NOUVEAUTE - VENDEE - 6 HECTARES

HECTARE ET PATRIMOINE - VENDEE - 6 Hectares -
Maison de pierres de 284 m2 avec 4 chambres
Cuisine moderne,
Salle à manger lumineuse,
Salon avec cheminée,
Au rez-de-chaussée, la suite parentale.
L’étage distribue deux suites disposant chacune d’une salle d’eau ainsi qu’une autre chambre.
Un Studio de 50 m2 indépendant
Un garage
4 Boxes
Un Hangar de stockage
A 5 minutes de Luçon, 7 minutes de Mareuil-sur-Lay, 30 minutes des plages, de La Roche sur Yon et à 45 minutes de La Rochelle.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3 270 et 4 520 Euros.
Prix 774 000 Euros Fai
Contact Nicolas DALANCOURT 06.85.70.31.34

HECTARE ET PATRIMOINE - VENDEE - 6 Hectares -
Stone house of 284 m2 with 4 bedrooms
Modern kitchen,
Bright dining room,
Living room with fireplace,
On the ground floor, the master suite.
The first floor distributes two suites each with a shower room and another bedroom.
A Studio of 50 m2 independent
A garage
4 boxes
A storage shed
5 minutes from Luçon, 7 minutes from Mareuil-sur-Lay, 30 minutes from the beaches, La Roche sur Yon and 45 minutes from La Rochelle.

ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2022 energy prices: between 3,270 and 4,520 Euros.
Price 774 000 Euros Fai
Contact Nicolas DALANCOURT 06.85.70.31.34

HECTARE ET PATRIMOINE - VENDEE - 6 Hectáreas -
Casa de piedra de 284 m2 con 4 dormitorios
Cocina moderna,
Comedor luminoso,
Sala de estar con chimenea,
En la planta baja, la suite principal.
La primera planta distribuye dos suites cada una con un cuarto de ducha y otro dormitorio.
Un estudio de 50 m2 independiente
Un garaje
4 boxes
Un cobertizo de almacenamiento
A 5 minutos de Luçon, a 7 minutos de Mareuil-sur-Lay, a 30 minutos de las playas, de La Roche sur Yon y a 45 minutos de La Rochelle.

CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C
Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2022: entre 3.270 y 4.520 euros.
Precio 774 000 Euros Fai
Contacto Nicolas DALANCOURT 06.85.70.31.34

HECTARE ET PATRIMOINE - VENDEE - 6 Hektar -.
Steinhaus von 284 m2 mit 4 Schlafzimmern.
Moderne Küche,
Helles Esszimmer,
Wohnzimmer mit Kamin,
Im Erdgeschoss befindet sich die Mastersuite.
Das Obergeschoss verteilt zwei Suiten, die jeweils über ein Badezimmer verfügen, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Ein unabhängiges Studio von 50 m2.
Eine Garage
4 Boxen
Ein Hangar für die Lagerung.
5 Minuten von Luçon, 7 Minuten von Mareuil-sur-Lay, 30 Minuten von den Stränden, La Roche sur Yon und 45 Minuten von La Rochelle entfernt.

ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C
Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2022: zwischen 3.270 und 4.520 Euro.
Preis 774.000 Euro Fai.
Kontakt Nicolas DALANCOURT 06.85.70.31.34

HECTARE ET PATRIMOINE - VENDEE - 6 Ettari -
Casa in pietra di 284 m2 con 4 camere da letto
Cucina moderna,
luminosa sala da pranzo,
Soggiorno con camino,
Al piano terra, la suite padronale.
Al primo piano si trovano due suite, ciascuna con bagno con doccia e un'altra camera da letto.
Uno studio di 50 m2 indipendente
Un garage
4 box
Un capannone di stoccaggio
A 5 minuti da Luçon, a 7 minuti da Mareuil-sur-Lay, a 30 minuti dalle spiagge, a La Roche sur Yon e a 45 minuti da La Rochelle.

CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C
Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi energetici del 2022: tra 3.270 e 4.520 euro.
Prezzo 774 000 euro Fai
Contatto Nicolas DALANCOURT 06.85.70.31.34

HECTARE ET PATRIMOINE - VENDEE - 6 Hectaren -
Stenen huis van 284 m2 met 4 slaapkamers
Moderne keuken,
Lichte eetkamer,
Woonkamer met open haard,
Op de begane grond, de master suite.
De eerste verdieping verdeelt twee suites met elk een doucheruimte en een andere slaapkamer.
Een studio van 50 m2 onafhankelijk
Een garage
4 dozen
Een berging
5 minuten van Luçon, 7 minuten van Mareuil-sur-Lay, 30 minuten van de stranden, La Roche sur Yon en 45 minuten van La Rochelle.

ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2022: tussen 3.270 en 4.520 euro.
Prijs 774 000 euro Fai
Contact Nicolas DALANCOURT 06.85.70.31.34