Maison familiale 160 m² - Terrain 1 Hectare - Piscine

Idéale pour des propriétaires de chevaux ou pour une activité artisanale grâce à son vaste sous‑sol, cette maison familiale construite en 1995, se situe dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un terrain 9 947 m², elle offre une piscine rénovée, des installations pour chevaux et de très belles performances énergétiques (DPE A).

La maison – 160m² habitables + 121m² sous-sol

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- Véranda de 27,46 m² entièrement fermer avec des baies vitrées

- Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée 29.31m² et cuisine équipée 13.48m²

- 3 chambres dont une suite parentale de 16m² avec douche et WC

- Bureau (4ᵉ chambre possible) de 10,40 m²

- Salle TV ou jeux de 11.91m²

- Espace dressing de 7,40m²

- Salle de bains avec baignoire d'angle, salle de douche indépendante et WC séparés

- Sous‑sol complet d’environ 121 m² (Buanderie, garage 2 voitures, atelier, stockage)

Équipements et prestations

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- PAC avec Chauffage au sol - Climatisation - Panneaux solaires avec contrat de revente EDF

- Menuiserie bois double vitrage blanc

- Volets roulant électrique

- Piscine env. 4 × 9 m au sel, avec dôme (neuf 2025) et liner neuf 2026

- Terrasse d’environ 35 m² avec store banne

- Raccordement fibre optique et fosse toutes eaux

Le terrain et les extérieurs

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- Parcelle de 9947m² arborée

- Grandes zones de stationnement

- Portail motorisé, porte de garage automatisée, éclairage extérieur et visiophone

- Abri de jardin d’environ 15 m² avec potager

- 2 abris chevaux d’environ 3 × 4 m et pré clôturé d’environ 5 000 m²

- Possibilité de créer un pré supplémentaire

- Proximité d’un hippodrome, d’écuries de propriétaires et de nombreux chemins de balade

Aménagement :

- Plusieurs agencement possible en fonction des besoins

- Création de 2 chambres supplémentaires possible

Informations complémentaires

DPE : Classe A

GES : Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900 € et 1100 € par an.

Dossier photos, vidéo et plans sur demande.