Le mot de l'annonceur
.Au pays de la lavande, entre le mont Ventoux et la montagne de Lure,le domaine vous offre un hâvre de paix et de connexion à la nature.
Ancienne bergerie bâtie en 1853, vous disposerez de 400 m2 habitables permettant l'accueil d'une grande famille,ou d'une activité libérale mais aussi une activité de chambres d'hôtes et gîte équestre comme c'est le cas depuis plus de 20 ans.
La bâtisse comprend deux parties permettant un fonctionnement optimum de l'activité d'accueil tout en préservant l'intimité de la partie habitation. La partie habitation sur deux niveaux dispose au rez de chaussée d'une grande cuisine toute équipée, avec coin repas, d'un grand séjour lumineux avec cheminée. A l'étage 3 chambres dont une avec balcon, 2 salles de bains, 2 WC et une petite pièce.
La partie accueil dispose de 6 chambres permettant le couchage de 1 à 5 personnes, avec salle de bains et WC dans chacune d'elles.Cet ensemble est complété par un petit gîte pour 2/3 personnes comprenant coin cuisine équipé, séjour, chambre, salle de bains et WC.
Pour les petits déjeuners et la table d'hôtes une salle à manger en deux parties, une fermée et une ouverte pour l'été d'une capacité de 16 à 20 couverts.
Pour la partie accueil, l'essentiel du mobilier est inclus dans la vente ainsi que le linge (draps, serviettes) et la vaisselle.
Les hôtes ont accès à la piscine de 4.5m x 9.5m.
L'immeuble est chauffé par 2 pompes à chaleur air/eau permettant de ne chauffer la partie accueil que si nécessaire, eau chaude par ballon thermodynamique, le tout installé il y a 5 ans. La facture d'électricité est en partie compensée par une installation photovoltaïque de 6Kw.
La partie équestre permet l'accueil de chevaux en pension soit de longue durée, soit ponctuelle pour les cavaliers randonneurs.Pour cela, vous disposez d'une écurie de 17 boxes (3x3) et sellerie, d'un rond de longe, abri de pâture, hangar pour le stockage du fourrage, le tout sur 9 ha de prés et 1.8 ha de bois.Une des parcelles est éligible au PLU pour la construction d'habitations de loisirs, ce qui peut permettre d'augmenter l'activité d'accueil qui fonctionne depuis plus de 20 ans avec un bon taux de fréquentation.
L'heure de la retraite a sonné et il est souhaitable que la vocation du domaine se perpétue et même s'amplifie.
Le prix de 875 000€ est à débattre dans la limite du raisonnable.
In lavender country, between Mont Ventoux and Mont de Lure, the estate offers you a haven of peace and connection with nature.
This former sheepfold, built in 1853, has 400 m2 of living space and is ideal for a large family or a self-employed business, as well as for bed and breakfast and equestrian accommodation, as it has been for over 20 years.
The building is divided into two sections to ensure optimum operation of the bed and breakfast business while preserving the privacy of the living quarters. The ground floor comprises a large, fully-equipped kitchen with dining area and a large, bright living room with fireplace. Upstairs there are 3 bedrooms, one of which has a balcony, 2 bathrooms, 2 WCs and a small room.
The reception area has 6 bedrooms sleeping from 1 to 5 people, each with its own bathroom and toilet, plus a small gîte for 2/3 people comprising a fully-equipped kitchen area, living room, bedroom, bathroom and toilet.
For breakfasts and dinner, there is a dining room in two parts, one closed and one open for the summer, with a capacity of 16 to 20 covers.
For the reception area, most of the furniture is included in the price, as are the linen (sheets, towels) and crockery.
Guests have access to the 4.5m x 9.5m swimming pool.
The building is heated by 2 air/water heat pumps, allowing the reception area to be heated only when necessary, with hot water provided by a thermodynamic hot water tank, all installed 5 years ago. The electricity bill is partly offset by a 6 kW photovoltaic system.
The equestrian part of the property can accommodate horses for boarding, either on a long-term basis or on an occasional basis for trail riders, and includes a stable with 17 boxes (3x3) and saddlery, a round pen, a grazing shelter and a shed for storing fodder, all set in 9 ha of meadows and 1.8 ha of woodland.One of the plots is eligible under the PLU for the construction of leisure accommodation, which could help to increase the number of visitors to the farm, which has been running for over 20 years with a good level of attendance.
The time has come to retire and it is hoped that the estate's vocation will continue and even expand.
The price of €875,000 is up for discussion within reason.
En el país de la lavanda, entre el Mont Ventoux y el Mont de Lure, la finca le ofrece un remanso de paz y conexión con la naturaleza.
Este antiguo aprisco, construido en 1853, tiene 400 m2 de espacio habitable y es ideal para una familia numerosa o un negocio autónomo, así como para alojamiento y desayuno y alojamiento ecuestre, como lo ha sido durante más de 20 años.
