Maison familiale avec écurie privée - 1h de Paris

Maison 144 m² + écurie 5 boxes – idéale pour 2‑3 chevaux
À seulement 1 h de Paris, proche de Évreux et toutes commodités, sur presque 7 000 m² clos. Maison confortable sans travaux, parfaite pour télétravail et vie familiale.

📍 Emplacement idéal
9 km d’Évreux (gare Paris St-Lazare 15 min)
35 min du péage Mantes-la-Jolie (A13), 45 min de Rouen, 30 min de Dreux (N12)
Nombreuses compétitions équestres à proximité

🌳 Maison et confort
Salon-salle à manger-cuisine ouverte 60 m² avec poêle à granules (chauffe toute la maison)
3 chambres + bureau, grande pièce palière et grenier aménageable 30 m²
Véranda de 20 m² donnant sur terrasse et jardin
Salle de bains (douche + baignoire), toilettes séparées, arrière-cuisine
Fibre optique et chauffage électrique au sol en complément du poêle

🐎 Installations équestres
5 boxes en bois Douglas + aire de pansage (convertible en box poulinière)
Sellerie et graineterie
Carrière éclairée 2300 m² (48x49), sol drainant et sable de qualité 
5 paddocks ombragés, 1 petit paddock avec dalle béton (prévu pour 2 boxes démontables)
Petit hangar pour stockage de ballots, garage, appentis et douche pour chevaux
Possibilité de louer herbage supplémentaire à proximité (10km)