duplex de 4,5 pièces, bénéficiant d’un grand jardin privatif, surface habitable 120 m2
Un appartement triplex de 5,5 pièces, parfait pour une famille en quête d’espace et de sérénité, surface habitable 260 m2
La location de deux des logements permet de générer un rendement intéressant, contribuant ainsi au financement de l’acquisition.
La partie rurale comprend une grange ainsi qu’une stabulation, adaptée à l’hébergement de chevaux et de petits animaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés de nature.
En plus de ces infrastructures, la propriété bénéficie de plusieurs parcs ainsi qu'un verger et un biotope.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété authentique, alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Lausanne. Le rêve de tout cavalier pouvant s'occuper lui-même de ses propres chevaux et de pouvoir partir en balade depuis la maison.
Idéal pour un achat multigénérationnel ou plurifamilial ! ou bien uniquement pour du rendement grâce à l'état locatif actuel.
Situated in the heart of the commune of Ropraz, just a few minutes from Lausanne, this magnificent farmhouse was completely renovated in 2014 using quality materials and sits on a co-owned plot of 12,208 m² with 2 lots (lot 1: the farmhouse and lot 2: a former attic converted into accommodation), lot 1 represents a share of 871 thousandths, or approximately 10,770 m² of private space. Lot 2 is also for sale.
This rare property combines old-world charm with modern comforts, offering three spacious flats:
A 2.5-room duplex flat, ideal for a couple or a single person, with a living area of 70 m2
A 4.5-room duplex flat with a large private garden, living area 120 m2
A 5.5-room triplex flat, perfect for a family looking for space and serenity, living area 260 m2
Renting out two of the flats will generate an attractive return, helping to finance the acquisition.
The rural section includes a barn and a stable suitable for housing horses and small animals, providing the ideal setting for nature lovers.
In addition to these facilities, the property benefits from several parks as well as an orchard and a biotope.
A unique opportunity for those looking for an authentic property combining space, comfort and tranquillity, while remaining close to the amenities of Lausanne. It's a dream come true for riders who can look after their own horses and go for rides from home.
Ideal for a multi-generational or multi-family purchase! Or just for yield thanks to the current rental situation.
Situado en el corazón de la comuna de Ropraz, a pocos minutos de Lausana, esta magnífica casa de campo fue completamente renovado en 2014 con materiales de calidad y se sienta en una parcela de propiedad conjunta de 12.208 m² con 2 lotes (lote 1: la granja y el lote 2: un antiguo ático convertido en alojamiento), el lote 1 representa una parte de 871 milésimas, o aproximadamente 10,770 m² de espacio privado. El lote 2 también está a la venta.
Esta rara propiedad combina el encanto del viejo mundo con las comodidades modernas, ofreciendo tres espaciosos pisos:
Un dúplex de 2,5 habitaciones, ideal para una pareja o una persona sola, con una superficie habitable de 70 m2
Un dúplex de 4,5 habitaciones con un gran jardín privado y una superficie habitable de 120 m2.
Un piso triplex de 5,5 habitaciones, ideal para una familia que busca espacio y serenidad, con una superficie habitable de 260 m2
El alquiler de dos de los pisos generará una atractiva rentabilidad que ayudará a financiar la adquisición.
La parte rural incluye un granero y un establo aptos para albergar caballos y pequeños animales, proporcionando el entorno ideal para los amantes de la naturaleza.
Además de estas instalaciones, la propiedad se beneficia de varios parques, así como de un huerto y un biotopo.
Una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad auténtica que combine espacio, comodidad y tranquilidad, sin dejar de estar cerca de las comodidades de Lausana. Es un sueño hecho realidad para los jinetes que pueden cuidar de sus propios caballos y dar paseos desde casa.
Ideal para una compra multigeneracional o multifamiliar! O simplemente para obtener un rendimiento gracias a la situación actual de alquiler.
Im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, liegt dieses wunderschöne Bauernhaus, das 2014 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Es befindet sich auf einem 12.208 m² großen Grundstück, das in zwei Lose aufgeteilt ist (Los 1: Los 1 entspricht einem Anteil von 871 Tausendsteln, d.h. ca. 10'770 m² Privatfläche. Los 2 steht ebenfalls zum Verkauf.
Diese seltene Immobilie vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Wohnungen:
Eine 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, Wohnfläche 70 m2.
