Maison de charme avec ranch privé, 2 boxes et 17 226m2

NOUVEAUTÉ – RANCH AUXONNE

Maison rénovée avec goût comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce de vie traversante de 48 m² avec poutres à la française, une cuisine équipée de qualité ouverte sur la terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une salle d’eau récente, deux chambres avec parquet chêne, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie attenante au garage. À l’étage : un palier, deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier isolé.

Côté extérieur et équestre :

Un parc de 17 226 m² entièrement exploitable, idéal pour accueillir vos chevaux.

- 2 boxes

- Une écurie

- Un atelier

- Un espace détente type “saloon”

Le tout dans un environnement calme, plat et verdoyant.

Consommation énergétique : 180 D – Émission GES : 29 D

Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 250 € et 3 100 € (référence 2023)

ERP : Zone sismique faible – Risque radon faible – Aléa retrait-gonflement des argiles : moyen

Située à proximité de la gare et de l’autoroute, sur l’axe Dijon-Dole, dans une ville avec toutes les commodités : commerces, médecins, écoles, collèges, lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…

Les honoraires sont à la charge du vendeur.