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PC86CHIL2

303 050 €

€ Financer ce bien

Annonce 494390 déposée le 25 juin 2019

Le mot de l'annonceur


A 25 km de Châtellerault, cette maison de caractère de 1850 récemment entièrement rénovée y compris la toiture offre environ 250 m² habitables sur 2,7 ha. Une deuxième maison (env. 110 m² avec un grenier aménageable d’env. 100 m²) demande à être rénovée. Cette propriété est située dans un bel environnement calme, sans bruit de routes et est idéale pour amateurs de chevaux. Excellentes balades à cheval au départ de la propriété. La maison principale propose 5 chambres dont une en rez-de-chaussée où il y a une salle d’eau. Plusieurs dépendances complètent la propriété (surface au sol totale d’env. 980 m²) dont des écuries. Leur structure et leurs toitures sont en très bon état.

MAISON PRINCIPALE (env. 250 m²)

Rez-de-chaussée
CUISINE / COIN REPAS – 6,0 x 5,3 m (31,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – jusqu’à la poutre : 2,4 m – double évier – four à pain en état de marche
COULOIR – 2,0 x 1,8 m (3,6 m²)
SALLE D’EAU / WC – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
ENTREE – 4,8 x 4,0 m (21,2 m²) – tomettes anciennes
SALON / SALLE A MANGER – 6,0 x 5,3 m (31,8 m²) – tomettes anciennes – cheminée – porte-fenêtre
CHAMBRE 1 – 5,3 x 4,0 m (21,2 m²)
PIECE à l’arrière – 5,2 x 3,3 m (17,2 m²) – hauteur sous plafond – 2,2 m – tomettes anciennes
MEZZANINE – 3,3 x 3,0 m (9,9 m²)

A l’étage
PALIER – 4,0 x 3,8 m (15,2 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m – jusqu’à la poutre : 1,8 m
CHAMBRE 2 – 5,1 x 3,6 m (18,4 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m – jusqu’à la poutre : 1,8m
SALLE DE BAINS / WC privative – 4,2 x 3,8 m (16,0 m²) – 2 lavabos
WC donnant sur le palier – 1,3 x 1,1 m (1,4 m²)
COULOIR – 9,3 x 1,0 m (9,3 m²)
CHAMBRE 3 – 3,3 x 3,2 m (10,6 m²)
SALLE D’EAU partagée – 3,3 x 2,6 m (8,6 m²) – sèche-serviettes électrique
CHAMBRE 4 – 3,5 x 3,0 m (10,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,0 m
CHAMBRE 5 – 4,8 x 3,6 m (17,3 m²)
SALLE D’EAU privative – 2,3 x 0,9 m (2,1 m²)

MAISON 2 (110 m²) – à rénover

Rez-de-chaussée
SEJOUR – 6,0 x 6,0 m (36,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,5 m – cheminée en pierre
CUISINE – 6,0 x 4,8 m (28,8 m²) – à créer
PIECE – 6,0 x 3,0 m (18,0 m²)
COULOIR avec l’escalier – 5,9 x 1,5 m (8,9 m²)
PIECE à l’arrière – 9,6 x 2,3 m (22,1 m²)

A l’étage
GRENIER (y compris l’escalier) – 16,9 x 6,0 m (101,4 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,5 m – jusqu’au faîte : 3,8 m – aménageable avec une bonne hauteur sous le toit

Grange attenante (223,5 m²)
PARTIE PRINCIPALE – 15,0 x 6,5 m (97,5 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 3,8 m – jusqu’au faîte : 7,1 m – sol en béton
PARTIE ARRIERE – 15,0 x 8,4 m (126 m²) – hauteur sous plafond : 2,2 m

DEPENDANCES

Grange 1 - 35,6 x 9,1 m² (324 m²) avec 2 boxes d’env. 3 x 3m chacun et mezzanine
conduisant vers :
Grange 2 – 9,5 x 9,1 m (86,5 m²) – y compris 4 boxes d’env. 3,4 x 2,8m chacun
conduisant vers :
Abri intérieur pour chevaux – 12,1 x 8,8 m (106,5 m²)
attenant au
Hangar 1 – 15,8 x 7,1 m (112,2 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 4,0 m – jusqu’au faîte : 5,8m
attenant au
Bâtiment du maréchal-ferrant (43 m²)
REZ-DE-CHAUSSEE – 7,2 x 6,0 m (43,2 m²)
A L’ETAGE – 7,2 x 6,0 m (43,2 m²)
attenant au
Hangar 2 – 12,2 x 7,4 m (90,3 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 3,4 m – jusqu’au faîte : 6,0m

Bâtiment du four à pain – 4,5 x 2,4 m (10,8 m²)

Ancienne porcherie (4 soues) – 11,0 x 2,4 m (26,4 m²) – hauteur sous plafond : 1,7 m

A L’EXTERIEUR
PUITS toujours alimenté en eau
MARE
JARDIN POTAGER

DIVERS
Maison principale
Etat général : excellent y compris le toit refait en 2017
Chauffage : central au fioul
Double vitrage partout
Electricité refaite en 2006
Village à 3 km avec boulanger, poste, docteur, banque, école…
Supermarché à 8 km
A 25 km de Châtellerault

Pour les chevaux
Point d’eau dans les prairies
Excellentes possibilités de promenades y compris en forêt
Vétérinaires et maréchal-ferrant à proximité

Le prix de vente inclut 4,5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur






INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.
  • Prix : 303 050  € Financer ce bien
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Propriété équestre
  • Surface de la propriété : 27000 
  • Surface du terrain : 27000 
  • Surface habitable : 250 m²
  • Localisation :
  • Référence : 494390
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Annonceur

murray
SMJ Immobilier
Professionnel
Bob M.
86190 QUINCAY - France (Poitou-Charentes)
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