Le mot de l'annonceur
Idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate du littoral et des plus beaux sites touristiques de la région, Horse Immo vous dévoile ce domaine équestre d'exception s'étendant sur près de 1,4 hectares.
Cette propriété de caractère, issue d'une construction récente, abrite un mas de prestige d'environ 300 m² habitables, conjuguant volumes spectaculaires, lumière naturelle omniprésente et finitions d'une rare élégance. Le salon cathédrale, les belles pièces de vie en enfilade et les suites aux charpentes apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois noble et chaleureuse, sublimée par l'emploi de matériaux haut de gamme.
Des dépendances totalisant près de 1200 m² viennent enrichir ce lieu unique et ouvrent la voie à de multiples projets de standing : résidence secondaire de prestige, activité touristique confidentielle, espaces professionnels ou artistiques.
À l'abri de toute nuisance et parfaitement préservé des regards, le parc paysager accueille une piscine élégante, de larges terrasses et un pool-house raffiné, offrant un cadre de vie privilégié dédié à la détente et à l'art de vivre méditerranéen.
Les infrastructures équestres, conçues avec exigence et sens du détail, constituent un ensemble rare et complet. Une écurie intérieure de grand standing composée de 14 boxes bénéficie d'une double sellerie, de plusieurs aires de pansage avec douches ainsi que d'un logement indépendant pour le cavalier.
Un manège couvert, une carrière de dressage, un rond de longe et de vastes espaces de stockage viennent parfaire cet outil équestre hautement fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Le domaine propose en supplément différents parcelles sur près de 8 hectares où les terres s'étendent en vastes paddocks aménagés et en surfaces cultivées, au sein d'un environnement naturel préservé, harmonieusement arboré et sans aucune nuisance.
Notre avis Horse Immo :
Une adresse rare et confidentielle où se rencontrent excellence architecturale, équipements équestres haut de gamme et art de vivre d'exception. Une propriété unique destinée aux esthètes et passionnés en quête d'un lieu hors du commun.
Le Mas aux larges volumes
La propriété présente un corps de mas de construction récente (2002) et présentant 297m² + dépendances (150 m2 ), composé ainsi :
Rez de chaussée
- double salon/ salle à manger, accès terrasse
- cuisine en pierre de taille et arrière-cuisine
- bureau / chambre enfant
- grande chambre avec dressing Madame/Monsieur
- salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne
Etage
- trois grandes chambres avec rangements
- salle d'eau, dressing, toilettes séparés
- salle de sport
Annexes
- mezzanine surplombant le salon, atelier d'art
- grenier 100 m2
- garage avec zone technique (chauffage, adoucisseur, eau...), accès écurie (40 m2 )
A l'extérieur
- jardin privatif et clôturé
- piscine coque (4x8m), chauffée et système de filtration / traitement au sel , sécurisée et volet roulant
- agencement paysagé avec arrosage intégré et goutte à goutte
- nombreux arbres fruitiers
- garage et parking
Les installations équestres
Les grandes écuries
- club-house / bureau, avec sanitaires et coin cuisine
- double aire de pansage, avec douche intérieure, barre d'échographie et accès grande sellerie équipée (porte-selle, porte-bride...),
- écurie intérieure de 12 boxes avec abreuv...
Ideally located between Montpellier and Nîmes, just a short drive from the coast and the region's finest tourist attractions, Horse Immo is proud to present this exceptional equestrian estate spanning almost 1.4 hectares.
This recently built property, full of character, is home to a prestigious farmhouse with around 300 m² of living space, combining spectacular volumes, omnipresent natural light and finishes of rare elegance. The cathedral lounge, the beautiful adjoining living rooms and the timber-framed suites give the property a warm, noble atmosphere, enhanced by the use of top-of-the-range materials.
Outbuildings totalling almost 1,200 m² enhance this unique setting and pave the way for a host of prestigious projects: prestigious second home, confidential tourist activity, professional or artistic space.
Sheltered from any nuisance and perfectly preserved from view, the landscaped grounds feature an elegant swimming pool, wide terraces and a refined pool house, offering a privileged living environment dedicated to relaxation and the Mediterranean art of living.
