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PAYS D'AUGE - MERVEILLEUSE PROPRIETE EQUESTRE !

402 800 €

€ Financer ce bien

Annonce 444214 déposée le 8 décembre 2018

PAYS D'AUGE - MERVEILLEUSE PROPRIETE EQUESTRE !

Le mot de l'annonceur

Assurément, vous aurez tous les avantages d'une vrai maison normande traditionnelle, sans en avoir les inconvénients car celle-ci est haute de plafond, large, claire, lumineuse et parfaitement saine.  Les matériaux sont de qualité : chêne, tuiles anciennes, terre cuite ... La piscine (10x5) assouvira vos désirs de se rafraîchir .... nombreux en ces étés de plus en plus caniculaires ... oui-oui, même en Normandie ! 

L'espace dédié aux chevaux comprend un herbage (terrain très drainant) clos de lisses de bois et dispose d'un abri (6x3). Les grandes haies naturelles qui le bordent abriteront vos chevaux de la chaleur. 

Un bâtiment en parpaings, couvert d'ardoise inclut deux grands boxes (4x3), un local technique (compteur, chauffe-eau), un local à usage de sellerie, une remise et une cave.  Au dessus, et bénéficiant d'une vaste terrasse en bois et d'une vue magnifique, un appartement en parfait état, de deux pièces, d'une cinquantaine de mètres carrés comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle de douche avec toilettes. 

La maison quant à elle comprend un espace de vie très agréable. L'entrée, qui dispose d'un vestibule (toilettes et lavabo), est ouverte sur le salon ou la cheminée (avec insert) agrémentara et réchauffera vos longues soirées d'hiver. A l'arrière, une salle à manger puis une grande buanderie avec de nombreux rangements. 

A gauche de l'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée à l'américaine dont les porte-fenêtres ouvrent sur la terrasse puis sur le jardin. 

Deux escaliers desservent les deux parties distinctes de l'étage. Par celui de la salle à manger, on accède à une chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième dessert d'un coté deux chambres et de l'autre coté une belle chambre avec salle de douche et toilettes séparées. Le couloir d'accès est aménagé avec de nombreux placards. 

Pour les amateurs de chambre au rez-de-chaussée, il serait très facile de modifier la salle à manger en chambre et la buanderie en buanderie et salle de bains. 

La maison est chauffée par une pompe à chaleur (air/eau) et possède un système d'aspiration centralisé. 

A la fois belle, confortable et fonctionnelle, cette jolie normande a décidemment beaucoup d'avantages pour vous conquérir. 

La visite se terminera par un chalet de jardin (5x3,50 avec terrasse couverte) en bois à usage de poulailler, de chenil ou autre. Il dispose d'un enclos attenant. 

Aucune nuisance à déplorer, juste le grand calme et une vue magnifique face au coucher du soleil. 

Sans nul doute, cette propriété vaut le détour .... !

Prix de vente 402800€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 380000€. 

 

  • Prix : 402 800  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 2 
  • Surface du terrain : 18700 
  • Surface habitable : 155 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Piscine
  • Installations équestres :
    • - Box(es) : 2
    •  
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 444214

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Annonceur

isabellecharletimmobilier
L'AGENCE DU CASINO Professionnel
Isabelle C.
14140 SAINT-PIERRE-EN-AUGE - France (Basse-Normandie)
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