El edificio está dividido en dos secciones para garantizar el funcionamiento óptimo del negocio de alojamiento y desayuno, preservando al mismo tiempo la privacidad de las viviendas. La planta baja consta de una gran cocina totalmente equipada con zona de comedor y un amplio y luminoso salón con chimenea. En la planta superior hay 3 dormitorios, uno de ellos con balcón, 2 cuartos de baño, 2 aseos y una pequeña sala.
La zona de recepción cuenta con 6 dormitorios para 1 a 5 personas, cada uno con su propio cuarto de baño y aseo, además de una pequeña casa rural para 2/3 personas que consta de una zona de cocina totalmente equipada, sala de estar, dormitorio, cuarto de baño y aseo.
Para los desayunos y cenas, hay un comedor en dos partes, una cerrada y otra abierta para el verano, con una capacidad de 16 a 20 cubiertos.
En la zona de recepción, la mayor parte del mobiliario está incluido en el precio, al igual que la ropa de cama (sábanas, toallas) y la vajilla.
Los huéspedes tienen acceso a la piscina de 4,5 m x 9,5 m.
El edificio se calienta mediante 2 bombas de calor aire/agua, lo que permite calentar la zona de recepción sólo cuando es necesario, y el agua caliente proviene de un depósito termodinámico de agua caliente, todo ello instalado hace 5 años. La factura de electricidad se compensa en parte con un sistema fotovoltaico de 6 kW.
La parte ecuestre de la propiedad puede alojar caballos para pupilaje, ya sea a largo plazo o de forma ocasional para jinetes de trail, e incluye un establo con 17 boxes (3x3) y guarnicionería, un corral redondo, un refugio de pastoreo y un cobertizo para almacenar forraje, todo ello situado en 9 ha de prados y 1,8 ha de bosque.Una de las parcelas es subvencionable en virtud del PLU para la construcción de alojamientos de ocio, lo que podría contribuir a aumentar el número de visitantes de la explotación, que lleva más de 20 años funcionando con un buen nivel de frecuentación.
Ha llegado el momento de retirarse y se espera que la vocación de la finca continúe e incluso se amplíe.
El precio de 875.000 euros está en discusión dentro de lo razonable.
Im Land des Lavendels, zwischen dem Mont Ventoux und den Bergen von Lure, bietet Ihnen das Anwesen einen Ort des Friedens und der Naturverbundenheit.
Der ehemalige Schafstall wurde 1853 erbaut und verfügt über 400 m2 Wohnfläche, auf denen eine große Familie oder eine freiberufliche Tätigkeit untergebracht werden kann, aber auch Gästezimmer und Reitunterkünfte, wie es seit über 20 Jahren der Fall ist.
Das Gebäude besteht aus zwei Teilen, die einen optimalen Betrieb des Gästehauses ermöglichen und gleichzeitig die Privatsphäre des Wohnbereichs wahren. Der Wohnbereich auf zwei Ebenen verfügt im Erdgeschoss über eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, 2 Bäder, 2 WCs und ein kleiner Raum.
Der Empfangsteil verfügt über 6 Zimmer, in denen 1 bis 5 Personen schlafen können und die jeweils mit Bad und WC ausgestattet sind. Dieses Ensemble wird durch ein kleines Ferienhaus für 2/3 Personen ergänzt, das eine ausgestattete Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC umfasst.
Für das Frühstück und den Gästetisch gibt es einen Speisesaal in zwei Teilen, einen geschlossenen und einen für den Sommer geöffneten mit einer Kapazität von 16 bis 20 Gedecken.
Für den Gastbereich ist der Großteil der Möbel im Verkauf enthalten, ebenso wie die Wäsche (Bettwäsche, Handtücher) und das Geschirr.
Die Gäste haben Zugang zu dem 4,5m x 9,5m großen Pool.
Das Gebäude wird mit zwei Luft/Wasser-Wärmepumpen beheizt, sodass der Gästebereich nur bei Bedarf beheizt wird. Das Warmwasser wird über einen thermodynamischen Speicher bereitgestellt, der vor 5 Jahren installiert wurde. Die Stromrechnung wird zum Teil durch eine 6 kW Photovoltaikanlage ausgeglichen.
Der Reitbereich ermöglicht die Aufnahme von Pferden in Pension, entweder langfristig oder punktuell für Wanderreiter.Dafür stehen Ihnen ein Stall mit 17 Boxen (3x3) und Sattelkammer, ein Longierzirkel, ein Weideunterstand, ein Schuppen für die Lagerung von Futter zur Verfügung, alles auf 9 ha Wiesen und 1 ha Land.Eine der Parzellen ist im PLU für den Bau von Freizeitwohnungen vorgesehen, was es ermöglichen könnte, den Gästebetrieb, der seit über 20 Jahren mit einer guten Besucherzahl läuft, zu erweitern.
Die Zeit des Ruhestands ist gekommen und es ist wünschenswert, dass die Berufung des Anwesens fortgeführt und sogar noch ausgeweitet wird.
Der Preis von 875.000€ ist im Rahmen der Angemessenheit zu diskutieren.
Nella campagna della lavanda, tra il Mont Ventoux e il Mont de Lure, la tenuta vi offre un'oasi di pace e di connessione con la natura.
