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Maison lumineuse, 5 chambres, 3640m2 + poss. Loc 1 hec

729 000 €

Annonce 846516 déposée le 11 novembre 2024

Maison lumineuse, 5 chambres, 3640m2 + poss. Loc 1 hec

Le mot de l'annonceur

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PAS D'AGENCES ou PROFESSIONNELS : aucune réponse ne sera donnée.

• Grande  maison lumineuse, idéal pour avoir 2 ou 3 chevaux chez soi ou profiter d'un grand terrain pour laisser ses aspirations à jardiner, faire un étang, un verger, etc..

• 3'640m2 (avec la possibilité de louer 1 hectare supplémentaire déjà parqué, 200€/an) 

• 1 pièce amménagé de 30m2 au sous-sol (idéal pour activité professionnelle, salle de sport ou de jeu, etc..) pour laquelle on peut également accéder par l'extérieur 

Par un petit portillon, vous aurez un accès DIRECT DANS LA FORÊT de Pers-Jussy pour des heures de balades sur chemin forestier. 

LOCALISATION: 
• Pleine campagne de Scientrier Ouest (74930), en lisière de forêt de Pers-Jussy.  

• À seulement 15km de Genève, 5mn de Reignier/Roche-sur-Foron et du Ceva, ainsi que de tout commerces.

• Expo Sud-Ouest 

• Sans vis-à-vis - au calme 

· 223 m2.
· 5 chambres
· sous-sol, cave, buanderie, pièce aménagée 30m2
· Garage fermé, abri voiture 
· Ecurie/annexe 40m2 (pour les cavaliers, poss louer 1 hectare supplémentaire 200€/an)
· Piscine hors-sol 
· Terrain 3.641m2

REZ-DE-CHAUSSÉE :
·Entrée grande armoire murale
·Salon/salle à manger ouverte sur cuisine équipée « Bosch » (53m2), avec accès direct au garage (50m2)
·Cheminée très performante
·1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idéal invités ·wc visiteurs.

ÉTAGE :
·3 chambres (11,1 – 11,2 – 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenêtres
·1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire
·Dressing pouvant être transformé en salle douche avec WC (arrivée d'eau en place) (4,6m2)
·Salle de bains avec fenêtre (5,1m2).

SOUS-SOL :
·Grand dégagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements
·Grande pièce carrelée et chauffée (32m2), à aménager selon vos désirs (salle de jeux, salle de sport, home cinéma, activitée professionnelle, etc).
·Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge
·Cave (20m2) avec accès à l'extérieur 

EXTERIEUR :
·Portail électrique, terrain entièrement clôturé
·Garage fermé (22.7m2) avec accès direct à la cuisine
·Abris voiture
·Grande terrasse 47m2*
·Piscine bois (liner changé été 2021)

ANNEXE 30m2 :
·2 grands box de 3x3,5m,  1 grange/sellerie 4x3,5m, le tout goudronné

·Parc donnant directement accès à la forêt pour des heures de magnifiques balades dans les bois sur les chemins forestiers

·Accès également à un second parc (6'500m2) et un troisième parc (3'600m2) qui ne sont pas inclus dans la vente. Ils vous seront volontiers loué 200€/an si désiré (mais sans obligation).

·3 écuries professionnelles à proximitié (10-15mn au pas avec possibilité de louer l'accès aux installations, carrière, manège, cours, etc)

CHAUFFAGE:
·Chauffage au sol : Pompe à chaleur Panasonic NEUVE (novembre 2024)
·Cumulus changé 2022

  • Prix : 729 000  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 3640 
  • Surface du terrain : 3640 
  • Surface habitable : 223 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Autres critères :
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 2
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux.
  • Localisation :
  • Référence : 846516
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    • E
    • F
    • G
    Consommation : 223 kWh/m² / an Emissions : 7 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
d
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
7 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
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Annonceur

Nathalie D.
74930 Pers-Jussy - France (Rhône-Alpes)
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