Nouvelle Aquitaine _ Propriéré équestre de Qualité

Nouvelle Aquitaine : Exceptionnelle propriété équestre située à moins d’1 heure de Bordeaux . C'est un lieu propice à la réalisation de votre projet équestre ( professionnel  ou privé) et hôtelier ( gites).
Grande longère de 470m² comprenant 3 logements habitables :.
• Première partie : 100m2 (rénovée entièrement) de plein pied : grand séjour avec cuisine , 1 chambre, 1 salle d'eau.
• Deuxième partie : 230m2 : salon, grande salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains à l'étage.
• Troisième partie :  140m2 : grande salle de séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau.
Informations complémentaires :
Pompe à chaleur et climatisation  réversible.
Chauffage central au fuel
Présence de deux puits
Une grange et un ancien séchoir à tabac ( aménagement envisageable)
Une  piscine avec un pool house
🐴 La propriété comprend également plusieurs bâtiments agricoles et équestres
Partie équestre :
 :• 16 boxes
• 1 carrière 70m par 45m  en sable fibrée avec arrosage automatique.
• 1 carrière de 20m par x45m
• 1 manège de 70m par 30m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique
• 1 rond de longe
Partie agricole :
Deux bâtiments agricoles avec  panneaux photovoltaïques de 1800m2 et 2900m2 récents
Mobil home - parking. .
🌿Surface foncière : 27 hectares environ comprenant plusieurs paddocks et plusieurs prés arborés clos. Chemins de randonnée accessible  depuis la propriété
Etang privé ( 5000m² environ)
 Cette propriété équestre de qualité est un bien immobilier peu fréquent à la vente !
Informations et photos non contractuelles.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur José BERENHOLE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 421161127
Contact José BERENHOLE : 06 09 51 55 92