Eine 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die von einem großen Privatgarten profitiert, Wohnfläche 120 m2.
Eine 5,5-Zimmer-Triplex-Wohnung, perfekt für eine Familie auf der Suche nach Platz und Ruhe, Wohnfläche 260 m2.
Durch die Vermietung von zwei der Wohnungen kann eine attraktive Rendite erzielt werden, die zur Finanzierung des Erwerbs beiträgt.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie einen Stall, der für die Unterbringung von Pferden und Kleintieren geeignet ist und somit eine ideale Umgebung für Naturbegeisterte bietet.
Zusätzlich zu dieser Infrastruktur profitiert das Anwesen von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Anwesen suchen, das Raum, Komfort und Ruhe vereint und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lausanne liegt. Der Traum eines jeden Reiters, der sich selbst um seine eigenen Pferde kümmern und vom Haus aus zu Ausritten starten kann.
Ideal für einen Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienkauf! oder auch nur als Renditeobjekt dank des aktuellen Mietspiegels.
Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa magnifica casa colonica è stata completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di qualità e si trova su un terreno in comproprietà di 12.208 m² con 2 lotti (lotto 1: Il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, ovvero circa 10.770 m² di spazio privato. Anche il lotto 2 è in vendita.
Questa rara proprietà combina il fascino del mondo antico con i comfort moderni, offrendo tre spaziosi appartamenti:
Un appartamento duplex di 2,5 locali, ideale per una coppia o un single, con una superficie abitabile di 70 m2
Un appartamento duplex di 4,5 locali con un ampio giardino privato, con una superficie abitabile di 120 m2
Un appartamento triplex di 5,5 locali, perfetto per una famiglia in cerca di spazio e serenità, con una superficie abitabile di 260 m2.
L'affitto di due degli appartamenti genererà un'interessante rendita, contribuendo a finanziare l'acquisto.
La parte rurale comprende un fienile e una stalla adatti a ospitare cavalli e piccoli animali, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura.
Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, nonché di un frutteto e di un biotopo.
Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà autentica che combini spazio, comfort e tranquillità, pur rimanendo vicino ai servizi di Losanna. È un sogno che diventa realtà per i cavalieri che possono occuparsi dei propri cavalli e fare passeggiate da casa.
Ideale per un acquisto multigenerazionale o plurifamiliare, o anche solo per un'eventuale rendita grazie all'attuale situazione di affitto.
Gelegen in het hart van de gemeente Ropraz, op slechts een paar minuten van Lausanne, is deze prachtige boerderij volledig gerenoveerd in 2014 met behulp van hoogwaardige materialen en ligt op een perceel van 12.208 m² in mede-eigendom met 2 kavels (kavel 1. de boerderij en kavel 2: een voormalige zolder omgebouwd tot woning): de boerderij en kavel 2: een voormalige zolder omgebouwd tot accommodatie), kavel 1 vertegenwoordigt een aandeel van 871 duizendsten, of ongeveer 10.770 m² privéruimte. Kavel 2 is ook te koop.
Dit zeldzame pand combineert ouderwetse charme met modern comfort en biedt drie ruime appartementen:
Een duplexwoning met 2,5 kamers, ideaal voor een stel of een alleenstaande, met een woonoppervlakte van 70 m2.
Een duplexwoning met 4,5 kamers en een grote privétuin, woonoppervlakte 120 m2
Een 5,5 kamer triplex appartement, perfect voor een gezin op zoek naar ruimte en rust, woonoppervlakte 260 m2
De verhuur van twee van de appartementen levert een aantrekkelijk rendement op, waarmee de aankoop kan worden gefinancierd.
Het landelijke gedeelte omvat een schuur en een stal die geschikt zijn voor paarden en kleinvee, de ideale omgeving voor natuurliefhebbers.
Naast deze faciliteiten beschikt het landgoed over verschillende parken, een boomgaard en een biotoop.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een authentiek huis dat ruimte, comfort en rust combineert en toch dicht bij de voorzieningen van Lausanne ligt. Het is een droom die uitkomt voor ruiters die voor hun eigen paarden kunnen zorgen en vanuit huis ritjes kunnen maken.
Ideaal voor een aankoop door meerdere generaties of meerdere gezinnen! Of gewoon voor de opbrengst dankzij de huidige verhuursituatie.