The equestrian facilities, designed with exacting standards and attention to detail, form a rare and complete ensemble. A top-quality indoor stable with 14 boxes, double saddlery, several grooming areas with showers and separate accommodation for riders.
A covered riding arena, dressage arena, round pen and vast storage areas complete this highly functional and immediately operational equestrian facility.
In addition, the estate offers a number of plots of almost 8 hectares of land with vast landscaped paddocks and cultivated areas, set in unspoilt natural surroundings, harmoniously planted with trees and free from any nuisance.
Our Horse Immo review:
A rare and confidential address where architectural excellence, top-of-the-range equestrian facilities and exceptional lifestyle come together. A unique property for aesthetes and enthusiasts looking for a place out of the ordinary.
The spacious farmhouse
The property comprises a recently built farmhouse (2002) with 297m² + outbuildings (150 m2 ), as follows:
Ground floor
- double lounge/dining room, access to terrace
- stone kitchen and utility room
- study/children's bedroom
- large bedroom with dressing room
- shower room with bath, Italian shower
First floor
- three large bedrooms with storage
- shower room, dressing room, separate toilet
- sports room
Appendices
- mezzanine overlooking the living room, art studio
- attic 100 m2
- garage with technical area (heating, softener, water...), stable access (40 m2 )
Outside
- private, fenced garden
- shell swimming pool (4x8m), heated and with salt filtration/treatment system, secure and roller shutter
- landscaped layout with integrated sprinkler system and drip irrigation
- numerous fruit trees
- garage and parking
Equestrian facilities
The large stables
- club-house / office, with sanitary facilities and kitchen area
- double grooming area, with indoor shower, ultrasound bar and access to large equipped tack room (saddle rack, bridle rack...),
- indoor stable with 12 boxes and watering area.
Idealmente situada entre Montpellier y Nîmes, a dos pasos de la costa y de las mejores atracciones turísticas de la región, Horse Immo se enorgullece de presentarle esta excepcional finca ecuestre de casi 1,4 hectáreas.
Esta propiedad de reciente construcción, llena de carácter, alberga una prestigiosa masía de unos 300 m² de superficie habitable, que combina volúmenes espectaculares, luz natural omnipresente y acabados de rara elegancia. El salón catedral, las hermosas salas de estar contiguas y las suites con entramado de madera confieren a la propiedad un ambiente cálido y noble, realzado por el uso de materiales de alta gama.
Las dependencias, que suman casi 1.200 m², realzan este entorno único y abren el camino a numerosos proyectos de prestigio: segunda residencia de prestigio, actividad turística confidencial, espacio profesional o artístico.
Al abrigo de cualquier molestia y perfectamente preservado de la vista, el terreno ajardinado cuenta con una elegante piscina, amplias terrazas y una refinada casa de piscina, ofreciendo un entorno de vida privilegiado dedicado a la relajación y al arte de vivir mediterráneo.
Las instalaciones ecuestres, diseñadas con exigencia y atención al detalle, forman un conjunto raro y completo. Un establo cubierto de primera calidad con 14 boxes, guadarnés doble, varias zonas de aseo con duchas y alojamiento independiente para jinetes.
Un picadero cubierto, un picadero de doma, un corral redondo y amplias zonas de almacenamiento completan estas instalaciones ecuestres altamente funcionales y operativas de inmediato.
Además, la finca ofrece una serie de parcelas de casi 8 hectáreas de terreno con amplios paddocks ajardinados y zonas de cultivo, situadas en un entorno natural intacto, armoniosamente arbolado y libre de cualquier molestia.
Reseña de Our Horse Immo:
Una dirección rara y confidencial donde se unen la excelencia arquitectónica, unas instalaciones ecuestres de alta gama y un estilo de vida excepcional. Una propiedad única para estetas y entusiastas que buscan un lugar fuera de lo común.
