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Maison lumineuse, 5 chambres, 3640m2 + poss. Loc 1 hec

750 000 €

Annonce 846516 déposée le 18 avril 2024

Maison lumineuse, 5 chambres, 3640m2 + poss. Loc 1 hec

Le mot de l'annonceur

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De particulier à particulier !!!! AGENCES, MERCI DE RESPECTER DE VOUS ABSTENIR, SVP !!!

Retour à la vente de cette belle maison lumineuse, idéal pour avoir 2 ou 3 chevaux chez soi. 3'640m2 plus possibilité de louer 1 hectare supplémentaire déjà parqué. 3 écuries professionnelles à proximitié pour louer les installations (carrière, manège, etc)

ACCES DIRECT DANS LA FORÊT de Pers-Jussy pour des heures de balades sur chemin forestier. D'une pièce amménagé de 30m2 au sous-sol pour activité prof.

 

LOCALISATION: Scientrier Ouest (74930), en limitation de Pers-Jussy, bordée par la forèt en pleine campagne, mais à 15km de Genève, 5km de Reignier/Roche-sur-Foron et de tous commerces.

 

**Maison très lumineuse - Expo Sud-Ouest - Au calme - Sans vis-à-vis**

∙ 223 m2.

∙ 5 chambres

∙ sous-sol

∙ Ecurie/annexe 40m2 (poss louer 1 hectare)

∙ Piscine

∙ Terrain 3.641m2

 

REZ-DE-CHAUSSEE :

∙Entrée grande armoire murale

∙Salon/salle à manger ouverte sur cuisine équipée « Bosch » (53m2), avec accès au garage

∙Cheminée très performante

∙1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idéal invités ∙wc visiteurs.

 

ETAGE SUPPERIEUR:

∙3 chambres (11,1 – 11,2 – 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenêtres

∙1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire

∙Dressing pouvant être transformé en salle douche avec WC (arrivée d'eau en place) (4,6m2)

∙Salle de bains avec fenêtre (5,1m2).

 

SOUS-SOL:

∙Grand dégagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements

∙Grande pièce carrelée et chauffée (32m2), à aménager selon vos désirs (salle de jeux, salle de sport, home cinéma, bureau professionnel, etc).

∙Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge

∙Cave (20m2) avec accès à l'extérieur par une rampe

 

EXTERIEUR :

∙Portail électrique, entièrement clôturé

∙Garage fermé (22.7m2) avec accès direct à la cuisine

∙Abris voiture

∙Grande terrasse 47m2*

∙Piscine bois (liner changé été 2021).

 

**ECURIE** :

∙2 grands box 3x3 et 1 grange/sellerie toute goudronnée

∙Parc 2'600m2

∙Accès direct aux chemins équestres dans la forêt, pour des heures de magnifiques balades dans les bois

∙Accès au second parc 6'500m2 et au troisième parc 3'600m2, ces 2 parcs ne sont pas inclus dans la vente. Ils vous seront volontiers loué moins de 200€/an si désiré.

∙3 écuries proffessionnelles à moins de (10mn et 15mn au pas) avec possibilité de louer l'accès aux installations prof. (carrière, manège, cours, etc)

 

CHAUFFAGE:

∙Chauffage au sol Pompe à chaleur (compresseur neuf) Cumulus changé 2022 

 

  • Prix : 750 000  (Prix ferme) € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 3640 
  • Surface habitable : 223 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Piscine
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 2
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux.
  • Localisation :
  • Référence : 846516
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    • F
    • G
    Consommation : 223 kWh/m² / an Emissions : 7 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
d
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
7 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
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Annonceur

Nathalie D.
74930 Pers-Jussy - France (Rhône-Alpes)
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