Manoir avec installations équestres sur 5,1 ha

Situation géographique :

• Dans le département du Val d'Oise (95)
• A 20 km de Cergy-Pontoise

Magnifique manoir doté de pièces somptueuses, avec sa maison de gardien, son parc et ses installations équestres. Les écuries ont une seconde entrée indépendante, et le tout forme un lieu plein de charme.

Le Manoir :

Composé notamment d'un beau séjour au rez-de-chaussée, de 3 étages avec des suites luxueuses, d'un sous-sol et d'une cave, ce manoir saura séduire les amateurs d'architecture.

RDC : 

• Belle entrée principale avec hall d'entrée (accès par un bel escalier circulaire aux étages)
• Salon avec cheminée et salle à manger de 157 m² (un puit de lumière pour la salle de sport au sous-sol)
• Un couloir avec une chambre et une salle d'eau
• Une splendide cuisine avec salle à manger de 50 m², arrière cuisine et véranda avec accès extérieur

1er étage :

• Un couloir avec penderie menant à 2 suites, une chambre et un WC palier.
• 1ère suite de 60 m² avec chambre et salle de bain offrant une vue panoramique sur le parc et écuries.
• 2nde suite de 29 m² avec salle de bains
• Une chambre de 15 m² avec salle de bain

2nd étage :

• Un couloir avec penderie menant à 1 suite et 2 chambres.
• La suite de 52 m², avec lavabo / WC, et baignoire vue sur le parc. Terrasse de 28m² accessible par la suite avec une magnifique vue panoramique.
• 1ère chambre avec salle de bains de 32 m²
• 2nde chambre avec salle de bains de 32 m²
• 3ème étage :conçu comme un appartement avec :
• Un salon de 50 m²
• Un bureau
• Une salle de bains, des WC.
• Une chambre de 12 m²
• Un balcon

Le sous-sol :

D'une grande superficie, on y retrouve une salle de sport, une lingerie, une chaufferie (2 chaudières fuel), des espaces de rangements, un atelier, un WC, l'accès à la cave

Une cave 

Maison de gardien (100 m²) :

Au rdc : accès à la terrasse

étage : un salon ; une salle de bains et des WC ; une chambre ; un bureau ; une cuisine ; un 2nd salon avec salle de bains

sous-sol : cave

Studio (28 m²) :

• Salon avec chambre
• Cuisine
• Salle d'eau et WC

Un poolhouse : D'une dimension de 200 m² au rez-de-chaussée, avec un étage périphérique, il est équipé d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC. Espace idéal pour l'organisation de diners, réunions et soirées.

Les installations équestres :

La structure équestre compte plusieurs entrées indépendantes dont une principale avec un parking. Le tout est bien agencé, avec un chemin qui permet de faire le tour de la propriété, partant des boxes pour desservir le manège, la carrière et les paddocks. Les installations équestres n'ont pas été utilisées depuis quelques années.

25 boxes :

Une rangée de 18 boxes extérieurs (3,2x3m) dont 2 aménagés avec un solarium, en continuité des logements. Grenier pour stockage.

Un bâtiment avec 7 boxes intérieurs (2,6x3,4m) dont un petit. Le grenier est à aménager.

Une grande sellerie avec point d'eau

Une plateforme bituméede 37x33m

Un manège(17x32m) avec sol et intérieur à rafraichir

Une carrière(65x35m)

Un poulailler

Plusieurs paddocks dans le parc arboré, dont 2 avec abris en dur.

Un bâtiment de stockage 

Un atelier de 43 m² / 2 garages 

Un puits (pompe à réamorcer pour l'arrosage)

Possibilité de reprise de location de 5 hectares.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 495 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge du vendeur)