La espaciosa granja
La propiedad consta de una granja de reciente construcción (2002) con 297m² + dependencias (150 m2 ), de la siguiente manera:
Planta baja
- salón/comedor doble, acceso a la terraza
- cocina de piedra y lavadero
- estudio/dormitorio para niños
- dormitorio grande con vestidor
- cuarto de ducha con bañera, ducha italiana
Primera planta
- tres dormitorios grandes con trastero
- cuarto de ducha, vestidor, aseo independiente
- sala de deportes
Apéndices
- altillo con vistas al salón, estudio de arte
- buhardilla de 100 m2
- garaje con zona técnica (calefacción, descalcificador, agua...), acceso a los establos (40 m2 )
Exterior
- jardín privado y vallado
- piscina de concha (4x8m), climatizada y con sistema de filtración/tratamiento de sal, segura y con persiana enrollable
- diseño paisajístico con sistema de aspersión integrado y riego por goteo
- numerosos árboles frutales
- garaje y aparcamiento
Instalaciones ecuestres
Los grandes establos
- casa club / oficina, con instalaciones sanitarias y zona de cocina
- doble área de acicalamiento, con ducha interior, barra de ultrasonidos y acceso a un gran guadarnés equipado (guadarnés, guadarnés de bridas...)...),
- establo interior con 12 boxes y zona de abrevadero.
In idealer Lage zwischen Montpellier und Nîmes, in unmittelbarer Nähe der Küste und der schönsten Sehenswürdigkeiten der Region, präsentiert Ihnen Horse Immo dieses außergewöhnliche Reitgut, das sich über fast 1,4 Hektar erstreckt.
Dieses charaktervolle Anwesen, das erst kürzlich erbaut wurde, beherbergt ein repräsentatives Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², das spektakuläre Volumen, allgegenwärtiges natürliches Licht und eine selten elegante Ausstattung vereint. Der kathedralenförmige Salon, die schönen, aneinandergereihten Wohnräume und die Suiten mit sichtbarem Gebälk verleihen dem Ganzen eine edle und warme Atmosphäre, die durch die Verwendung hochwertiger Materialien noch verstärkt wird.
Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von fast 1200 m² bereichern diesen einzigartigen Ort und ebnen den Weg für zahlreiche Luxusprojekte: prestigeträchtige Zweitwohnsitze, vertrauliche touristische Aktivitäten, professionelle oder künstlerische Räume.
Der Landschaftspark, der vor jeglicher Belästigung und Blicken geschützt ist, beherbergt einen eleganten Pool, große Terrassen und ein raffiniertes Poolhaus und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der der Entspannung und der mediterranen Lebenskunst gewidmet ist.
Die Reitanlagen, die mit hohem Anspruch und Sinn für Details konzipiert wurden, bilden ein seltenes und vollständiges Ensemble. Ein hochwertiger Innenstall mit 14 Boxen verfügt über eine doppelte Sattelkammer, mehrere Putzplätze mit Duschen und eine separate Unterkunft für den Reiter.
Eine überdachte Reithalle, ein Dressurviereck, ein Longierzirkel und große Lagerräume vervollständigen diese hochfunktionale und sofort einsatzbereite Reitanlage.
Das Anwesen bietet außerdem verschiedene Parzellen auf fast 8 Hektar, wo sich das Land über große, angelegte Paddocks und Anbauflächen erstreckt, inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung mit harmonischem Baumbestand und ohne jegliche Belästigung.
Unsere Meinung Horse Immo:
Eine seltene und vertrauliche Adresse, wo sich architektonische Exzellenz, hochwertige Reitsportanlagen und außergewöhnliche Lebensart begegnen. Ein einzigartiges Anwesen für Ästheten und Liebhaber, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Ort sind.