Questo ex ovile, costruito nel 1853, dispone di 400 m2 di superficie abitabile ed è ideale per una famiglia numerosa o per un'attività autonoma, oltre che per il bed and breakfast e l'alloggio equestre, come è stato per oltre 20 anni.
L'edificio è diviso in due sezioni per garantire un funzionamento ottimale dell'attività di bed and breakfast, preservando al contempo la privacy degli ambienti abitativi. Il piano terra comprende una grande cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un ampio e luminoso soggiorno con camino. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, di cui una con balcone, 2 bagni, 2 WC e una piccola stanza.
L'area reception dispone di 6 camere da letto da 1 a 5 persone, ognuna con bagno e servizi igienici, oltre a un piccolo gîte per 2/3 persone composto da angolo cottura completamente attrezzato, soggiorno, camera da letto, bagno e servizi igienici.
Per le colazioni e le cene, c'è una sala da pranzo divisa in due parti, una chiusa e una aperta per l'estate, con una capacità da 16 a 20 coperti.
Per quanto riguarda l'area di accoglienza, la maggior parte dei mobili è inclusa nel prezzo, così come la biancheria (lenzuola, asciugamani) e le stoviglie.
Gli ospiti hanno accesso alla piscina di 4,5 x 9,5 metri.
L'edificio è riscaldato da 2 pompe di calore aria/acqua, che consentono di riscaldare l'area della reception solo quando necessario, e l'acqua calda è fornita da un serbatoio termodinamico per l'acqua calda, il tutto installato 5 anni fa. La bolletta elettrica è parzialmente compensata da un impianto fotovoltaico da 6 kW.
La parte equestre della proprietà può ospitare cavalli per la pensione, sia a lungo termine che occasionalmente per i cavalieri da pista, e comprende una scuderia con 17 box (3x3) e una sala attrezzi, un recinto circolare, un ricovero per il pascolo e un capannone per il deposito del foraggio, il tutto immerso in 9 ettari di prati e 1,8 ettari di bosco.Uno degli appezzamenti è ammissibile al PLU per la costruzione di strutture ricettive per il tempo libero, che potrebbero contribuire ad aumentare il numero di visitatori dell'azienda agricola, attiva da oltre 20 anni con un buon livello di frequentazione.
È arrivato il momento di ritirarsi e si spera che la vocazione della tenuta possa continuare e addirittura espandersi.
Il prezzo di 875.000 euro è discutibile nei limiti del ragionevole.
In het land van de lavendel, tussen de Mont Ventoux en de Mont de Lure, biedt het landgoed je een oase van rust en verbondenheid met de natuur.
Deze voormalige schaapskooi, gebouwd in 1853, heeft 400 m2 woonoppervlak en is ideaal voor een groot gezin of een zelfstandig bedrijf, maar ook voor bed & breakfast en paardenaccommodatie, zoals het al meer dan 20 jaar is.
Het gebouw is opgedeeld in twee delen voor een optimale werking van het bed and breakfastbedrijf met behoud van de privacy van de woonvertrekken. De begane grond bestaat uit een grote, volledig uitgeruste keuken met eethoek en een grote, lichte woonkamer met open haard. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan één met balkon, 2 badkamers, 2 toiletten en een kleine kamer.
De receptie heeft 6 slaapkamers voor 1 tot 5 personen, elk met een eigen badkamer en toilet, plus een kleine gîte voor 2/3 personen bestaande uit een volledig uitgeruste keukenhoek, woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet.
Voor het ontbijt en diner is er een eetzaal in twee delen, een gesloten en een open in de zomer, met een capaciteit van 16 tot 20 couverts.
Voor de receptie is het meeste meubilair bij de prijs inbegrepen, net als het linnengoed (lakens, handdoeken) en het serviesgoed.
Gasten hebben toegang tot het zwembad van 4,5m x 9,5m.
Het gebouw wordt verwarmd door 2 lucht/water warmtepompen, waardoor de receptie alleen verwarmd wordt als dat nodig is, met warm water geleverd door een thermodynamische warmwatertank, alles 5 jaar geleden geïnstalleerd. De elektriciteitsrekening wordt gedeeltelijk gecompenseerd door een fotovoltaïsch systeem van 6 kW.
Het hippische deel van het landgoed biedt plaats aan paarden voor pensionstalling, zowel op lange termijn als op incidentele basis voor ruiters, en omvat een stal met 17 boxen (3x3) en een zadelkamer, een round pen, een schuilhut voor grazen en een schuur voor de opslag van veevoer, allemaal gelegen in 9 ha weiland en 1,8 ha bos.Een van de percelen komt in aanmerking voor het PLU voor de bouw van een recreatieverblijf, waardoor het aantal bezoekers aan de boerderij, die al meer dan 20 jaar goed bezocht wordt, zou kunnen toenemen.
De tijd is gekomen om met pensioen te gaan en men hoopt dat de roeping van het landgoed zal worden voortgezet en zelfs uitgebreid.
De prijs van €875.000 is binnen redelijke grenzen bespreekbaar.