Das großzügige Bauernhaus
Das Anwesen besteht aus einem neu erbauten Bauernhaus (2002) mit 297m² + Nebengebäude (150 m2 ), das sich wie folgt zusammensetzt:
Erdgeschoss
- Doppeltes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche aus Naturstein und Hauswirtschaftsraum
- Büro/Kinderzimmer
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer für Damen/Männer
- Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche
Etage
- drei große Schlafzimmer mit Stauraum
- Badezimmer, Ankleidezimmer, separate Toilette
- Fitnessraum
Anhänge
- Mezzanin über dem Wohnzimmer, Kunstatelier
- Dachboden 100 m2
- Garage mit technischem Bereich (Heizung, Enthärter, Wasser...), Zugang zum Pferdestall (40 m2 )
Außenbereich
- privater, eingezäunter Garten
- Pool (4x8m), beheizt und mit Salzfiltersystem / -behandlung, gesichert und mit Rollladen
- Landschaftsgestaltung mit integrierter Bewässerung und Tropfbewässerung
- zahlreiche Obstbäume
- Garage und Parkplatz
Die Reitanlagen
Die großen Stallungen
- Clubhaus / Büro, mit Sanitäranlagen und Küchenzeile
- doppelter Putzplatz, mit Innendusche, Ultraschallstange und Zugang zu einer großen, ausgestatteten Sattelkammer (Sattelhalter, Trensenhalter....),
- Innenstall mit 12 Boxen mit Tränke...
In posizione ideale tra Montpellier e Nîmes, a breve distanza dalla costa e dalle migliori attrazioni turistiche della regione, Horse Immo è orgogliosa di presentare questa eccezionale tenuta equestre di quasi 1,4 ettari.
Questa proprietà di recente costruzione, ricca di carattere, ospita un prestigioso casale di circa 300 m² di superficie abitabile, che combina volumi spettacolari, luce naturale onnipresente e finiture di rara eleganza. Il salone a cattedrale, gli splendidi salotti adiacenti e le suite in legno conferiscono alla proprietà un'atmosfera calda e nobile, esaltata dall'uso di materiali di alta gamma.
Gli annessi, per un totale di quasi 1.200 m², arricchiscono questo contesto unico e aprono la strada a una serie di progetti di prestigio: seconda casa prestigiosa, attività turistica riservata, spazio professionale o artistico.
Al riparo da qualsiasi disturbo e perfettamente protetto dalla vista, il parco paesaggistico è caratterizzato da un'elegante piscina, da ampie terrazze e da una raffinata pool house, che offrono un ambiente di vita privilegiato dedicato al relax e all'arte di vivere mediterranea.
Le strutture equestri, progettate con standard esigenti e attenzione ai dettagli, formano un insieme raro e completo. Una scuderia coperta di alta qualità con 14 box, doppia selleria, diverse aree per il grooming con docce e alloggi separati per i cavalieri.
Un maneggio coperto, un'arena per il dressage, un recinto per le corse e vaste aree di deposito completano questa struttura equestre altamente funzionale e immediatamente operativa.
Inoltre, la tenuta offre una serie di appezzamenti di quasi 8 ettari di terreno con vasti paddock paesaggistici e aree coltivate, immersi in un ambiente naturale incontaminato, armoniosamente alberato e privo di qualsiasi disturbo.
La recensione di Our Horse Immo:
Un indirizzo raro e riservato dove si fondono eccellenza architettonica, strutture equestri di alta gamma e uno stile di vita eccezionale. Una proprietà unica per esteti e appassionati alla ricerca di un luogo fuori dal comune.
L'ampio casale
La proprietà comprende un casale di recente costruzione (2002) di 297 m² + annessi (150 m2 ), così composto:
Piano terra
- doppio salone/sala da pranzo, accesso alla terrazza
- cucina in pietra e ripostiglio
- studio/camera per bambini
- ampia camera da letto con spogliatoio
- bagno con vasca, doccia italiana
Primo piano
- tre ampie camere da letto con ripostiglio
- bagno con doccia, spogliatoio, WC separato
- sala sportiva
Appendici
- soppalco con vista sul soggiorno, studio d'arte
- soffitta 100 m2
- garage con area tecnica (riscaldamento, addolcitore, acqua...), accesso alle scuderie (40 m2 )
Esterni
- giardino privato e recintato
- piscina a guscio (4x8m), riscaldata e con sistema di filtraggio/trattamento a sale, sicura e con tapparelle
- sistemazione paesaggistica con impianto di irrigazione integrato e a goccia
- numerosi alberi da frutto
- garage e parcheggio
Strutture per l'equitazione
Le grandi scuderie
- club-house / ufficio, con servizi igienici e cucina
- doppia area di toelettatura, con doccia interna, barra a ultrasuoni e accesso all'ampia sala attrezzi attrezzata (porta selle, porta briglie...), - area coperta per la manutenzione del maneggio....),
- scuderia interna con 12 box e area di abbeveraggio.
Ideaal gelegen tussen Montpellier en Nîmes, op korte rijafstand van de kust en de mooiste toeristische attracties van de regio, presenteert Horse Immo met trots dit uitzonderlijke paardensportdomein van bijna 1,4 hectare.
In dit karaktervolle, recent gebouwde pand bevindt zich een prestigieuze boerderij met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m², een combinatie van spectaculaire volumes, alomtegenwoordig natuurlijk licht en een afwerking van zeldzame elegantie. De kathedraalzitkamer, de mooie aangrenzende woonkamers en de suites in houtskeletbouw geven het pand een warme, nobele sfeer, versterkt door het gebruik van hoogwaardige materialen.
Bijgebouwen van in totaal bijna 1.200 m² versterken dit unieke kader en maken de weg vrij voor tal van prestigieuze projecten: prestigieuze tweede woning, vertrouwelijke toeristische activiteit, professionele of artistieke ruimte.
Beschut tegen elke vorm van overlast en perfect uit het zicht gehouden, biedt het aangelegde terrein een elegant zwembad, brede terrassen en een verfijnd poolhouse, een bevoorrechte leefomgeving gewijd aan ontspanning en de mediterrane levenskunst.
De ruiterfaciliteiten, ontworpen met strenge normen en aandacht voor detail, vormen een zeldzaam en compleet geheel. Een overdekte stal van topkwaliteit met 14 boxen, dubbele zadelmakerij, verschillende verzorgingsruimtes met douches en aparte accommodatie voor ruiters.
Een overdekte rijbak, dressuurbak, round pen en grote opslagruimtes maken deze zeer functionele en direct operationele hippische faciliteit compleet.
Daarnaast biedt het landgoed een aantal percelen van bijna 8 hectare grond met uitgestrekte aangelegde paddocks en gecultiveerde gebieden, gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving, harmonieus beplant met bomen en vrij van enige overlast.
Our Horse Immo review:
Een zeldzaam en vertrouwelijk adres waar architectonische uitmuntendheid, hippische faciliteiten van topklasse en een uitzonderlijke levensstijl samenkomen. Een unieke woning voor estheten en liefhebbers die op zoek zijn naar een plek die anders is dan anders.
De ruime boerenwoning
Het pand bestaat uit een recent gebouwde boerenwoning (2002) met 297m² + bijgebouwen (150 m2 ), als volgt ingedeeld:
Begane grond
- dubbele woon/eetkamer, toegang tot terras
- stenen keuken en bijkeuken
- studeerkamer/kinderkamer
- grote slaapkamer met dressing
- doucheruimte met bad, Italiaanse douche
Eerste verdieping
- drie grote slaapkamers met berging
- doucheruimte, kleedkamer, apart toilet
- sportruimte
Bijlagen
- mezzanine met uitzicht op de woonkamer, kunstatelier
- zolder 100 m2
- garage met technische ruimte (verwarming, ontharder, water...), toegang tot de stallen (40 m2 )
Buiten
- privé, omheinde tuin
- schelp zwembad (4x8m), verwarmd en met zout filtratie / behandeling systeem, beveiligd en rolluik
- aangelegde lay-out met geïntegreerd sprinklersysteem en druppelirrigatie
- tal van fruitbomen
- garage en parkeerplaats
Ruiterfaciliteiten
De grote stallen
- clubhuis / kantoor, met sanitaire voorzieningen en keukenhoek
- dubbele verzorgingsruimte, met overdekte douche, echobar en toegang tot grote ingerichte zadelkamer (zadelrek, hoofdstelrek...),
- overdekte stal met 12 boxen en drenkplaats.
